为什么说房价将结束大涨，运用经济生活知识分析房价持续上涨的原因 _房价

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3 ， 2017年房价为什么大涨我觉得主要还是各方面的力量去推高房价，那个时候国家调控力度也不是很强，然后炒房客也是最火热的时候，开发商也是各种促成【为什么说房价将结束大涨，运用经济生活知识分析房价持续上涨的原因】

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。6500万套空置房，按照一家三口来计算，可以安置接近2亿人。这是一个非常可怕的事情。最后，投资房地产收益率降低。在存量房增加，空置率高企，新建房保持较高速度的情况下，过去20年房价奇迹从客观上不会重演，特别是楼市调控之手这两年一直未曾放松，中国楼市调控的长效机制也在构建之中，显然房地产黄金时代正在褪去金色。还有一些地区房价在上涨这很正常，特别是一些三四线城市。因为中国实在地域广大，人口太多了，地区经济发展不均衡太明显了。总量上看，房地产市场已经供求平衡，但有一些城市是供过于求，房价必然下跌，有一些城市是供不应求，房价依旧会上涨。这与中国土地供应政策有密切相关。国家对土地供应是总体控制的，也就是每一年多少农业用地，或者其它用地，改变为工业用地、商业用地，是有控制的。而这个控制，划分到各个省市区，是不同比例的。有一些城市可能需要更多的土地，但没有办法满足，这样就造成供不应求，这样的城市房价继续上涨，就成为可能。当然，一个城市房价上涨，也是多种因素共同作用的，非常复杂，这儿就不展开。中介说的话肯定是会涨啊，就算明天世界末日了，卖房女中介也会说：“今天再不买明天世界灭亡你就买不到房了，还不赶快买！明天钱就不能花了，今天肯定得涨价！”喜欢这个回答的麻烦点个赞。中国的人口基数大房子上长的快，和慢的事情。掉价应该是不会，只会上涨，因为。钱不值钱了。个人观点。房地产黄金时代已经结束，这个判断是准确的。自从1998年全国开始实施住房市场化改革，中国房价仿佛就步入了一条上涨的通路。20年时间房价上涨的倍数惊人，这是房地产真正的黄金时代。在过去20年中，只要在一线城市，或者二线城市，闭着眼睛买房子，然后不管不顾，都赚得手软。但经过20年的高速发展，中国房地产的黄金时代已经过去。从几个方面可以判断。首先是供求关系发生变化。中国房地产市场第一次土地拍卖是在1987年，这个时间比改革开放晚了10年左右。房子真正全面商品化是在1998年，这个时间比改革开放晚了20年。在此期间，中国经济是保持超高速发展，人们对住房改善的需求没有办法实现，全部累积下来。造就了早期商品房供不应求的一个阶段，造就了全球规模最大的房地产黄金时代。但目前，房地产供求已经进入动态平衡，也就是每一年新建房子与市场需求，基本上能够平衡，甚至供过于求，这样房价再次实现暴涨，可能性很低。其次是存量房多。经过20年的充分市场化发育，房地产得到超高速发展，市场上存量房非常之多。这样人们的需求就有了多渠道满足。还有，空置房太多。有数据显示，截止2017年，中国空置房高达6500万套，空置率达到21.4% 。6500万套空置房，按照一家三口来计算，可以安置接近2亿人。这是一个非常可怕的事情。最后，投资房地产收益率降低。在存量房增加，空置率高企，新建房保持较高速度的情况下，过去20年房价奇迹从客观上不会重演，特别是楼市调控之手这两年一直未曾放松，中国楼市调控的长效机制也在构建之中，显然房地产黄金时代正在褪去金色。