商丘的房价为什么这么高，商丘房价还会在涨吗涨多少 _为什么

1，商丘房价还会在涨吗涨多少基本不会大涨了，现在已经很高了

2，濮阳商丘房价哪一个高买哪里就长远来说更好濮阳相对比商丘高些，长远看濮阳的发展比商丘好些，但现在濮阳的房价依旧上涨所以建议选择在濮阳购置物业

3，商丘房价多少现在我们每个人的心理大同小异，不外呼，自己卖的商品，价格高点好，越高越高越好。自己买的商品价格低点好，越低越好。住房是商品，价格高低，还得市场说了算。我是够住就行，不敢多想。房价太高了。我们每个人的心理大同小异，不外呼，自己卖的商品，价格高点好，越高越高越好。自己买的商品价格低点好，越低越好。住房是商品，价格高低，还得市场说了算。我是够住就行，不敢多想。房价太高了。商丘房价近两年高涨主要是棚户区改造和道路建设的拆迁，其中的的货币化安置，拆迁现金赔补是导致商丘实际购买力大增，且安置房进度缓慢，商丘库存急剧下降，加上各开发商营销手段，导致价格飞速上升。1、棚户区拆迁征地和道路延伸拆迁：2、多批的征地，导致被征地人员房屋及土地被征收，短期内无住房同时拆迁款到位，强大的购买能力，很多人直接全款购房或直接购买多套，开发商瞄准机柜，楼盘惜售，单栋销售，开盘一次涨价一次，造成人们的恐慌和着急心态，推涨房价上升。3、低收入对应的高房价收入对标房价一直是人民讨论的焦点，但房价的高低对于不同的人群来说感受是不一样，月收入3000元和月收入10000元的人群，同时来感受商丘的房价，估计感受肯定不一样，若真实收入都在3万元/月，商丘目前均价6000左右的房价不算高。当然有人会说，商丘的人均GDP只有那么高，对应房价显示，房价确实很高。但真实的情况是，买房的那些人都不缺钱，1万3左右的建业天筑项目销售也很火爆，对房企来说房子只有这么些套，买的人多，不愁销售，自然价格会涨。4、对于商丘买房的人群分类富豪：不差钱，多少都无所谓，要的是品质，所有就有更贵的房价；刚需：需要买，而且很重要；但对于房企来说，现在我有好的房子可以卖给富豪，其他数量不对的房子，刚需在盯着，一句话不愁卖房，房价自然升高。总的来说，房价上涨是多方面的原因，商丘这两年的整体发展和城市形象正在不断上升，同时国家高层在也多次关注房地产，整体要稳，预计商丘也会求稳，不会有大的波动，待商丘的各项规划完成后，预计商丘的高房价也不再高了我们每个人的心理大同小异，不外呼，自己卖的商品，价格高点好，越高越高越好。自己买的商品价格低点好，越低越好。住房是商品，价格高低，还得市场说了算。我是够住就行，不敢多想。房价太高了。商丘房价近两年高涨主要是棚户区改造和道路建设的拆迁，其中的的货币化安置，拆迁现金赔补是导致商丘实际购买力大增，且安置房进度缓慢，商丘库存急剧下降，加上各开发商营销手段，导致价格飞速上升。1、棚户区拆迁征地和道路延伸拆迁：2、多批的征地，导致被征地人员房屋及土地被征收，短期内无住房同时拆迁款到位，强大的购买能力，很多人直接全款购房或直接购买多套，开发商瞄准机柜，楼盘惜售，单栋销售，开盘一次涨价一次，造成人们的恐慌和着急心态，推涨房价上升。3、低收入对应的高房价收入对标房价一直是人民讨论的焦点，但房价的高低对于不同的人群来说感受是不一样，月收入3000元和月收入10000元的人群，同时来感受商丘的房价，估计感受肯定不一样，若真实收入都在3万元/月，商丘目前均价6000左右的房价不算高。当然有人会说，商丘的人均GDP只有那么高，对应房价显示，房价确实很高。但真实的情况是，买房的那些人都不缺钱，1万3左右的建业天筑项目销售也很火爆，对房企来说房子只有这么些套，买的人多，不愁销售，自然价格会涨。4、对于商丘买房的人群分类富豪：不差钱，多少都无所谓，要的是品质，所有就有更贵的房价；刚需：需要买，而且很重要；但对于房企来说，现在我有好的房子可以卖给富豪，其他数量不对的房子，刚需在盯着，一句话不愁卖房，房价自然升高。总的来说，房价上涨是多方面的原因，商丘这两年的整体发展和城市形象正在不断上升，同时国家高层在也多次关注房地产，整体要稳，预计商丘也会求稳，不会有大的波动，待商丘的各项规划完成后，预计商丘的高房价也不再高了有钱呗！睢阳区有钱，小区，道路，绿化配套设施齐全。在看梁园区，就会拆，拆了以后没人管没人问。像不像地震后一片废墟。我们每个人的心理大同小异，不外呼，自己卖的商品，价格高点好，越高越高越好。自己买的商品价格低点好，越低越好。住房是商品，价格高低，还得市场说了算。我是够住就行，不敢多想。房价太高了。商丘房价近两年高涨主要是棚户区改造和道路建设的拆迁，其中的的货币化安置，拆迁现金赔补是导致商丘实际购买力大增，且安置房进度缓慢，商丘库存急剧下降，加上各开发商营销手段，导致价格飞速上升。