河南的房价为什么高于山东，石家庄新华区为什么房价高于其他区 _为什么

1，山东和河南都是人口大省文化相似为什麽山东经济比河南发达个人认为有2点原因：1、沿海省份的发展优势，纵观中国所有沿海省份经济发展相对内陆都更好。2、日本韩国十几年来的产业升级、山东省是主要的产业转移地。大规模的外来投资，带动了山东省的加速发展。其实相对而言，山东内部发展也很不平均，诸如青岛、烟台、潍坊、威海、日照等地，日韩投资多一些，发展得明显也比山东其他地方好。现在青岛和烟台的经济总量都比省会济南高了，可见一斑！但这种所谓的发展，对普通百姓并没有太大的好处，利润很大部分被外国投资者拿走了。本人在青岛和烟台呆过，这些城市有很多韩国人聚居点，甚至中国二奶村，城市建设很光鲜，但房价也高，工薪阶层的收入一般，比我的家乡四川这边高不了多少，但生活成本是倍数关系。

2，石家庄新华区为什么房价高于其他区回答您好，我正在根据您提的问题整理答案，请稍等一会儿哦~提问石家庄买房，在哪个区买性价比高石家庄四区比较，哪个发展势头好回答新华区环境好，上风上水环境得天独厚提问石家庄小学和初中学校，各排名前10的有哪些回答裕华区环境好，生活方便，街道整齐，远离铁路公路等出市口，不那么乱。强烈推荐裕华路以南，体育大街以东、二环路里面这片地方，交通便利!提问你这图是前几年的，请发近几年的回答新华区和长安区比较，哪个好【提问】新华区新华区位于石家庄市西北部，西部和鹿泉接壤，北面是正定县，东边是长安区，南面是桥西区。总面积92.11平方公里，辖15个街道，截至2019年常住人口约72万。石家庄北站，水上公园，新华集贸中心，缺少大型商圈，未来西三庄的新万达可能会填补。老小区众多，受大郭村机场影响，二环外发展缓慢。石家庄市内五区，桥西、新华、长安、裕华、开发区未来谁会更好呢新华区三、长安区长安区位于石家庄市区东北部，东接藁城区，西邻新华区，南边与裕华区、桥西区接壤。总面积138.31平方千米，辖4个镇12个街道办事处，截至2019年常住人口约84万。石家庄市政府驻地，河北省博物院、河北省图书馆，长安公园，商圈有勒泰、长安万达广场、东胜广场等。近几年石家庄的地王大多出自长安区，工厂腾出大量土地，值得期待。小学排名前10的有哪些？图片要清楚些，上面两张都不清楚【提问】石家庄小学排名学校排名学校名称1石家庄市西苑小学2石家庄市水源街小学3石家庄市维明路小学4石家庄市草场街小学5石家庄市机场路小学6石家庄市合作路小学7石家庄市河北师大附小8石家庄市中山路小学9石家庄市裕东小学10石家庄外国语小学石家庄初中排名学校排名学校名称1石家庄外国语学校2石家庄市第二十八中学3石家庄市第四十一中学4石家庄市第二十三中学5石家庄市第四十中学6石家庄市第九中学7石家庄市第四十二中学8石家庄市第十七中学9石家庄市第四中学10河北师范大学附属实验中学更多43条 

3，山东河南GDP很高但为什么有的人却认为这两地较为落后最好是和他散了，再找个咱山东的，在山东买房，要真散不了，也尽量在山东青岛买房，为以后离婚无家可归做准备。估计你父母也不支持你找河南人，以后你就明白你父母是对的了最好是和他散了，再找个咱山东的，在山东买房，要真散不了，也尽量在山东青岛买房，为以后离婚无家可归做准备。估计你父母也不支持你找河南人，以后你就明白你父母是对的了不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成。再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的。从房价来说，短期内不可能有大的提高。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了。而聊城、济宁、徐州的房价最多也就值五千。但我们想一下这是不可能的。最好是和他散了，再找个咱山东的，在山东买房，要真散不了，也尽量在山东青岛买房，为以后离婚无家可归做准备。估计你父母也不支持你找河南人，以后你就明白你父母是对的了不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成。再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的。从房价来说，短期内不可能有大的提高。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了。