还有一些地区房价在上涨这很正常，特别是一些三四线城市。因为中国实在地域广大，人口太多了，地区经济发展不均衡太明显了。总量上看，房地产市场已经供求平衡，但有一些城市是供过于求，房价必然下跌，有一些城市是供不应求，房价依旧会上涨。这与中国土地供应政策有密切相关。国家对土地供应是总体控制的，也就是每一年多少农业用地，或者其它用地，改变为工业用地、商业用地，是有控制的。而这个控制，划分到各个省市区，是不同比例的。有一些城市可能需要更多的土地，但没有办法满足，这样就造成供不应求，这样的城市房价继续上涨，就成为可能。当然，一个城市房价上涨，也是多种因素共同作用的，非常复杂，这儿就不展开。疫情过后，武汉房价下跌很正常。不用专家参考。人人都能分析的透彻中介说的话肯定是会涨啊，就算明天世界末日了，卖房女中介也会说：“今天再不买明天世界灭亡你就买不到房了，还不赶快买！明天钱就不能花了，今天肯定得涨价！”喜欢这个回答的麻烦点个赞。中国的人口基数大房子上长的快，和慢的事情。掉价应该是不会，只会上涨，因为。钱不值钱了。个人观点。房地产黄金时代已经结束，这个判断是准确的。自从1998年全国开始实施住房市场化改革，中国房价仿佛就步入了一条上涨的通路。20年时间房价上涨的倍数惊人，这是房地产真正的黄金时代。在过去20年中，只要在一线城市，或者二线城市，闭着眼睛买房子，然后不管不顾，都赚得手软。但经过20年的高速发展，中国房地产的黄金时代已经过去。从几个方面可以判断。首先是供求关系发生变化。中国房地产市场第一次土地拍卖是在1987年，这个时间比改革开放晚了10年左右。房子真正全面商品化是在1998年，这个时间比改革开放晚了20年。在此期间，中国经济是保持超高速发展，人们对住房改善的需求没有办法实现，全部累积下来。造就了早期商品房供不应求的一个阶段，造就了全球规模最大的房地产黄金时代。但目前，房地产供求已经进入动态平衡，也就是每一年新建房子与市场需求，基本上能够平衡，甚至供过于求，这样房价再次实现暴涨，可能性很低。其次是存量房多。经过20年的充分市场化发育，房地产得到超高速发展，市场上存量房非常之多。这样人们的需求就有了多渠道满足。还有，空置房太多。有数据显示，截止2017年，中国空置房高达6500万套，空置率达到21.4% 。6500万套空置房，按照一家三口来计算，可以安置接近2亿人。这是一个非常可怕的事情。最后，投资房地产收益率降低。在存量房增加，空置率高企，新建房保持较高速度的情况下，过去20年房价奇迹从客观上不会重演，特别是楼市调控之手这两年一直未曾放松，中国楼市调控的长效机制也在构建之中，显然房地产黄金时代正在褪去金色。还有一些地区房价在上涨这很正常，特别是一些三四线城市。因为中国实在地域广大，人口太多了，地区经济发展不均衡太明显了。总量上看，房地产市场已经供求平衡，但有一些城市是供过于求，房价必然下跌，有一些城市是供不应求，房价依旧会上涨。这与中国土地供应政策有密切相关。国家对土地供应是总体控制的，也就是每一年多少农业用地，或者其它用地，改变为工业用地、商业用地，是有控制的。而这个控制，划分到各个省市区，是不同比例的。有一些城市可能需要更多的土地，但没有办法满足，这样就造成供不应求，这样的城市房价继续上涨，就成为可能。当然，一个城市房价上涨，也是多种因素共同作用的，非常复杂，这儿就不展开。疫情过后，武汉房价下跌很正常。不用专家参考。人人都能分析的透彻我来回答一下这个问题吧！首先我申明我是一个房地产的从业人员，当然我是站在中立者的角度来回答这个问题的。