1、棚户区拆迁征地和道路延伸拆迁：2、多批的征地，导致被征地人员房屋及土地被征收，短期内无住房同时拆迁款到位，强大的购买能力，很多人直接全款购房或直接购买多套，开发商瞄准机柜，楼盘惜售，单栋销售，开盘一次涨价一次，造成人们的恐慌和着急心态，推涨房价上升。3、低收入对应的高房价收入对标房价一直是人民讨论的焦点，但房价的高低对于不同的人群来说感受是不一样，月收入3000元和月收入10000元的人群，同时来感受商丘的房价，估计感受肯定不一样，若真实收入都在3万元/月，商丘目前均价6000左右的房价不算高。当然有人会说，商丘的人均GDP只有那么高，对应房价显示，房价确实很高。但真实的情况是，买房的那些人都不缺钱，1万3左右的建业天筑项目销售也很火爆，对房企来说房子只有这么些套，买的人多，不愁销售，自然价格会涨。4、对于商丘买房的人群分类富豪：不差钱，多少都无所谓，要的是品质，所有就有更贵的房价；刚需：需要买，而且很重要；但对于房企来说，现在我有好的房子可以卖给富豪，其他数量不对的房子，刚需在盯着，一句话不愁卖房，房价自然升高。总的来说，房价上涨是多方面的原因，商丘这两年的整体发展和城市形象正在不断上升，同时国家高层在也多次关注房地产，整体要稳，预计商丘也会求稳，不会有大的波动，待商丘的各项规划完成后，预计商丘的高房价也不再高了有钱呗！睢阳区有钱，小区，道路，绿化配套设施齐全。在看梁园区，就会拆，拆了以后没人管没人问。像不像地震后一片废墟。感谢邀请回答这个问题，商丘作为豫东地区的重要城市之一，未来的发展还是很值得期待的。之前对于很多城市的房价都进行过简单的分析，借此机会简单谈谈对于商丘房价的几点观察。商丘房价近几年的走势情况图上所示是2018年商丘房价走势图，可以看到2018年商丘的房价也是一波上涨，经过计算商丘房价2018年年增长率为10.4%，2017年的增速为16%，可以说过去的两年商丘房价算是属于中高等增速了。截止到2018年12月份商丘房价均价为5700元左右，睢阳区的房价均价早已过了6000元，部分市区楼盘（主要集中在全国大房企身上）房价在7000-8000元的程度。可以说这对于商丘这样一座城市来说房价来说已经属于比较高了。那么商丘的房价走势会如何？几点愚见第一、商丘房价上涨的原因和棚改的货币化安置有很大关系。过去的两年商丘的棚改也是跟全国很多城市一样火热进行中，大拆大建、货币安置为主的方式自然会导致住房需求和购买力的提升。自然一些市区内相对优质的楼盘房价暴涨就不为过了，当然也随即会提升市区的房价均价。但是随着棚改货币安置的变相叫停，以后以住房安置为主的模式自然不会造成今天这样紧张供需矛盾，房价持续暴涨的动力将会消失，图上所示的2018年10月份后商丘房价开始出现波动，直到2019年开始下跌就是最明显的表现。第二、商丘本身属于人口流出大市，目前的正在形成的产业不足以容纳和留住足够的人口是根本。人口数量是住房市场稳定上涨的前提（有人才有居住需求），但是商丘确实河南省内有名的人口流出大市，以2017年为例：商丘全市总户籍人口921.01万人，常住人口只有729.86万人，也就是说有将近200万的人口是净流出的。这种趋势在商丘的产业没有足够成长起来，个人不认为会对于人口流出有实质性的帮助（也就是说未来这种趋势还是要继续存在的）。第三、对于人口净流出城市来说，房价与收入就有很大关系了。看过我文章的朋友应该知道，我一直讲：不要拿收入水平与房价进行对比，因为没有直接关系。但是请记住前提：仅限于省会及以上城市，因为这些城市的住房购买人群来自全省（甚至是全国），都是属于人口净流入城市，仅仅拿收入来评判房价高低是不合适的。商丘这样的人口净流出城市，房子几乎都是卖给本地人为主，自然就与当地的收入水平有关系了。以2017年为例，商丘城镇居民人均可支配收入27595元；按照如今均价6000元（90平米）来计算，首付16万多需要接近6年的时间（还是有点高的）。综上，个人觉得商丘因为本身还是具备人口优势的一个地区，在棚改因素对于房价的影响减弱后，出现大涨的概率几乎没有了，维持稳定就是算可以了，当然有政策干预的情况下全年维持5%左右的增长还是有可能的（毕竟人口太多）。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注转评哦。我们每个人的心理大同小异，不外呼，自己卖的商品，价格高点好，越高越高越好。自己买的商品价格低点好，越低越好。住房是商品，价格高低，还得市场说了算。我是够住就行，不敢多想。房价太高了。商丘房价近两年高涨主要是棚户区改造和道路建设的拆迁，其中的的货币化安置，拆迁现金赔补是导致商丘实际购买力大增，且安置房进度缓慢，商丘库存急剧下降，加上各开发商营销手段，导致价格飞速上升。