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3，东南亚最贫穷的国家为什么那里的房价直逼北上广在现在社会随着经济的不断增长，对于我们年轻人最大的压力就是房子，越是繁华的地区房价越飞涨，而东南亚曾经是最贫穷的一个国家，如今那里的房价直逼被上广，这又是怎么回事呢？曾经的东南亚还是一个经济非常不发达的小国家，而这些小国家为了发展组建东盟，而东盟这个联盟加入的有泰国、马来西亚、新加坡等等一些旅游圣地 。还有这些小国家加入这个联盟之后大力发展旅游业，吸引了众多旅客来到这个小国家旅游，特别是我们中国的游客站大部分，大多数原因这些小国家流通货币和我们的人民币比例大，从经济角度考虑更加划算，而且我们中国人特别讲究面子，出国旅游对于大家更体面 。特别是在我们中国的一些领国，这些小国家大多都处于农业发展，经济相对落后不少，加入东盟之后随着旅游业的逐渐发展，游客的不断增多，带动了当地经济的发展，吸引了更多的游客前来游玩 。游客的增多吸引了很多的投资者来到这个地方，他们发现这里有很大的投资空间，并带着自己的企业来到这个地方投资，大力发展当地的工业建筑，绝大多数的餐厅旅馆都被这些投资者赚取到钱，特别是柬埔寨这个地方，曾经是个贫民窟，人均收入也差不多在一两千元，因为当地的景色宜人，开发旅游业之后，吸引了很多游客来到此地观赏 。这些地方就像我们中国一样，只要游客变多经济发展变快，更多的投资者选择建房，纷纷把房价炒起来，拥有众多游客房子也在景区附近，价格直逼北上广 。不过这么高的房价当地人很多人都是住在农村买不起，而这些房子很多富人来这个地方做发展准备的 。
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4，投资菲律宾房产有哪些优势1、人口结构与中国即将进入老龄化社会不同，菲律宾的人口红利刚刚到来 。目前菲律宾1亿多的人口平均年龄是24岁，属于典型的增长型人口结构，是未来大量购买房产的主力人群，过亿的人口红利是未来经济可持续发展的核心力量 。2、房产环境作为首都的马尼拉，拥有2000多万人口，大多数菲律宾家庭喜欢租房生活，使得马尼拉的房屋租赁市场的投资回报率很可观 。此外，除了可观的租金回报之外，马尼拉的房产增值稳定，泡沫较小 。原因是菲律宾的基础建设欠账太多，住房紧缺，目前的房价，尤其是高级公寓的房价，对于普通工薪阶层来说，还是比较高 。所以，大部分人都选买不起房，租房确实又不划算，只要经济能力改善，就会买房 。特别是马卡蒂及BGC，作为菲律宾的CBD，全球的跨国企业,银行、保险、大型外包服务中心、零售等行业总部均分布于此 。大量的白领催生了这边繁荣的房产租赁及买卖市场 。Ayala集团、SM集团、天凯集团的楼盘在开盘后不久就几乎销售一空 。3、英语优势菲律宾官方语言为英文，商务英文全球第一，大量的英语人才，学历及学分为西方认可 。大量会讲英文的年轻人口产生的人口红利，近几年菲律宾商务流程外包业(BPO)发展迅猛，解决了就业需求，提高了白领的薪资，使得全国各地人口涌入马尼拉寻找工作机会，也让菲律宾超越印度，成为全球最大的外包呼叫服务中心 。4、社会环境由于经济的发展，社会的稳定，菲律宾成为中国投资/退休/留学人士的选择 。同时菲律宾提供宽松的移民政策，投资房产即可办理当地的全家移民绿卡SRRV，这应该是全世界最低价快捷低价的移民项目了 。子女轻松享有华侨省联考的身份，同样是考名牌大学，菲律宾学生却比国内高考名校要低一百多分 。5、旅游胜地沙滩，蓝天，潜水，暖冬，海鲜，热带水果，热情的菲律宾人都是吸引游客海投者光顾菲律宾的原因 。因为海岛众多，旅游风光各有不同，而且处于刚开发初期，属于原生态风景，横向比较亚洲其他旅游国家，和印尼、马来西亚、新加坡、泰国等老东盟国家相比更是独占鳌头 。2018年，菲律宾已接待近600万游客，导致马尼拉住宅公寓紧缺，地产投资的潜力一览无遗 。
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