而聊城、济宁、徐州的房价最多也就值五千。但我们想一下这是不可能的。要说一个城市是否宜居，应该是从多方面来考量的，当然除了其他的因素外还有很重要的一点是个人的情感归属，河南人可能更多的倾向于郑州，而山东人则喜欢济南多一点。?同是作为省会城市，济南和郑州的定位是一样的，当然在发展上个人认为郑州略胜一筹。近年来，郑州不仅升级为国家中心城市，还在新区建设，自贸区规划领事馆设立等方面一直走在前列，还有作为铁路枢纽城市，郑州的“米”字型高铁枢纽地位是领先于济南的。?在说说城市综合实力上，郑州的GDP总量已经超过了9000亿，而济南是在郑州之后约为7000亿，但是在全省综合实力上，山东是在河南之上的，因为山东的发展是比河南均衡的，不仅有济南，还有青岛烟台等城市，都可比拟济南，而在河南，郑州市一城独大的。?在居住环境上，济南有山有水，景点还是比较多的，像趵突泉，大明湖，红叶谷生态文化旅游区，灵岩寺景区，、九如山瀑布群等还是很好玩的，而郑州虽然有CBD新区，黄河湿地公园，二七广场等，但是在体验上还是稍逊于山水景观。?当然，除此之外，生活成本，房价，收入，交通等也都是应该考量的因素，作为省会城市，它们都有自己的优势和利弊，选择定居哪里就看哪一点能够更多的打动你了。最好是和他散了，再找个咱山东的，在山东买房，要真散不了，也尽量在山东青岛买房，为以后离婚无家可归做准备。估计你父母也不支持你找河南人，以后你就明白你父母是对的了不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成。再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的。从房价来说，短期内不可能有大的提高。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了。而聊城、济宁、徐州的房价最多也就值五千。但我们想一下这是不可能的。要说一个城市是否宜居，应该是从多方面来考量的，当然除了其他的因素外还有很重要的一点是个人的情感归属，河南人可能更多的倾向于郑州，而山东人则喜欢济南多一点。?同是作为省会城市，济南和郑州的定位是一样的，当然在发展上个人认为郑州略胜一筹。近年来，郑州不仅升级为国家中心城市，还在新区建设，自贸区规划领事馆设立等方面一直走在前列，还有作为铁路枢纽城市，郑州的“米”字型高铁枢纽地位是领先于济南的。?在说说城市综合实力上，郑州的GDP总量已经超过了9000亿，而济南是在郑州之后约为7000亿，但是在全省综合实力上，山东是在河南之上的，因为山东的发展是比河南均衡的，不仅有济南，还有青岛烟台等城市，都可比拟济南，而在河南，郑州市一城独大的。?在居住环境上，济南有山有水，景点还是比较多的，像趵突泉，大明湖，红叶谷生态文化旅游区，灵岩寺景区，、九如山瀑布群等还是很好玩的，而郑州虽然有CBD新区，黄河湿地公园，二七广场等，但是在体验上还是稍逊于山水景观。?当然，除此之外，生活成本，房价，收入，交通等也都是应该考量的因素，作为省会城市，它们都有自己的优势和利弊，选择定居哪里就看哪一点能够更多的打动你了。河南省并不算是一个发达的省份，但是GDP总量还是非常庞大的，比如2018年河南的GDP达到4.8万亿人民币，排在全国第五，这个GDP跟浙江省接近，比福建还要高1.3万亿。除了GDP总量排名比较高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口总量是9605万人，排名在全国第三，仅次于广东和四川。按理来说，河南的经济体量很大，而且人口也足够多，那么对应的房价应该也比较高才对，但是跟河南GDP排在全国第5名，人口总量排名全国第3相比，目前河南大部分城市的房价都相对比较低的，我们以郑州为例，郑州是河南的省会城市，也是河南经济发展最好GDP体量最大的一个城市，但是目前郑州的房价并不是很高。比如下图是2018年我国一些主要城市的房价排名情况：目前郑州的房子均价只有1.5万左右，这个房价不仅低于北上广深厦门等城市，也比福建的福州海南的三亚还要低，甚至跟同类城市武汉成都相比也要低一些。我们再来看一下河南其他城市的房价，下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况。