1、棚户区拆迁征地和道路延伸拆迁：2、多批的征地，导致被征地人员房屋及土地被征收，短期内无住房同时拆迁款到位，强大的购买能力，很多人直接全款购房或直接购买多套，开发商瞄准机柜，楼盘惜售，单栋销售，开盘一次涨价一次，造成人们的恐慌和着急心态，推涨房价上升。3、低收入对应的高房价收入对标房价一直是人民讨论的焦点，但房价的高低对于不同的人群来说感受是不一样，月收入3000元和月收入10000元的人群，同时来感受商丘的房价，估计感受肯定不一样，若真实收入都在3万元/月，商丘目前均价6000左右的房价不算高。当然有人会说，商丘的人均GDP只有那么高，对应房价显示，房价确实很高。但真实的情况是，买房的那些人都不缺钱，1万3左右的建业天筑项目销售也很火爆，对房企来说房子只有这么些套，买的人多，不愁销售，自然价格会涨。4、对于商丘买房的人群分类富豪：不差钱，多少都无所谓，要的是品质，所有就有更贵的房价；刚需：需要买，而且很重要；但对于房企来说，现在我有好的房子可以卖给富豪，其他数量不对的房子，刚需在盯着，一句话不愁卖房，房价自然升高。总的来说，房价上涨是多方面的原因，商丘这两年的整体发展和城市形象正在不断上升，同时国家高层在也多次关注房地产，整体要稳，预计商丘也会求稳，不会有大的波动，待商丘的各项规划完成后，预计商丘的高房价也不再高了有钱呗！睢阳区有钱，小区，道路，绿化配套设施齐全。在看梁园区，就会拆，拆了以后没人管没人问。像不像地震后一片废墟。感谢邀请回答这个问题，商丘作为豫东地区的重要城市之一，未来的发展还是很值得期待的。之前对于很多城市的房价都进行过简单的分析，借此机会简单谈谈对于商丘房价的几点观察。商丘房价近几年的走势情况图上所示是2018年商丘房价走势图，可以看到2018年商丘的房价也是一波上涨，经过计算商丘房价2018年年增长率为10.4%，2017年的增速为16%，可以说过去的两年商丘房价算是属于中高等增速了。截止到2018年12月份商丘房价均价为5700元左右，睢阳区的房价均价早已过了6000元，部分市区楼盘（主要集中在全国大房企身上）房价在7000-8000元的程度。可以说这对于商丘这样一座城市来说房价来说已经属于比较高了。那么商丘的房价走势会如何？几点愚见第一、商丘房价上涨的原因和棚改的货币化安置有很大关系。过去的两年商丘的棚改也是跟全国很多城市一样火热进行中，大拆大建、货币安置为主的方式自然会导致住房需求和购买力的提升。自然一些市区内相对优质的楼盘房价暴涨就不为过了，当然也随即会提升市区的房价均价。但是随着棚改货币安置的变相叫停，以后以住房安置为主的模式自然不会造成今天这样紧张供需矛盾，房价持续暴涨的动力将会消失，图上所示的2018年10月份后商丘房价开始出现波动，直到2019年开始下跌就是最明显的表现。第二、商丘本身属于人口流出大市，目前的正在形成的产业不足以容纳和留住足够的人口是根本。人口数量是住房市场稳定上涨的前提（有人才有居住需求），但是商丘确实河南省内有名的人口流出大市，以2017年为例：商丘全市总户籍人口921.01万人，常住人口只有729.86万人，也就是说有将近200万的人口是净流出的。这种趋势在商丘的产业没有足够成长起来，个人不认为会对于人口流出有实质性的帮助（也就是说未来这种趋势还是要继续存在的）。第三、对于人口净流出城市来说，房价与收入就有很大关系了。看过我文章的朋友应该知道，我一直讲：不要拿收入水平与房价进行对比，因为没有直接关系。但是请记住前提：仅限于省会及以上城市，因为这些城市的住房购买人群来自全省（甚至是全国），都是属于人口净流入城市，仅仅拿收入来评判房价高低是不合适的。商丘这样的人口净流出城市，房子几乎都是卖给本地人为主，自然就与当地的收入水平有关系了。以2017年为例，商丘城镇居民人均可支配收入27595元；按照如今均价6000元（90平米）来计算，首付16万多需要接近6年的时间（还是有点高的）。综上，个人觉得商丘因为本身还是具备人口优势的一个地区，在棚改因素对于房价的影响减弱后，出现大涨的概率几乎没有了，维持稳定就是算可以了，当然有政策干预的情况下全年维持5%左右的增长还是有可能的（毕竟人口太多）。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注转评哦。贫困县房价不贫，这在全国来说很常见，没啥稀奇的。6000元的价格相比其它贫困县的房价应不是最高，属中上等价格。有这样的价格就有这样的市场。不过，就目前整个房地产形势来说，一些县城的房价肯定已是见顶了，无论贫困县或非贫困县，房价都将进入下降通道。这除了与国内国际整个经济下行因素有关外，最主要的是县城是人员流出地而不是像大城市那样是人员流入地，加上县城一般没有产业支撑，吸引不了人才、技术和资金，没有继续推高房价的基础。