我认为疫情结束，房价基本上不会大涨，当然也不会大跌，可能短期内会出现一定的上涨，为什么这么说呢？第一类人群：买了房子的，会觉得房子小了的，功能不全的，储物空间不足的，没有休闲空间的，这类人疫情过后肯定会想着置换更大的，功能更全的房子，疫情期间，全国人民宅在家里一两个月，一家几口人生活在一起，老人喜欢安静，年轻人喜欢热闹，可是目前的房地产市场对于住宅类型的房间设计并没有考虑到这么多，所以疫情过后，地产商肯定也会考虑到这些，也会马上转换思路推出这类型的住宅，比如：客厅不看看电视，聊聊天的地方，还可以增加娱乐、健身、喝茶、运动等等满足家庭各个成员的要求；第二类人群就是租房客，这次疫情很多小区对于租房客实际上实行的是一刀切，不允许回来，不允许进入，所以这使得这部分租房客咬咬牙也要买一套属于自己的房子。所以疫情结束，房子不会怎么跌，也不会怎么涨的原因就是，经过一两个月的“宅” ，各大地产商已经感受到疼痛了，一月和二月份基本上是没有任何兴业额的，这给地产商的资金流造成了很大影响，比如前段时间某大地产推出的七五折超大力度购房，就是为了资金流，而且现在各个地产公司都推出了购房的优惠政策，所以这段时间又会去掉一部分库存，但这个优惠活动也不会持续太久，所以市面上可售的房子也会去掉一部分。希望回答有帮助。中介说的话肯定是会涨啊，就算明天世界末日了，卖房女中介也会说：“今天再不买明天世界灭亡你就买不到房了，还不赶快买！明天钱就不能花了，今天肯定得涨价！”喜欢这个回答的麻烦点个赞。中国的人口基数大房子上长的快，和慢的事情。掉价应该是不会，只会上涨，因为。钱不值钱了。个人观点。房地产黄金时代已经结束，这个判断是准确的。自从1998年全国开始实施住房市场化改革，中国房价仿佛就步入了一条上涨的通路。20年时间房价上涨的倍数惊人，这是房地产真正的黄金时代。在过去20年中，只要在一线城市，或者二线城市，闭着眼睛买房子，然后不管不顾，都赚得手软。但经过20年的高速发展，中国房地产的黄金时代已经过去。从几个方面可以判断。首先是供求关系发生变化。中国房地产市场第一次土地拍卖是在1987年，这个时间比改革开放晚了10年左右。房子真正全面商品化是在1998年，这个时间比改革开放晚了20年。在此期间，中国经济是保持超高速发展，人们对住房改善的需求没有办法实现，全部累积下来。造就了早期商品房供不应求的一个阶段，造就了全球规模最大的房地产黄金时代。但目前，房地产供求已经进入动态平衡，也就是每一年新建房子与市场需求，基本上能够平衡，甚至供过于求，这样房价再次实现暴涨，可能性很低。其次是存量房多。经过20年的充分市场化发育，房地产得到超高速发展，市场上存量房非常之多。这样人们的需求就有了多渠道满足。还有，空置房太多。有数据显示，截止2017年，中国空置房高达6500万套，空置率达到21.4% 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，各大地产商已经感受到疼痛了，一月和二月份基本上是没有任何兴业额的，这给地产商的资金流造成了很大影响，比如前段时间某大地产推出的七五折超大力度购房，就是为了资金流，而且现在各个地产公司都推出了购房的优惠政策，所以这段时间又会去掉一部分库存，但这个优惠活动也不会持续太久，所以市面上可售的房子也会去掉一部分。希望回答有帮助。疫情过后房价很可能出现上涨，并出现一个小幅度的报复性反弹，但是整体来说，房地产仍然会维持一个相对稳定缓慢上涨的态势，像过去那样迅速的增长已经不太可能了。从2019年下半年开始，在财政和货币政策双重支撑之下，经济已经出现了复苏和触底反弹的态势。