从河南省各个城市的总体房价来看，除了郑州的房价比较高之外，其他城市的房价相对来说都是算比较低的，比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米。所以从整体来说，跟一些发达省份，比如北京，上海，广东，浙江，福建相比，河南的房价算是比较低的。那为什么河南拥有经济体量和人口优势，但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因。第一、人均收入相对比较少。大家都知道，买房的前提是大家有钱，只有大家的收入提高了，买房的积极性才会更高，如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨，那买房的人自然不会那么多。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况。从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。但是这些投机资金也并非每个省份每个城市都进去，他们在选择投资哪个城市的时候，一般都是很有目的性的，一方面是经济发展比较快，大家的收入增长比较快，另一方面是人口净流入比较大。而河南省目前并不符合投资客的投资标准，所以很少有资金会进入到河南炒房，因此河南的总体房价相对来说是比较稳定的。最好是和他散了，再找个咱山东的，在山东买房，要真散不了，也尽量在山东青岛买房，为以后离婚无家可归做准备。估计你父母也不支持你找河南人，以后你就明白你父母是对的了不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成。再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的。从房价来说，短期内不可能有大的提高。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了。而聊城、济宁、徐州的房价最多也就值五千。但我们想一下这是不可能的。要说一个城市是否宜居，应该是从多方面来考量的，当然除了其他的因素外还有很重要的一点是个人的情感归属，河南人可能更多的倾向于郑州，而山东人则喜欢济南多一点。?同是作为省会城市，济南和郑州的定位是一样的，当然在发展上个人认为郑州略胜一筹。近年来，郑州不仅升级为国家中心城市，还在新区建设，自贸区规划领事馆设立等方面一直走在前列，还有作为铁路枢纽城市，郑州的“米”字型高铁枢纽地位是领先于济南的。?在说说城市综合实力上，郑州的GDP总量已经超过了9000亿，而济南是在郑州之后约为7000亿，但是在全省综合实力上，山东是在河南之上的，因为山东的发展是比河南均衡的，不仅有济南，还有青岛烟台等城市，都可比拟济南，而在河南，郑州市一城独大的。?在居住环境上，济南有山有水，景点还是比较多的，像趵突泉，大明湖，红叶谷生态文化旅游区，灵岩寺景区，、九如山瀑布群等还是很好玩的，而郑州虽然有CBD新区，黄河湿地公园，二七广场等，但是在体验上还是稍逊于山水景观。?当然，除此之外，生活成本，房价，收入，交通等也都是应该考量的因素，作为省会城市，它们都有自己的优势和利弊，选择定居哪里就看哪一点能够更多的打动你了。河南省并不算是一个发达的省份，但是GDP总量还是非常庞大的，比如2018年河南的GDP达到4.8万亿人民币，排在全国第五，这个GDP跟浙江省接近，比福建还要高1.3万亿。除了GDP总量排名比较高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口总量是9605万人，排名在全国第三，仅次于广东和四川。按理来说，河南的经济体量很大，而且人口也足够多，那么对应的房价应该也比较高才对，但是跟河南GDP排在全国第5名，人口总量排名全国第3相比，目前河南大部分城市的房价都相对比较低的，我们以郑州为例，郑州是河南的省会城市，也是河南经济发展最好GDP体量最大的一个城市，但是目前郑州的房价并不是很高。比如下图是2018年我国一些主要城市的房价排名情况：目前郑州的房子均价只有1.5万左右，这个房价不仅低于北上广深厦门等城市，也比福建的福州海南的三亚还要低，甚至跟同类城市武汉成都相比也要低一些。我们再来看一下河南其他城市的房价，下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况。