至于贫困县为什么房价这么高，我想这与是否贫困县关系不大，是与这几年整个房地产极速发展有关。无论是否贫困县，都存在土地财政，都存在炒房客，居民都具备买涨不买跌的心里，以至于把给孙子的房子都买了。房子越建越多，居民收入不增，在加上上面提到的县城缺乏房价持续上涨的客观基础，最后，供求关系失衡，房价必然会下降。总之，贫困县有它的认定标准，具体的本人不很了解。但贫困县同样可以演绎一把房地产兴衰的大戏。至于此出大戏的悲喜角色最后都是谁，是谁谁知道。我们每个人的心理大同小异，不外呼，自己卖的商品，价格高点好，越高越高越好。自己买的商品价格低点好，越低越好。住房是商品，价格高低，还得市场说了算。我是够住就行，不敢多想。房价太高了。商丘房价近两年高涨主要是棚户区改造和道路建设的拆迁，其中的的货币化安置，拆迁现金赔补是导致商丘实际购买力大增，且安置房进度缓慢，商丘库存急剧下降，加上各开发商营销手段，导致价格飞速上升。1、棚户区拆迁征地和道路延伸拆迁：2、多批的征地，导致被征地人员房屋及土地被征收，短期内无住房同时拆迁款到位，强大的购买能力，很多人直接全款购房或直接购买多套，开发商瞄准机柜，楼盘惜售，单栋销售，开盘一次涨价一次，造成人们的恐慌和着急心态，推涨房价上升。3、低收入对应的高房价收入对标房价一直是人民讨论的焦点，但房价的高低对于不同的人群来说感受是不一样，月收入3000元和月收入10000元的人群，同时来感受商丘的房价，估计感受肯定不一样，若真实收入都在3万元/月，商丘目前均价6000左右的房价不算高。当然有人会说，商丘的人均GDP只有那么高，对应房价显示，房价确实很高。但真实的情况是，买房的那些人都不缺钱，1万3左右的建业天筑项目销售也很火爆，对房企来说房子只有这么些套，买的人多，不愁销售，自然价格会涨。4、对于商丘买房的人群分类富豪：不差钱，多少都无所谓，要的是品质，所有就有更贵的房价；刚需：需要买，而且很重要；但对于房企来说，现在我有好的房子可以卖给富豪，其他数量不对的房子，刚需在盯着，一句话不愁卖房，房价自然升高。总的来说，房价上涨是多方面的原因，商丘这两年的整体发展和城市形象正在不断上升，同时国家高层在也多次关注房地产，整体要稳，预计商丘也会求稳，不会有大的波动，待商丘的各项规划完成后，预计商丘的高房价也不再高了有钱呗！睢阳区有钱，小区，道路，绿化配套设施齐全。在看梁园区，就会拆，拆了以后没人管没人问。像不像地震后一片废墟。感谢邀请回答这个问题，商丘作为豫东地区的重要城市之一，未来的发展还是很值得期待的。之前对于很多城市的房价都进行过简单的分析，借此机会简单谈谈对于商丘房价的几点观察。商丘房价近几年的走势情况图上所示是2018年商丘房价走势图，可以看到2018年商丘的房价也是一波上涨，经过计算商丘房价2018年年增长率为10.4%，2017年的增速为16%，可以说过去的两年商丘房价算是属于中高等增速了。截止到2018年12月份商丘房价均价为5700元左右，睢阳区的房价均价早已过了6000元，部分市区楼盘（主要集中在全国大房企身上）房价在7000-8000元的程度。可以说这对于商丘这样一座城市来说房价来说已经属于比较高了。那么商丘的房价走势会如何？几点愚见第一、商丘房价上涨的原因和棚改的货币化安置有很大关系。过去的两年商丘的棚改也是跟全国很多城市一样火热进行中，大拆大建、货币安置为主的方式自然会导致住房需求和购买力的提升。自然一些市区内相对优质的楼盘房价暴涨就不为过了，当然也随即会提升市区的房价均价。但是随着棚改货币安置的变相叫停，以后以住房安置为主的模式自然不会造成今天这样紧张供需矛盾，房价持续暴涨的动力将会消失，图上所示的2018年10月份后商丘房价开始出现波动，直到2019年开始下跌就是最明显的表现。第二、商丘本身属于人口流出大市，目前的正在形成的产业不足以容纳和留住足够的人口是根本。人口数量是住房市场稳定上涨的前提（有人才有居住需求），但是商丘确实河南省内有名的人口流出大市，以2017年为例：商丘全市总户籍人口921.01万人，常住人口只有729.86万人，也就是说有将近200万的人口是净流出的。这种趋势在商丘的产业没有足够成长起来，个人不认为会对于人口流出有实质性的帮助（也就是说未来这种趋势还是要继续存在的）。第三、对于人口净流出城市来说，房价与收入就有很大关系了。看过我文章的朋友应该知道，我一直讲：不要拿收入水平与房价进行对比，因为没有直接关系。但是请记住前提：仅限于省会及以上城市，因为这些城市的住房购买人群来自全省（甚至是全国），都是属于人口净流入城市，仅仅拿收入来评判房价高低是不合适的。商丘这样的人口净流出城市，房子几乎都是卖给本地人为主，自然就与当地的收入水平有关系了。以2017年为例，商丘城镇居民人均可支配收入27595元；按照如今均价6000元（90平米）来计算，首付16万多需要接近6年的时间（还是有点高的）。