但是这样的复苏苗头在疫情的影响下得到了暂时的抑制，因此房地产也受到了这样的影响，我们可以看到近期房地产遭遇了一个明显的寒冬，销售量出现了明显的下滑。不过这样的寒冬毕竟只是暂时的，一方面房地产的需求被遏制，只是因为疫情的影响，整体的需求总量仍然存在，所以在疫情过后这些需求仍然会得到释放，出现一个明显的反弹，因此房地产的价格可能出现一个报复性的增长。另一方面中国经济的复苏态势也是明确的，虽然在疫情的影响下这样的苗头暂时被抑制，但是整体来说， 2020年经济复苏还是看得见的，这样的增长也会带来房地产价格的一定幅度上的提升。不过不要认为这样的房地产上涨会像过去那样出现急速的上涨，一方面经过了这么多年的教训，目前我国的政策在宽松释放之前会对房地产进行一定的限制，防止资金过度流入房地产造成房价的大幅度上涨。另一方面目前我国的经济结构已经出现了调整，经济增速相对放缓，没有过快的经济增速支撑，房价也很难迅速升高。所以在疫情过后，房价有望有一个小幅度的回升，并且整体在2020年都有可能出现缓慢的增长，但是整体来说房价的上涨不会是迅速而且大幅度的。中介说的话肯定是会涨啊，就算明天世界末日了，卖房女中介也会说：“今天再不买明天世界灭亡你就买不到房了，还不赶快买！明天钱就不能花了，今天肯定得涨价！”喜欢这个回答的麻烦点个赞。中国的人口基数大房子上长的快，和慢的事情。掉价应该是不会，只会上涨，因为。钱不值钱了。个人观点。房地产黄金时代已经结束，这个判断是准确的。自从1998年全国开始实施住房市场化改革，中国房价仿佛就步入了一条上涨的通路。20年时间房价上涨的倍数惊人，这是房地产真正的黄金时代。在过去20年中，只要在一线城市，或者二线城市，闭着眼睛买房子，然后不管不顾，都赚得手软。但经过20年的高速发展，中国房地产的黄金时代已经过去。从几个方面可以判断。首先是供求关系发生变化。中国房地产市场第一次土地拍卖是在1987年，这个时间比改革开放晚了10年左右。房子真正全面商品化是在1998年，这个时间比改革开放晚了20年。在此期间，中国经济是保持超高速发展，人们对住房改善的需求没有办法实现，全部累积下来。造就了早期商品房供不应求的一个阶段，造就了全球规模最大的房地产黄金时代。但目前，房地产供求已经进入动态平衡，也就是每一年新建房子与市场需求，基本上能够平衡，甚至供过于求，这样房价再次实现暴涨，可能性很低。其次是存量房多。经过20年的充分市场化发育，房地产得到超高速发展，市场上存量房非常之多。这样人们的需求就有了多渠道满足。还有，空置房太多。有数据显示，截止2017年，中国空置房高达6500万套，空置率达到21.4% 。6500万套空置房，按照一家三口来计算，可以安置接近2亿人。这是一个非常可怕的事情。最后，投资房地产收益率降低。在存量房增加，空置率高企，新建房保持较高速度的情况下，过去20年房价奇迹从客观上不会重演，特别是楼市调控之手这两年一直未曾放松，中国楼市调控的长效机制也在构建之中，显然房地产黄金时代正在褪去金色。还有一些地区房价在上涨这很正常，特别是一些三四线城市。因为中国实在地域广大，人口太多了，地区经济发展不均衡太明显了。总量上看，房地产市场已经供求平衡，但有一些城市是供过于求，房价必然下跌，有一些城市是供不应求，房价依旧会上涨。这与中国土地供应政策有密切相关。国家对土地供应是总体控制的，也就是每一年多少农业用地，或者其它用地，改变为工业用地、商业用地，是有控制的。而这个控制，划分到各个省市区，是不同比例的。