从河南省各个城市的总体房价来看，除了郑州的房价比较高之外，其他城市的房价相对来说都是算比较低的，比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米。所以从整体来说，跟一些发达省份，比如北京，上海，广东，浙江，福建相比，河南的房价算是比较低的。那为什么河南拥有经济体量和人口优势，但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因。第一、人均收入相对比较少。大家都知道，买房的前提是大家有钱，只有大家的收入提高了，买房的积极性才会更高，如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨，那买房的人自然不会那么多。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况。从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。但是这些投机资金也并非每个省份每个城市都进去，他们在选择投资哪个城市的时候，一般都是很有目的性的，一方面是经济发展比较快，大家的收入增长比较快，另一方面是人口净流入比较大。而河南省目前并不符合投资客的投资标准，所以很少有资金会进入到河南炒房，因此河南的总体房价相对来说是比较稳定的。最好是和他散了，再找个咱山东的，在山东买房，要真散不了，也尽量在山东青岛买房，为以后离婚无家可归做准备。估计你父母也不支持你找河南人，以后你就明白你父母是对的了不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成。再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的。从房价来说，短期内不可能有大的提高。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了。而聊城、济宁、徐州的房价最多也就值五千。但我们想一下这是不可能的。要说一个城市是否宜居，应该是从多方面来考量的，当然除了其他的因素外还有很重要的一点是个人的情感归属，河南人可能更多的倾向于郑州，而山东人则喜欢济南多一点。?同是作为省会城市，济南和郑州的定位是一样的，当然在发展上个人认为郑州略胜一筹。近年来，郑州不仅升级为国家中心城市，还在新区建设，自贸区规划领事馆设立等方面一直走在前列，还有作为铁路枢纽城市，郑州的“米”字型高铁枢纽地位是领先于济南的。?在说说城市综合实力上，郑州的GDP总量已经超过了9000亿，而济南是在郑州之后约为7000亿，但是在全省综合实力上，山东是在河南之上的，因为山东的发展是比河南均衡的，不仅有济南，还有青岛烟台等城市，都可比拟济南，而在河南，郑州市一城独大的。?在居住环境上，济南有山有水，景点还是比较多的，像趵突泉，大明湖，红叶谷生态文化旅游区，灵岩寺景区，、九如山瀑布群等还是很好玩的，而郑州虽然有CBD新区，黄河湿地公园，二七广场等，但是在体验上还是稍逊于山水景观。?当然，除此之外，生活成本，房价，收入，交通等也都是应该考量的因素，作为省会城市，它们都有自己的优势和利弊，选择定居哪里就看哪一点能够更多的打动你了。河南省并不算是一个发达的省份，但是GDP总量还是非常庞大的，比如2018年河南的GDP达到4.8万亿人民币，排在全国第五，这个GDP跟浙江省接近，比福建还要高1.3万亿。除了GDP总量排名比较高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口总量是9605万人，排名在全国第三，仅次于广东和四川。按理来说，河南的经济体量很大，而且人口也足够多，那么对应的房价应该也比较高才对，但是跟河南GDP排在全国第5名，人口总量排名全国第3相比，目前河南大部分城市的房价都相对比较低的，我们以郑州为例，郑州是河南的省会城市，也是河南经济发展最好GDP体量最大的一个城市，但是目前郑州的房价并不是很高。比如下图是2018年我国一些主要城市的房价排名情况：目前郑州的房子均价只有1.5万左右，这个房价不仅低于北上广深厦门等城市，也比福建的福州海南的三亚还要低，甚至跟同类城市武汉成都相比也要低一些。