综上，个人觉得商丘因为本身还是具备人口优势的一个地区，在棚改因素对于房价的影响减弱后，出现大涨的概率几乎没有了，维持稳定就是算可以了，当然有政策干预的情况下全年维持5%左右的增长还是有可能的（毕竟人口太多）。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注转评哦。贫困县房价不贫，这在全国来说很常见，没啥稀奇的。6000元的价格相比其它贫困县的房价应不是最高，属中上等价格。有这样的价格就有这样的市场。不过，就目前整个房地产形势来说，一些县城的房价肯定已是见顶了，无论贫困县或非贫困县，房价都将进入下降通道。这除了与国内国际整个经济下行因素有关外，最主要的是县城是人员流出地而不是像大城市那样是人员流入地，加上县城一般没有产业支撑，吸引不了人才、技术和资金，没有继续推高房价的基础。至于贫困县为什么房价这么高，我想这与是否贫困县关系不大，是与这几年整个房地产极速发展有关。无论是否贫困县，都存在土地财政，都存在炒房客，居民都具备买涨不买跌的心里，以至于把给孙子的房子都买了。房子越建越多，居民收入不增，在加上上面提到的县城缺乏房价持续上涨的客观基础，最后，供求关系失衡，房价必然会下降。总之，贫困县有它的认定标准，具体的本人不很了解。但贫困县同样可以演绎一把房地产兴衰的大戏。至于此出大戏的悲喜角色最后都是谁，是谁谁知道。感谢邀请，我认为未来三年商丘的房子均价不会突破一万，大概在八九千之间，但是会有几个楼盘房价超过一万。首先从商丘的现状看，商丘位居豫东地区，据2018年刚刚公布的工资水平来看，商丘的平均月工资还不足四千。同时商丘也是劳务输出大市，处于豫东经济塌陷区，就算是棚户区改造会掀起一定的购房潮，但是也会很快回落到与工资水平相符的相对位置，毕竟人们的购买力有限，再说现在商丘的房价均价在六千以上，超过了平均工资水平。再者从商丘地区的发展来看，商丘现在正在打造豫东的交通中心，尤其是高铁的修建也使得附近的房价上涨。但交通的改善现在并没有使商丘发生翻天覆地的变化，本地企业还是缓慢增长，人们还是会选择外出务工，这说明本地的政策、市场、经济条件还不成熟。所以随着经济的发展未来房价上涨是一定的，但是在宏观调控下不会上涨的一发不可收拾。最后就是现在的房产政策和涨跌规律，一般是三年一大涨，然后再跌。去年三四线房价上涨已经成为了共识，但是今年已经出现了回落现象，因为现在的宏观政策是将更多的房子变为住房，对贷款进行控制。所以房价在未来三年也会遵守这个规律平稳上涨，小幅下跌。总之，我认为商丘的房价与城市经济发展息息相关，如今商丘依然在探索中前进，所以三年内房价上涨的非常快，尤其是均价也不会过万。我是海域蓝豚，河南自媒体，持续更新更多本地问答，喜欢请点右上角加关注，欢迎评论点赞，谢谢！我们每个人的心理大同小异，不外呼，自己卖的商品，价格高点好，越高越高越好。自己买的商品价格低点好，越低越好。住房是商品，价格高低，还得市场说了算。我是够住就行，不敢多想。房价太高了。商丘房价近两年高涨主要是棚户区改造和道路建设的拆迁，其中的的货币化安置，拆迁现金赔补是导致商丘实际购买力大增，且安置房进度缓慢，商丘库存急剧下降，加上各开发商营销手段，导致价格飞速上升。1、棚户区拆迁征地和道路延伸拆迁：2、多批的征地，导致被征地人员房屋及土地被征收，短期内无住房同时拆迁款到位，强大的购买能力，很多人直接全款购房或直接购买多套，开发商瞄准机柜，楼盘惜售，单栋销售，开盘一次涨价一次，造成人们的恐慌和着急心态，推涨房价上升。3、低收入对应的高房价收入对标房价一直是人民讨论的焦点，但房价的高低对于不同的人群来说感受是不一样，月收入3000元和月收入10000元的人群，同时来感受商丘的房价，估计感受肯定不一样，若真实收入都在3万元/月，商丘目前均价6000左右的房价不算高。当然有人会说，商丘的人均GDP只有那么高，对应房价显示，房价确实很高。但真实的情况是，买房的那些人都不缺钱，1万3左右的建业天筑项目销售也很火爆，对房企来说房子只有这么些套，买的人多，不愁销售，自然价格会涨。4、对于商丘买房的人群分类富豪：不差钱，多少都无所谓，要的是品质，所有就有更贵的房价；刚需：需要买，而且很重要；但对于房企来说，现在我有好的房子可以卖给富豪，其他数量不对的房子，刚需在盯着，一句话不愁卖房，房价自然升高。总的来说，房价上涨是多方面的原因，商丘这两年的整体发展和城市形象正在不断上升，同时国家高层在也多次关注房地产，整体要稳，预计商丘也会求稳，不会有大的波动，待商丘的各项规划完成后，预计商丘的高房价也不再高了有钱呗！睢阳区有钱，小区，道路，绿化配套设施齐全。在看梁园区，就会拆，拆了以后没人管没人问。像不像地震后一片废墟。