有一些城市可能需要更多的土地，但没有办法满足，这样就造成供不应求，这样的城市房价继续上涨，就成为可能。当然，一个城市房价上涨，也是多种因素共同作用的，非常复杂，这儿就不展开。疫情过后，武汉房价下跌很正常。不用专家参考。人人都能分析的透彻我来回答一下这个问题吧！首先我申明我是一个房地产的从业人员，当然我是站在中立者的角度来回答这个问题的。我认为疫情结束，房价基本上不会大涨，当然也不会大跌，可能短期内会出现一定的上涨，为什么这么说呢？第一类人群：买了房子的，会觉得房子小了的，功能不全的，储物空间不足的，没有休闲空间的，这类人疫情过后肯定会想着置换更大的，功能更全的房子，疫情期间，全国人民宅在家里一两个月，一家几口人生活在一起，老人喜欢安静，年轻人喜欢热闹，可是目前的房地产市场对于住宅类型的房间设计并没有考虑到这么多，所以疫情过后，地产商肯定也会考虑到这些，也会马上转换思路推出这类型的住宅，比如：客厅不看看电视，聊聊天的地方，还可以增加娱乐、健身、喝茶、运动等等满足家庭各个成员的要求；第二类人群就是租房客，这次疫情很多小区对于租房客实际上实行的是一刀切，不允许回来，不允许进入，所以这使得这部分租房客咬咬牙也要买一套属于自己的房子。所以疫情结束，房子不会怎么跌，也不会怎么涨的原因就是，经过一两个月的“宅” 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，显然给人的感受是不一样的。如果没有自己的房子，在出租房里的感觉更是不一样的。房子有多重要，还用说吗？其二，参悟了生死的国人在疫情得以有效控制后，还会一门心思地攒钱吗？一定要珍惜当下，好好享受生活才是。这时候，车、房都是提升生活质量的首选消费品。其三，房子对中国人心目中的地位从没动摇过。有房才有家。没有疫情时也一直稳中有升。综上所述，房价应该稳中有升。中介说的话肯定是会涨啊，就算明天世界末日了，卖房女中介也会说：“今天再不买明天世界灭亡你就买不到房了，还不赶快买！明天钱就不能花了，今天肯定得涨价！”喜欢这个回答的麻烦点个赞。中国的人口基数大房子上长的快，和慢的事情。掉价应该是不会，只会上涨，因为。钱不值钱了。个人观点。房地产黄金时代已经结束，这个判断是准确的。自从1998年全国开始实施住房市场化改革，中国房价仿佛就步入了一条上涨的通路。20年时间房价上涨的倍数惊人，这是房地产真正的黄金时代。在过去20年中，只要在一线城市，或者二线城市，闭着眼睛买房子，然后不管不顾，都赚得手软。但经过20年的高速发展，中国房地产的黄金时代已经过去。从几个方面可以判断。首先是供求关系发生变化。中国房地产市场第一次土地拍卖是在1987年，这个时间比改革开放晚了10年左右。房子真正全面商品化是在1998年，这个时间比改革开放晚了20年。在此期间，中国经济是保持超高速发展，人们对住房改善的需求没有办法实现，全部累积下来。造就了早期商品房供不应求的一个阶段，造就了全球规模最大的房地产黄金时代。但目前，房地产供求已经进入动态平衡，也就是每一年新建房子与市场需求，基本上能够平衡，甚至供过于求，这样房价再次实现暴涨，可能性很低。其次是存量房多。经过20年的充分市场化发育，房地产得到超高速发展，市场上存量房非常之多。这样人们的需求就有了多渠道满足。还有，空置房太多。有数据显示，截止2017年，中国空置房高达6500万套，空置率达到21.4% 。6500万套空置房，按照一家三口来计算，可以安置接近2亿人。这是一个非常可怕的事情。最后，投资房地产收益率降低。