我们再来看一下河南其他城市的房价，下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况。从河南省各个城市的总体房价来看，除了郑州的房价比较高之外，其他城市的房价相对来说都是算比较低的，比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米。所以从整体来说，跟一些发达省份，比如北京，上海，广东，浙江，福建相比，河南的房价算是比较低的。那为什么河南拥有经济体量和人口优势，但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因。第一、人均收入相对比较少。大家都知道，买房的前提是大家有钱，只有大家的收入提高了，买房的积极性才会更高，如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨，那买房的人自然不会那么多。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况。从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。但是这些投机资金也并非每个省份每个城市都进去，他们在选择投资哪个城市的时候，一般都是很有目的性的，一方面是经济发展比较快，大家的收入增长比较快，另一方面是人口净流入比较大。而河南省目前并不符合投资客的投资标准，所以很少有资金会进入到河南炒房，因此河南的总体房价相对来说是比较稳定的。郑州是新一线城市，千万人口的国家级中心城市，城市建设高大上，面貌焕然一新，中原地区大都市，现在就发展的很不错了，将来会更好更加美丽繁荣！济南丧失了改革开放以来大好的历史机遇，特别是最近的十几年，在城市建设，道路交通，气候环境，新兴产业，高新科技，生态文旅，行政服务，思想转变等方面没有大的突破，已经远远的落后了！城市面貌老旧，被人戏称大县城！尽管这几年觉醒了，开始奋起直追，但赶上发达大都市，谈何容易！眼下，各大城市都在开足马力，加速发展，济南各方面的历史欠帐很多，合并莱芜后，面积虽然扩大了，但并入的两个城区面貌更显老旧，城市建设任务更加很巨，打造现代化一流城市的道路更长！如果论营商环境，发展势头，人才成长氛围，生活成本，郑州要好一点，何况，郑州的房价也比济南低很多！生活压力也小！最好是和他散了，再找个咱山东的，在山东买房，要真散不了，也尽量在山东青岛买房，为以后离婚无家可归做准备。估计你父母也不支持你找河南人，以后你就明白你父母是对的了不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成。再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的。从房价来说，短期内不可能有大的提高。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了。而聊城、济宁、徐州的房价最多也就值五千。但我们想一下这是不可能的。要说一个城市是否宜居，应该是从多方面来考量的，当然除了其他的因素外还有很重要的一点是个人的情感归属，河南人可能更多的倾向于郑州，而山东人则喜欢济南多一点。?同是作为省会城市，济南和郑州的定位是一样的，当然在发展上个人认为郑州略胜一筹。近年来，郑州不仅升级为国家中心城市，还在新区建设，自贸区规划领事馆设立等方面一直走在前列，还有作为铁路枢纽城市，郑州的“米”字型高铁枢纽地位是领先于济南的。?在说说城市综合实力上，郑州的GDP总量已经超过了9000亿，而济南是在郑州之后约为7000亿，但是在全省综合实力上，山东是在河南之上的，因为山东的发展是比河南均衡的，不仅有济南，还有青岛烟台等城市，都可比拟济南，而在河南，郑州市一城独大的。?在居住环境上，济南有山有水，景点还是比较多的，像趵突泉，大明湖，红叶谷生态文化旅游区，灵岩寺景区，、九如山瀑布群等还是很好玩的，而郑州虽然有CBD新区，黄河湿地公园，二七广场等，但是在体验上还是稍逊于山水景观。?当然，除此之外，生活成本，房价，收入，交通等也都是应该考量的因素，作为省会城市，它们都有自己的优势和利弊，选择定居哪里就看哪一点能够更多的打动你了。河南省并不算是一个发达的省份，但是GDP总量还是非常庞大的，比如2018年河南的GDP达到4.8万亿人民币，排在全国第五，这个GDP跟浙江省接近，比福建还要高1.3万亿。