感谢邀请回答这个问题，商丘作为豫东地区的重要城市之一，未来的发展还是很值得期待的。之前对于很多城市的房价都进行过简单的分析，借此机会简单谈谈对于商丘房价的几点观察。商丘房价近几年的走势情况图上所示是2018年商丘房价走势图，可以看到2018年商丘的房价也是一波上涨，经过计算商丘房价2018年年增长率为10.4%，2017年的增速为16%，可以说过去的两年商丘房价算是属于中高等增速了。截止到2018年12月份商丘房价均价为5700元左右，睢阳区的房价均价早已过了6000元，部分市区楼盘（主要集中在全国大房企身上）房价在7000-8000元的程度。可以说这对于商丘这样一座城市来说房价来说已经属于比较高了。那么商丘的房价走势会如何？几点愚见第一、商丘房价上涨的原因和棚改的货币化安置有很大关系。过去的两年商丘的棚改也是跟全国很多城市一样火热进行中，大拆大建、货币安置为主的方式自然会导致住房需求和购买力的提升。自然一些市区内相对优质的楼盘房价暴涨就不为过了，当然也随即会提升市区的房价均价。但是随着棚改货币安置的变相叫停，以后以住房安置为主的模式自然不会造成今天这样紧张供需矛盾，房价持续暴涨的动力将会消失，图上所示的2018年10月份后商丘房价开始出现波动，直到2019年开始下跌就是最明显的表现。第二、商丘本身属于人口流出大市，目前的正在形成的产业不足以容纳和留住足够的人口是根本。人口数量是住房市场稳定上涨的前提（有人才有居住需求），但是商丘确实河南省内有名的人口流出大市，以2017年为例：商丘全市总户籍人口921.01万人，常住人口只有729.86万人，也就是说有将近200万的人口是净流出的。这种趋势在商丘的产业没有足够成长起来，个人不认为会对于人口流出有实质性的帮助（也就是说未来这种趋势还是要继续存在的）。第三、对于人口净流出城市来说，房价与收入就有很大关系了。看过我文章的朋友应该知道，我一直讲：不要拿收入水平与房价进行对比，因为没有直接关系。但是请记住前提：仅限于省会及以上城市，因为这些城市的住房购买人群来自全省（甚至是全国），都是属于人口净流入城市，仅仅拿收入来评判房价高低是不合适的。商丘这样的人口净流出城市，房子几乎都是卖给本地人为主，自然就与当地的收入水平有关系了。以2017年为例，商丘城镇居民人均可支配收入27595元；按照如今均价6000元（90平米）来计算，首付16万多需要接近6年的时间（还是有点高的）。综上，个人觉得商丘因为本身还是具备人口优势的一个地区，在棚改因素对于房价的影响减弱后，出现大涨的概率几乎没有了，维持稳定就是算可以了，当然有政策干预的情况下全年维持5%左右的增长还是有可能的（毕竟人口太多）。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注转评哦。贫困县房价不贫，这在全国来说很常见，没啥稀奇的。6000元的价格相比其它贫困县的房价应不是最高，属中上等价格。有这样的价格就有这样的市场。不过，就目前整个房地产形势来说，一些县城的房价肯定已是见顶了，无论贫困县或非贫困县，房价都将进入下降通道。这除了与国内国际整个经济下行因素有关外，最主要的是县城是人员流出地而不是像大城市那样是人员流入地，加上县城一般没有产业支撑，吸引不了人才、技术和资金，没有继续推高房价的基础。至于贫困县为什么房价这么高，我想这与是否贫困县关系不大，是与这几年整个房地产极速发展有关。无论是否贫困县，都存在土地财政，都存在炒房客，居民都具备买涨不买跌的心里，以至于把给孙子的房子都买了。房子越建越多，居民收入不增，在加上上面提到的县城缺乏房价持续上涨的客观基础，最后，供求关系失衡，房价必然会下降。总之，贫困县有它的认定标准，具体的本人不很了解。但贫困县同样可以演绎一把房地产兴衰的大戏。至于此出大戏的悲喜角色最后都是谁，是谁谁知道。感谢邀请，我认为未来三年商丘的房子均价不会突破一万，大概在八九千之间，但是会有几个楼盘房价超过一万。首先从商丘的现状看，商丘位居豫东地区，据2018年刚刚公布的工资水平来看，商丘的平均月工资还不足四千。同时商丘也是劳务输出大市，处于豫东经济塌陷区，就算是棚户区改造会掀起一定的购房潮，但是也会很快回落到与工资水平相符的相对位置，毕竟人们的购买力有限，再说现在商丘的房价均价在六千以上，超过了平均工资水平。再者从商丘地区的发展来看，商丘现在正在打造豫东的交通中心，尤其是高铁的修建也使得附近的房价上涨。但交通的改善现在并没有使商丘发生翻天覆地的变化，本地企业还是缓慢增长，人们还是会选择外出务工，这说明本地的政策、市场、经济条件还不成熟。所以随着经济的发展未来房价上涨是一定的，但是在宏观调控下不会上涨的一发不可收拾。最后就是现在的房产政策和涨跌规律，一般是三年一大涨，然后再跌。