石家庄为什么房价下降了，石家庄的房价今年会降吗 _什么

1，石家庄的房价今年会降吗不可能降，现在出政策调控，不过我觉得只是控制涨幅，涨的少点，但是不会降现阶段是人比房子多，所以房价不会降，预计在10到15年以后会降，那个时候高峰期就过去了。

2，石家庄房价即将暴跌是真的吗00:00 / 01:2970% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，据说现在石家庄房价降了刚需们都买房了吗个人分析一下，房价市场是一个大的环境，我是认为除了社会或者科技有一个大的跃升，否则他的变动需要一个很长的时间，不管是涨还是降，降一两百你感觉没啥用，涨一两百你反而心疼，所以我认为如果你是急于买房的话朋友你好，很高兴为你解答：目前无论是买房还是卖房的，都处于观望状态。国家一直在限制，控制房价，在等等吧！估计是要降一些【石家庄为什么房价下降了，石家庄的房价今年会降吗】

4，全国新房降价12原因是什么全国新房降价12%，原因是什么？全国新房降价12%，它的原因是各种各方面的综合在一起，才会形成的下降并不是单一方面的原因。下面就由小编来解说一下他的原因吧！今年5月份，全国新建住宅平均销售价格9878元/平方米，与2021年1月和2月的11228元的顶峰相比，每平方米下降了1350元，降幅12% 。一，全国房价都在都处于下降全国房价都处于下降中。贷款也都开始下调了，相关记录显示，房子销售1.05万亿元，与去年的同期相比少了32%，贷款额度下降了27% 。库存量依旧特别大，现在的万科、融创等房产企业销售额也都处在了下降的趋势中。虽然地方政府也陆续发布了房地产松绑措施，想要进行救市。但这样的情况反而造成了房地产更危险的景象。很多小伙伴们，都觉房地产终于快支撑不住了。但小编认为，这中间的过程，会比人们想象中更加缓慢。事实上，全国房价并没有都在下跌，例如，一线城市的北京、上海、广州、深圳，他们的房价还在上涨，价格还上涨0.4% 。2022二线城市房价普遍的都在下降。，国家统计局根据大数据得出的结论是，5月石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州等31个城市二线的房价普遍下降。了0.1%，下降程度与上月持平。三线城市房价也都处于普遍下降过程中，5月包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、大理等35个三线城市房价，也普遍下降了0.3%，下降程度比上个月多了0.3个百分点。二、房价降价12%到底是怎么回事？1，房地产各地方都在进行调控放松政策，最近一段时间，很多二三线城市发布了楼市放松政策，5月14日，东莞发布通知，增值税满5年更改为2年，售满3年更改为2年；双拼户型按一套房产下发证件，拥有两个孩子三个孩子的家庭，政府允许可以多买一套（限购3套）等一系列的相关放松政策。现在很多城市都在进行发布楼市放宽调控，很多依旧是因为财政收入压力的原因。2，刚需购房的下降，很多人都在持观望的态度。现在城镇人居住房高达96%，每户房产量拥有量为1.5套。在国家房住不炒的面前，有房一族为了房地产税、房屋空置税，很多炒房客都在持币进行观察。3.新冠疫情的突现，很多地方出现了本土疫情，致使经济下滑，通货膨胀厉害，人们只想把钱留在手中，不肯投入到房地产中了。觉得房地产是泡沫化经济。总的来说，2022全国房价并没有都都处于下降的地位，5月份二三线城市房子均有在下跌，近来下跌得这么厉害，因很多地方政策楼市调控放宽政策有关，还有购房需求下降等等很多原因原因组成的。5，石家庄今年的房价降了没有多数楼盘都降了只剩下一些家底比较厚的还高高在上实力不够的房地产商资金链吃紧不得不降价销售以求快速回笼资金了个人认为石家庄的房价还有降价空间快了降了降了。。石市新盘每平米直降1000多元打破房价坚冰?降了，有的地方每平米都降了1000多，但是感觉还可以降，你要买房要慎重点，6，大家感觉石家庄的房价会降吗二环以内大多每平米8000以上，二环外大多6000以上，二环外五证齐全的不到8000 。目前房价还没有下降的趋势，不过也基本快到顶点了，降也不会降太狠，房价暴跌会引发金融危机。大多楼盘首付最低3成，还多少年自己选，可以选10-30年还清的。北京公积金不能用。现在你看看二手房交易量吧，基本卖不动了，处于有价无市的局面，庄里人均收入也就2300左右，而且生活环境不好，总有雾霾，就二手房而言，庄里大多数是什么什么单位的宿舍，都是又破又旧的，房子宜居性不好，而且各大地产公司都放话了“管理好雾霾再考虑进驻石家庄”，猛涨的可能性不大，就是看崩不崩了。7，石家庄的房价什么时候会下跌呢现在的房价应该属于泡沫阶段。现在全国房价却被抑制上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策,如想买房建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况记得采纳啊从过年到现在，房价一直处于下跌的状态。下跌300--500元/平方米不等，很多人现在处于观望状态，有80%的专家认为现在的房价很高。