除了GDP总量排名比较高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口总量是9605万人，排名在全国第三，仅次于广东和四川。按理来说，河南的经济体量很大，而且人口也足够多，那么对应的房价应该也比较高才对，但是跟河南GDP排在全国第5名，人口总量排名全国第3相比，目前河南大部分城市的房价都相对比较低的，我们以郑州为例，郑州是河南的省会城市，也是河南经济发展最好GDP体量最大的一个城市，但是目前郑州的房价并不是很高。比如下图是2018年我国一些主要城市的房价排名情况：目前郑州的房子均价只有1.5万左右，这个房价不仅低于北上广深厦门等城市，也比福建的福州海南的三亚还要低，甚至跟同类城市武汉成都相比也要低一些。我们再来看一下河南其他城市的房价，下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况。从河南省各个城市的总体房价来看，除了郑州的房价比较高之外，其他城市的房价相对来说都是算比较低的，比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米。所以从整体来说，跟一些发达省份，比如北京，上海，广东，浙江，福建相比，河南的房价算是比较低的。那为什么河南拥有经济体量和人口优势，但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因。第一、人均收入相对比较少。大家都知道，买房的前提是大家有钱，只有大家的收入提高了，买房的积极性才会更高，如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨，那买房的人自然不会那么多。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况。从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。但是这些投机资金也并非每个省份每个城市都进去，他们在选择投资哪个城市的时候，一般都是很有目的性的，一方面是经济发展比较快，大家的收入增长比较快，另一方面是人口净流入比较大。而河南省目前并不符合投资客的投资标准，所以很少有资金会进入到河南炒房，因此河南的总体房价相对来说是比较稳定的。郑州是新一线城市，千万人口的国家级中心城市，城市建设高大上，面貌焕然一新，中原地区大都市，现在就发展的很不错了，将来会更好更加美丽繁荣！济南丧失了改革开放以来大好的历史机遇，特别是最近的十几年，在城市建设，道路交通，气候环境，新兴产业，高新科技，生态文旅，行政服务，思想转变等方面没有大的突破，已经远远的落后了！城市面貌老旧，被人戏称大县城！尽管这几年觉醒了，开始奋起直追，但赶上发达大都市，谈何容易！眼下，各大城市都在开足马力，加速发展，济南各方面的历史欠帐很多，合并莱芜后，面积虽然扩大了，但并入的两个城区面貌更显老旧，城市建设任务更加很巨，打造现代化一流城市的道路更长！如果论营商环境，发展势头，人才成长氛围，生活成本，郑州要好一点，何况，郑州的房价也比济南低很多！生活压力也小！临沂和潍坊相比，就仿佛缩小版的河南和山东相比较。一个是省会独大一个是群狼经济。临沂有一千多万人口，潍坊有九百多万人口，面积分别是山东第一和第二，人口也是。临沂的市区建设实在讲，要远超潍坊，但整体上临沂的经济和潍坊比还差了一个档次。这也像河南和山东的差距。临沂虽然市区经济很强，但是下面的县市却非常弱。这就造成一千万临沂人要往临沂市区挤。而潍坊，下面的县市都非常强，寿光、青州、高密、诸城都是全国百强县，潍坊的市区经济和县域经济没有拉开差距，这就造成了，县域人口不必往市区集中，九百万人口被锁定在各自的县域，体现在房价上，潍坊的房价和县域一个水平。因此，临沂的房价高过潍坊，是非常正常的。这其实和郑州、成都的房价远超济南是一个道理。这其实对老百姓来说是很难受的一种现状。在人均收入不比潍坊强的前提下，房价远超潍坊，临沂老百姓的生活敢说超过潍坊？赚更少的钱买更贵的房，傻子都能看出来临沂的竞争力和潍坊比起来并不强。潍坊的吸引力算不上很强，但潍坊在山东还算不上人口净流出，甚至潍坊还能有些人口流入。而临沂一千万人口，挤不进临沂市区，就必然会外流。因此，我们看到这些年临沂发展很快，但临沂却是人口净流出的城市。