去年三四线房价上涨已经成为了共识，但是今年已经出现了回落现象，因为现在的宏观政策是将更多的房子变为住房，对贷款进行控制。所以房价在未来三年也会遵守这个规律平稳上涨，小幅下跌。总之，我认为商丘的房价与城市经济发展息息相关，如今商丘依然在探索中前进，所以三年内房价上涨的非常快，尤其是均价也不会过万。我是海域蓝豚，河南自媒体，持续更新更多本地问答，喜欢请点右上角加关注，欢迎评论点赞，谢谢！商丘最近的房价涨的幅度还是挺大的，特别是我国的一些三四线城市一直都是在上涨，目前商丘市区的均价是4800元左右，而像一些地段好的都已经涨到了万元以上，还有一些下辖县的房价也都涨到了七八千，其实今天的商丘在河南还是排名比较靠后的。像商丘没有什么产业，没有什么支柱，留不住人，因为没有能提供的岗位，外加工资水平低，一味地涨房价并不是好事，于老百姓于商丘发展来说都不是好事，政府应该控制房价，积极招商，形成产业链，让收入和房价成正比，别房价涨了工资低。不过近年来的商丘发展的也是非常不错的，近年来的商丘依靠高铁的优势，房价又涨了一波，未来的商丘还需要潜心发展，大力引进好的企业，实现人们收入的增加，同时把房价再降一些，这样才是我们更向往的生活。我们每个人的心理大同小异，不外呼，自己卖的商品，价格高点好，越高越高越好。自己买的商品价格低点好，越低越好。住房是商品，价格高低，还得市场说了算。我是够住就行，不敢多想。房价太高了。商丘房价近两年高涨主要是棚户区改造和道路建设的拆迁，其中的的货币化安置，拆迁现金赔补是导致商丘实际购买力大增，且安置房进度缓慢，商丘库存急剧下降，加上各开发商营销手段，导致价格飞速上升。1、棚户区拆迁征地和道路延伸拆迁：2、多批的征地，导致被征地人员房屋及土地被征收，短期内无住房同时拆迁款到位，强大的购买能力，很多人直接全款购房或直接购买多套，开发商瞄准机柜，楼盘惜售，单栋销售，开盘一次涨价一次，造成人们的恐慌和着急心态，推涨房价上升。3、低收入对应的高房价收入对标房价一直是人民讨论的焦点，但房价的高低对于不同的人群来说感受是不一样，月收入3000元和月收入10000元的人群，同时来感受商丘的房价，估计感受肯定不一样，若真实收入都在3万元/月，商丘目前均价6000左右的房价不算高。当然有人会说，商丘的人均GDP只有那么高，对应房价显示，房价确实很高。但真实的情况是，买房的那些人都不缺钱，1万3左右的建业天筑项目销售也很火爆，对房企来说房子只有这么些套，买的人多，不愁销售，自然价格会涨。4、对于商丘买房的人群分类富豪：不差钱，多少都无所谓，要的是品质，所有就有更贵的房价；刚需：需要买，而且很重要；但对于房企来说，现在我有好的房子可以卖给富豪，其他数量不对的房子，刚需在盯着，一句话不愁卖房，房价自然升高。总的来说，房价上涨是多方面的原因，商丘这两年的整体发展和城市形象正在不断上升，同时国家高层在也多次关注房地产，整体要稳，预计商丘也会求稳，不会有大的波动，待商丘的各项规划完成后，预计商丘的高房价也不再高了有钱呗！睢阳区有钱，小区，道路，绿化配套设施齐全。在看梁园区，就会拆，拆了以后没人管没人问。像不像地震后一片废墟。感谢邀请回答这个问题，商丘作为豫东地区的重要城市之一，未来的发展还是很值得期待的。之前对于很多城市的房价都进行过简单的分析，借此机会简单谈谈对于商丘房价的几点观察。商丘房价近几年的走势情况图上所示是2018年商丘房价走势图，可以看到2018年商丘的房价也是一波上涨，经过计算商丘房价2018年年增长率为10.4%，2017年的增速为16%，可以说过去的两年商丘房价算是属于中高等增速了。截止到2018年12月份商丘房价均价为5700元左右，睢阳区的房价均价早已过了6000元，部分市区楼盘（主要集中在全国大房企身上）房价在7000-8000元的程度。可以说这对于商丘这样一座城市来说房价来说已经属于比较高了。那么商丘的房价走势会如何？几点愚见第一、商丘房价上涨的原因和棚改的货币化安置有很大关系。过去的两年商丘的棚改也是跟全国很多城市一样火热进行中，大拆大建、货币安置为主的方式自然会导致住房需求和购买力的提升。自然一些市区内相对优质的楼盘房价暴涨就不为过了，当然也随即会提升市区的房价均价。但是随着棚改货币安置的变相叫停，以后以住房安置为主的模式自然不会造成今天这样紧张供需矛盾，房价持续暴涨的动力将会消失，图上所示的2018年10月份后商丘房价开始出现波动，直到2019年开始下跌就是最明显的表现。第二、商丘本身属于人口流出大市，目前的正在形成的产业不足以容纳和留住足够的人口是根本。人口数量是住房市场稳定上涨的前提（有人才有居住需求），但是商丘确实河南省内有名的人口流出大市，以2017年为例：商丘全市总户籍人口921.01万人，常住人口只有729.86万人，也就是说有将近200万的人口是净流出的。