由于石家庄各个城中村的拆迁，石家庄的出租房价一直在上升！两室一厅现在已经由原来的四五百涨到七八百，平均涨幅三百元不到。8，石家庄房价即将暴跌似乎不大可能。房子，也具备一般商品的属性，即在供不应求时，价格就会上涨，只有在供过于求时才会下跌。除非严重供过于求，产生激烈的市场竞争，价格才会暴跌。目前看不到那种房屋严重供过于求的迹象，也就不会发生价格暴跌的情况。暴涨之后肯定会暴跌啊，这是自然规律，从目前情况来看个人认为，房价近20年内必然会暴跌的，原因很简单，供大于求，人口增长没有那么快，刚需没有那么多，而新房库存高企，还有好多在建的，再加上二手房吸收掉一部分需求，所以房价必跌。再者目前地产商资金紧张，二级市场融资已经不允许还贷，也不允许买地。银行借款又困难，一旦资金链断裂，库存将会归属银行，除非有其他企业全部收购，否则届时拍卖价格必然下调。9，维修基金需要交几次每年都要交吗对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。镇相随，莫抛躲。维修基金在一手房市场需要缴纳，如果是二手房市场就不必再次缴纳维修基金。因为维修基金是随房屋的易主而易主的。今后，买房时所要缴存的公共维修基金，将不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建筑安装工程造价的比例缴存。建设部28日发布《住宅专项维修基金管理办法》，于2008年2月1日起实施。此前，建设部和财政部曾于2005年对该办法向社会征求意见，时隔2年，该办法正式出台。据了解，两部门主要是根据《物权法》、《物业管理条例》等新近出台的法律法规，制定了该办法。该办法将于2008年2月1日起施行，1998年发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》同时废止。将不按房款比例缴存与以往的规定相比，此次新办法最大的变化，就是公共维修基金缴存的变化。以往的规定为按购房款2%～3%的比例向售房单位缴存维修基金。此次的新规中确定，商品住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修资金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8% 。这意味着公共维修基金将按照住宅的建安成本计算缴存比例。“按以往的规定，购房者按购房款2%—3%的比例，向售房单位缴纳维修基金。”石家庄市住房局物业处有关负责人说，此次新规确定，商品住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金。每平方米建筑面积缴存的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%,缴费金额将会明显下降国家最新政策：今后，买房时所要缴存的公共维修基金，将不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建筑安装工程造价的比例缴存。建设部28日发布《住宅专项维修基金管理办法》，将于2008年2月1日起实施。此前，建设部和财政部曾于2005年对该办法向社会征求意见，时隔2年，该办法正式出台。据了解，两部门主要是根据《物权法》、《物业管理条例》等新近出台的法律法规，制定了该办法。该办法将于2008年2月1日起施行，1998年发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》同时废止。将不按房款比例缴存与以往的规定相比，此次新办法最大的变化，就是公共维修基金缴存的变化。以往的规定为按购房款2%～3%的比例向售房单位缴存维修基金。此次的新规中确定，商品住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修资金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8% 。这意味着公共维修基金将按照住宅的建安成本计算缴存比例。“按以往的规定，购房者按购房款2%—3%的比例，向售房单位缴纳维修基金。”石家庄市住房局物业处有关负责人说，此次新规确定，商品住宅的业主，按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金。每平方米建筑面积缴存的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%,缴费金额将会明显下降以省会市中心城区一套100平方米的房产为例，6000元/平方米的售价，以目前总房款的2%缴纳比例计算，一套房子需要缴纳的维修基金为12000元。而如果以建筑安装成本计算，2007年公布的河北省建筑安装标准为多层600-800元/平方米，高层为1200-1500元/平方米，即使住宅建筑安装费用以1500元/平方米的高位计算，5%的维修基金也只有7500元，两者相比将少缴近四成。秦皇岛建筑安装至多1200元/平方米。5%,为60元每平方米。而开发商想收150元每天平方米！答案补充应该适用新规定，详情请咨询一下当地的房管交易部门。