最好是和他散了，再找个咱山东的，在山东买房，要真散不了，也尽量在山东青岛买房，为以后离婚无家可归做准备。估计你父母也不支持你找河南人，以后你就明白你父母是对的了不可能的！菏泽市平均房价在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的旧城改造规模庞大一次性土地和商品房投入市场过多所导致的。实际上山东菏泽的私营经济在北方是相当不错的，唯一的缺憾是在外创业的太多。菏泽商人和私营业主也是遍及大江南北。随着市委市政府前瞻性的营造良好的商业环境，一些高科技企业和生物制药企业基地在国内已经初露头角。可以这样说，菏泽的制造业在周边地市中除了济宁、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、开封、濮阳、山东的聊城是无法与菏泽相提并论的。在目前情况下，菏泽市的工资在山东省内处于中游，同相邻的河南地市比较起来同等情况下能高出一倍左右，而房价在山东省倒数第一，比相邻的商丘、宿州、开封、濮阳还要低。所以说一个小范围内的经济中心已经形成。再加上位于四省交界之处，在汉代以前本身就是闻名全国的商业中心，如果是大的环境没有重大变化的话，菏泽的崛起是必然的。从房价来说，短期内不可能有大的提高。从长期来说无论是从哪个方面来看都不可能有大的下降空间。试想，如果是菏泽的房价降到三千，那宿州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了。而聊城、济宁、徐州的房价最多也就值五千。但我们想一下这是不可能的。要说一个城市是否宜居，应该是从多方面来考量的，当然除了其他的因素外还有很重要的一点是个人的情感归属，河南人可能更多的倾向于郑州，而山东人则喜欢济南多一点。?同是作为省会城市，济南和郑州的定位是一样的，当然在发展上个人认为郑州略胜一筹。近年来，郑州不仅升级为国家中心城市，还在新区建设，自贸区规划领事馆设立等方面一直走在前列，还有作为铁路枢纽城市，郑州的“米”字型高铁枢纽地位是领先于济南的。?在说说城市综合实力上，郑州的GDP总量已经超过了9000亿，而济南是在郑州之后约为7000亿，但是在全省综合实力上，山东是在河南之上的，因为山东的发展是比河南均衡的，不仅有济南，还有青岛烟台等城市，都可比拟济南，而在河南，郑州市一城独大的。?在居住环境上，济南有山有水，景点还是比较多的，像趵突泉，大明湖，红叶谷生态文化旅游区，灵岩寺景区，、九如山瀑布群等还是很好玩的，而郑州虽然有CBD新区，黄河湿地公园，二七广场等，但是在体验上还是稍逊于山水景观。?当然，除此之外，生活成本，房价，收入，交通等也都是应该考量的因素，作为省会城市，它们都有自己的优势和利弊，选择定居哪里就看哪一点能够更多的打动你了。河南省并不算是一个发达的省份，但是GDP总量还是非常庞大的，比如2018年河南的GDP达到4.8万亿人民币，排在全国第五，这个GDP跟浙江省接近，比福建还要高1.3万亿。除了GDP总量排名比较高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口总量是9605万人，排名在全国第三，仅次于广东和四川。按理来说，河南的经济体量很大，而且人口也足够多，那么对应的房价应该也比较高才对，但是跟河南GDP排在全国第5名，人口总量排名全国第3相比，目前河南大部分城市的房价都相对比较低的，我们以郑州为例，郑州是河南的省会城市，也是河南经济发展最好GDP体量最大的一个城市，但是目前郑州的房价并不是很高。比如下图是2018年我国一些主要城市的房价排名情况：目前郑州的房子均价只有1.5万左右，这个房价不仅低于北上广深厦门等城市，也比福建的福州海南的三亚还要低，甚至跟同类城市武汉成都相比也要低一些。我们再来看一下河南其他城市的房价，下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况。从河南省各个城市的总体房价来看，除了郑州的房价比较高之外，其他城市的房价相对来说都是算比较低的，比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米。所以从整体来说，跟一些发达省份，比如北京，上海，广东，浙江，福建相比，河南的房价算是比较低的。