在存量房增加，空置率高企，新建房保持较高速度的情况下，过去20年房价奇迹从客观上不会重演，特别是楼市调控之手这两年一直未曾放松，中国楼市调控的长效机制也在构建之中，显然房地产黄金时代正在褪去金色。还有一些地区房价在上涨这很正常，特别是一些三四线城市。因为中国实在地域广大，人口太多了，地区经济发展不均衡太明显了。总量上看，房地产市场已经供求平衡，但有一些城市是供过于求，房价必然下跌，有一些城市是供不应求，房价依旧会上涨。这与中国土地供应政策有密切相关。国家对土地供应是总体控制的，也就是每一年多少农业用地，或者其它用地，改变为工业用地、商业用地，是有控制的。而这个控制，划分到各个省市区，是不同比例的。有一些城市可能需要更多的土地，但没有办法满足，这样就造成供不应求，这样的城市房价继续上涨，就成为可能。当然，一个城市房价上涨，也是多种因素共同作用的，非常复杂，这儿就不展开。疫情过后，武汉房价下跌很正常。不用专家参考。人人都能分析的透彻我来回答一下这个问题吧！首先我申明我是一个房地产的从业人员，当然我是站在中立者的角度来回答这个问题的。我认为疫情结束，房价基本上不会大涨，当然也不会大跌，可能短期内会出现一定的上涨，为什么这么说呢？第一类人群：买了房子的，会觉得房子小了的，功能不全的，储物空间不足的，没有休闲空间的，这类人疫情过后肯定会想着置换更大的，功能更全的房子，疫情期间，全国人民宅在家里一两个月，一家几口人生活在一起，老人喜欢安静，年轻人喜欢热闹，可是目前的房地产市场对于住宅类型的房间设计并没有考虑到这么多，所以疫情过后，地产商肯定也会考虑到这些，也会马上转换思路推出这类型的住宅，比如：客厅不看看电视，聊聊天的地方，还可以增加娱乐、健身、喝茶、运动等等满足家庭各个成员的要求；第二类人群就是租房客，这次疫情很多小区对于租房客实际上实行的是一刀切，不允许回来，不允许进入，所以这使得这部分租房客咬咬牙也要买一套属于自己的房子。所以疫情结束，房子不会怎么跌，也不会怎么涨的原因就是，经过一两个月的“宅” ，各大地产商已经感受到疼痛了，一月和二月份基本上是没有任何兴业额的，这给地产商的资金流造成了很大影响，比如前段时间某大地产推出的七五折超大力度购房，就是为了资金流，而且现在各个地产公司都推出了购房的优惠政策，所以这段时间又会去掉一部分库存，但这个优惠活动也不会持续太久，所以市面上可售的房子也会去掉一部分。希望回答有帮助。疫情过后房价很可能出现上涨，并出现一个小幅度的报复性反弹，但是整体来说，房地产仍然会维持一个相对稳定缓慢上涨的态势，像过去那样迅速的增长已经不太可能了。从2019年下半年开始，在财政和货币政策双重支撑之下，经济已经出现了复苏和触底反弹的态势。但是这样的复苏苗头在疫情的影响下得到了暂时的抑制，因此房地产也受到了这样的影响，我们可以看到近期房地产遭遇了一个明显的寒冬，销售量出现了明显的下滑。不过这样的寒冬毕竟只是暂时的，一方面房地产的需求被遏制，只是因为疫情的影响，整体的需求总量仍然存在，所以在疫情过后这些需求仍然会得到释放，出现一个明显的反弹，因此房地产的价格可能出现一个报复性的增长。另一方面中国经济的复苏态势也是明确的，虽然在疫情的影响下这样的苗头暂时被抑制，但是整体来说， 2020年经济复苏还是看得见的，这样的增长也会带来房地产价格的一定幅度上的提升。不过不要认为这样的房地产上涨会像过去那样出现急速的上涨，一方面经过了这么多年的教训，目前我国的政策在宽松释放之前会对房地产进行一定的限制，防止资金过度流入房地产造成房价的大幅度上涨。另一方面目前我国的经济结构已经出现了调整，经济增速相对放缓，没有过快的经济增速支撑，房价也很难迅速升高。