如果日销售额属实 ， 净利润也能达到50%的话 ， 并且该水平与同行业、同规模门店持平 ， 营业额差距不超过10%的情况下（营业额波动小 ， 风险低） ， 那么就可以适当的提高转让报价 。按照折旧后的价格22.5万来算 ， 一般溢价2~5倍是没问题的 ， 也就是60万左右 ， 这要看门店的设备以及开店的年限来决定 。而根据实体店行业的盈利规律来计算 ， 转让的总价格不宜超过当初投资的2倍（太高人家不如重新开店 ， 之所以要兑店为的就是省去前期积攒人气的过程） ， 不宜低于年利润的1.5倍（接手1年多还无法赚钱的店 ， 不如自己重开了） ， 不然就不划算 。
在国外投资了一个加油站 ， 投资额800万人民币左右 ， 年利润约180万 ， 前景怎么样？
我经营国外加油站快10年 ， 所以有资格说说这个：1、国外加油站有两种情况 ， 一是大公司直营 ， 这类大多地段好 ， 规模大一些 ， 二是加盟 ， 加盟又分为两种 ， 第一种比如7-11这一类 ， 是所有商品 ， 总部统一配货 ， 总公司负责所有商品(油品、GAS、香烟、百货等等) ， 加盟商承担租金、人员、日常费用 。第二种比如BP这一类 ， 除油品必须是总公司统一供货外 ， 其他商品可以从总公司供应商拿货 ， 也可以自行采购 。
这两种采购利润点非常复杂 ， 比如7-11这类公司给油品的毛利润点是固定的 ， 他可以承担房租金 ， BP这一类公司要求也很多 ， 如果写字要写太多 ， 所以就不详说了 ， 只谈谈风险 。2、国外加油站业主大多土地不是自己的 ， 是要付租金的 ， 跟国内不同 ， 国外对租客保护强一些 ， 很多合同比如业主签5 5 5的协议 ， 就是指第一个5年期满 ， 可以要求按合同执行第二个5年合约 ， 第三个5也是一样 ， 地主正常不可以更改租客 ， 选择权在租客方面 ， 当然租金上涨幅度是一开始谈好的 ， 这里面重点是 ， 如果接手这个加油站 ， 一定一定要看清楚合约 ， 看清租期和双方权利 ， 千万别大意 。
3、看报表不一定准确 ， 太多人做假报表 ， 不要以为看三年没就问题 ， 这里面我就知道太多猫腻了 ， 在国外有个叫试参与经营 ， 最好的方式 ， 就是参与经营一两周 ， 看看真实的情况 ， 除油品销量外 ， 特别是百货类的销量 ， 这里面也太多可以说的了 ， 总之别看报表 ， 现在很多鬼佬也做假了 ， 特别原老板是中东国家的人 。4、油站回报率大多15到30个点 ， 这个是指去除所有费用和支出 ， 在国外 ， 工资大多是最大支出 ， 然后租金、水电等费用、税金、维修和其他(会计师、政府检查等等) ， 所以投资800万投资 ， 回报在180左右是正常的回报 ， 但是大多出手的生意 ， 都是出现问题的生意 ， 回报率可能有问题 ， 甚至亏损 。
5、如果投资者不是当地国家居民(永居或国民)税务上面是有多不同 ， 还要重要一点 ， 很多大公司 ， 比如BP对加盟商业主有多要求 ， 很多人生意转让都得不到总部认可 ， 也有做假的 ， 实际转让了 ， 但是不告诉加盟甲方 ， 最终都会有问题 。6、最后谈谈油站管理非常重要 ， 生手最好不要进入 ， 如果是24小时油站 ， 雇人也很重要 ， 很多油站一班就一个人 ， 老板如不能天天盯着 ， 太多太多隐患了 。
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