这种趋势在商丘的产业没有足够成长起来，个人不认为会对于人口流出有实质性的帮助（也就是说未来这种趋势还是要继续存在的）。第三、对于人口净流出城市来说，房价与收入就有很大关系了。看过我文章的朋友应该知道，我一直讲：不要拿收入水平与房价进行对比，因为没有直接关系。但是请记住前提：仅限于省会及以上城市，因为这些城市的住房购买人群来自全省（甚至是全国），都是属于人口净流入城市，仅仅拿收入来评判房价高低是不合适的。商丘这样的人口净流出城市，房子几乎都是卖给本地人为主，自然就与当地的收入水平有关系了。以2017年为例，商丘城镇居民人均可支配收入27595元；按照如今均价6000元（90平米）来计算，首付16万多需要接近6年的时间（还是有点高的）。综上，个人觉得商丘因为本身还是具备人口优势的一个地区，在棚改因素对于房价的影响减弱后，出现大涨的概率几乎没有了，维持稳定就是算可以了，当然有政策干预的情况下全年维持5%左右的增长还是有可能的（毕竟人口太多）。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注转评哦。贫困县房价不贫，这在全国来说很常见，没啥稀奇的。6000元的价格相比其它贫困县的房价应不是最高，属中上等价格。有这样的价格就有这样的市场。不过，就目前整个房地产形势来说，一些县城的房价肯定已是见顶了，无论贫困县或非贫困县，房价都将进入下降通道。这除了与国内国际整个经济下行因素有关外，最主要的是县城是人员流出地而不是像大城市那样是人员流入地，加上县城一般没有产业支撑，吸引不了人才、技术和资金，没有继续推高房价的基础。至于贫困县为什么房价这么高，我想这与是否贫困县关系不大，是与这几年整个房地产极速发展有关。无论是否贫困县，都存在土地财政，都存在炒房客，居民都具备买涨不买跌的心里，以至于把给孙子的房子都买了。房子越建越多，居民收入不增，在加上上面提到的县城缺乏房价持续上涨的客观基础，最后，供求关系失衡，房价必然会下降。总之，贫困县有它的认定标准，具体的本人不很了解。但贫困县同样可以演绎一把房地产兴衰的大戏。至于此出大戏的悲喜角色最后都是谁，是谁谁知道。感谢邀请，我认为未来三年商丘的房子均价不会突破一万，大概在八九千之间，但是会有几个楼盘房价超过一万。首先从商丘的现状看，商丘位居豫东地区，据2018年刚刚公布的工资水平来看，商丘的平均月工资还不足四千。同时商丘也是劳务输出大市，处于豫东经济塌陷区，就算是棚户区改造会掀起一定的购房潮，但是也会很快回落到与工资水平相符的相对位置，毕竟人们的购买力有限，再说现在商丘的房价均价在六千以上，超过了平均工资水平。再者从商丘地区的发展来看，商丘现在正在打造豫东的交通中心，尤其是高铁的修建也使得附近的房价上涨。但交通的改善现在并没有使商丘发生翻天覆地的变化，本地企业还是缓慢增长，人们还是会选择外出务工，这说明本地的政策、市场、经济条件还不成熟。所以随着经济的发展未来房价上涨是一定的，但是在宏观调控下不会上涨的一发不可收拾。最后就是现在的房产政策和涨跌规律，一般是三年一大涨，然后再跌。去年三四线房价上涨已经成为了共识，但是今年已经出现了回落现象，因为现在的宏观政策是将更多的房子变为住房，对贷款进行控制。所以房价在未来三年也会遵守这个规律平稳上涨，小幅下跌。总之，我认为商丘的房价与城市经济发展息息相关，如今商丘依然在探索中前进，所以三年内房价上涨的非常快，尤其是均价也不会过万。我是海域蓝豚，河南自媒体，持续更新更多本地问答，喜欢请点右上角加关注，欢迎评论点赞，谢谢！商丘最近的房价涨的幅度还是挺大的，特别是我国的一些三四线城市一直都是在上涨，目前商丘市区的均价是4800元左右，而像一些地段好的都已经涨到了万元以上，还有一些下辖县的房价也都涨到了七八千，其实今天的商丘在河南还是排名比较靠后的。像商丘没有什么产业，没有什么支柱，留不住人，因为没有能提供的岗位，外加工资水平低，一味地涨房价并不是好事，于老百姓于商丘发展来说都不是好事，政府应该控制房价，积极招商，形成产业链，让收入和房价成正比，别房价涨了工资低。不过近年来的商丘发展的也是非常不错的，近年来的商丘依靠高铁的优势，房价又涨了一波，未来的商丘还需要潜心发展，大力引进好的企业，实现人们收入的增加，同时把房价再降一些，这样才是我们更向往的生活。不要相信其他小编的话，都是骗人的。那是以前……很久很久以前，现在商丘的房价也是相当的贵的。很贵很贵的。毕竟作为一个有可能突破一千万人口的大城市，所以房价分区域有高有低。房价高低之间差距也不少……下面请看……一般都是7000-8000左右，更有甚者房价在10000以上。市区都一万左右，好的位置自然贵一点。商丘下面的一些地方可能有一些便宜的，你懂的。