那为什么河南拥有经济体量和人口优势，但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因。第一、人均收入相对比较少。大家都知道，买房的前提是大家有钱，只有大家的收入提高了，买房的积极性才会更高，如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨，那买房的人自然不会那么多。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况。从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。但是这些投机资金也并非每个省份每个城市都进去，他们在选择投资哪个城市的时候，一般都是很有目的性的，一方面是经济发展比较快，大家的收入增长比较快，另一方面是人口净流入比较大。而河南省目前并不符合投资客的投资标准，所以很少有资金会进入到河南炒房，因此河南的总体房价相对来说是比较稳定的。郑州是新一线城市，千万人口的国家级中心城市，城市建设高大上，面貌焕然一新，中原地区大都市，现在就发展的很不错了，将来会更好更加美丽繁荣！济南丧失了改革开放以来大好的历史机遇，特别是最近的十几年，在城市建设，道路交通，气候环境，新兴产业，高新科技，生态文旅，行政服务，思想转变等方面没有大的突破，已经远远的落后了！城市面貌老旧，被人戏称大县城！尽管这几年觉醒了，开始奋起直追，但赶上发达大都市，谈何容易！眼下，各大城市都在开足马力，加速发展，济南各方面的历史欠帐很多，合并莱芜后，面积虽然扩大了，但并入的两个城区面貌更显老旧，城市建设任务更加很巨，打造现代化一流城市的道路更长！如果论营商环境，发展势头，人才成长氛围，生活成本，郑州要好一点，何况，郑州的房价也比济南低很多！生活压力也小！临沂和潍坊相比，就仿佛缩小版的河南和山东相比较。一个是省会独大一个是群狼经济。临沂有一千多万人口，潍坊有九百多万人口，面积分别是山东第一和第二，人口也是。临沂的市区建设实在讲，要远超潍坊，但整体上临沂的经济和潍坊比还差了一个档次。这也像河南和山东的差距。临沂虽然市区经济很强，但是下面的县市却非常弱。这就造成一千万临沂人要往临沂市区挤。而潍坊，下面的县市都非常强，寿光、青州、高密、诸城都是全国百强县，潍坊的市区经济和县域经济没有拉开差距，这就造成了，县域人口不必往市区集中，九百万人口被锁定在各自的县域，体现在房价上，潍坊的房价和县域一个水平。因此，临沂的房价高过潍坊，是非常正常的。这其实和郑州、成都的房价远超济南是一个道理。这其实对老百姓来说是很难受的一种现状。在人均收入不比潍坊强的前提下，房价远超潍坊，临沂老百姓的生活敢说超过潍坊？赚更少的钱买更贵的房，傻子都能看出来临沂的竞争力和潍坊比起来并不强。潍坊的吸引力算不上很强，但潍坊在山东还算不上人口净流出，甚至潍坊还能有些人口流入。而临沂一千万人口，挤不进临沂市区，就必然会外流。因此，我们看到这些年临沂发展很快，但临沂却是人口净流出的城市。我说说心里话吧，句句属实。我南京人，先不提河南山东的问题，我们南京人从小到大，也不知道怎么来的思想观念，就觉得四川重庆，陕西这些地区很穷，就广东江苏浙江还可以，可以说其他省都很穷。观念真的是这样，不是故意黑还是怎么。但是湖北在映像里就还可以，现在四川的成都发展起来了，你们就觉得四川不穷啦？事实上，四川跟河南都穷。那为什么GDP并不高的福建没有人会觉得穷？就是人均GDP，国内不认人均GDP，认总量，但是国外你去逛逛推特，油管，你就知道，国外人说的最多的一句话就是，中国人均GDP才10000美元，太穷了吧。算不上发达国家，人家的标准是按人均GDP来的。日本GDP差我们那么多，你说中国比日本有钱么？我说中国是用人口和地盘堆的GDP你认可不。印度GDP超过英国，但是你脑子里还是觉得印度落后把？这是不争的事实，一部分成都人，重庆人，你们想让别人认可你的家乡，这没有错。但是麻烦看清现实，就是有一天重庆GDP比南京加杭州还要高，人均收入，可支配，人均GDP等重要居民经济指标都会落后南京杭州，成都也一样。头条上那么多数据不会看吗，除了小部分总量数据比南京杭州高，其他数据都吊打。河南山东同理，杭州一个市1000万人的个税，比山东1亿人个税还多40亿。什么概念。河南也好不到哪儿去。四川河南山东陕西安徽，都一样。承认别人优秀就这么难吗。我们苏浙粤虽然经常互掐，但是对别的地区真的有点不屑。