所以在疫情过后，房价有望有一个小幅度的回升，并且整体在2020年都有可能出现缓慢的增长，但是整体来说房价的上涨不会是迅速而且大幅度的。疫情袭来，其一，人们不得不宅在家里，而宅家里的家是蜗居还是宽敞明亮的“大浩斯” ，显然给人的感受是不一样的。如果没有自己的房子，在出租房里的感觉更是不一样的。房子有多重要，还用说吗？其二，参悟了生死的国人在疫情得以有效控制后，还会一门心思地攒钱吗？一定要珍惜当下，好好享受生活才是。这时候，车、房都是提升生活质量的首选消费品。其三，房子对中国人心目中的地位从没动摇过。有房才有家。没有疫情时也一直稳中有升。综上所述，房价应该稳中有升。除了赞同给出的解释，补充关键一点：老百姓没钱了。5 ，为什么房价继续涨高可以分析一下决定房价的几个因素就可以得出自己的结论。土地价格在持续上涨，建筑材料、人工费在上涨，税收在上涨，几乎找不到决定房价下降的因素。6 ，为什么很多大众对于房价将永远上涨深信不疑在大部分人看来，房价的整体走势已经持续上涨了 20 年之久，基本没有大幅度下跌过，在社会上也只看到炒股、炒期货、投资 P2P 的人们亏损得哭爹喊娘，从没有听说过哪个炒房客投资亏损的。不少拥有多套房的户主日子过得特别滋润，几套房子出租，一年光房租的收入都会非常可观，房价涨一涨再脱手卖出，甚至一套房产出售的收入就能匹敌一家小微企业一年的营收情况。。。与其累死累活干实业，不如投资炒房赚得多、赚的轻松，又何乐而不为？在这样“思维定式”情况的影响之下，越来越多的居民对于房价永远上涨的观点深信不疑。7 ，为什么中小城市房价不降反涨那中小城市房价上涨.其中的因素.土地的增长.大城市的价格幅射.中小城市的城镇化建设.导致人口激增..刚性需求的涌现.等因素.导致房价不降反涨的原因应该将才对，不过你那如果涨价的话也有可能啊！那就是你那小城市环境和经济水平都不错，还有就是你那城镇的人口都往市里去的趋势比较高！要不是没有解释的了，给最佳吧2009年4月最低。。房价上涨的话工资也要涨了。。今日观察上说的一个什么指数，就是一般人的工资3-6年就应该买的起一套房的。。我们现在得多少年？8 ，谁知道目前房价上涨的原因有哪些吗以下为个人想法仅供参考。当前房价上涨的原因个人觉得主要有这个几个：一、通货膨胀加剧，很多人将房产视为抗通胀的手段。因此存在房产投资过热的局面。二、货币超发，四万亿刺激资金多数进入地产领域，这是一个比较直接的刺激。三、中国百姓投资渠道狭窄，让房地产一枝独秀。四、各种调控的出发点并非以根治中国房地产顽症为目的，仅仅是抑制其大幅增长为目的。因此没有一个显而易见的下降也是意料中的事情。因此，要想改变这种状况，可能有以下几个渠道：一、本着对国家和人民负责的态度，对房地产领域进行大刀阔斧的改革，彻底改变地产领域畸形发展格局。二、听之任之，让泡沫自行戳破。不过这两点都不太可能实现。各方都在谋求软着陆。看似美好，实则痛苦更加漫长~~~9 ，为什么今年房价涨这厉害怎么还这么多人买了人员和资金都滞留在大城市，需求是必然的！现在又有首付贷推波助澜，自然是越退越高！人家有钱愿意再看看别人怎么说的。这次楼价上涨是可预见性的主要原因有2个1.前两年楼市不景气，地价卖不起钱地方政府从管控楼盘开工量和减少供地来控制供求关系以达到卖高地价。2.现在信贷机构和银行降低首付和大量使用首付贷等杠杆效应刺激楼市。3.2014和2015年银行没钱开发商和刚需购房者贷不到款一直压抑前到去年下半年才集中爆发出来。这次房价上涨主要原因以第一二个原因为主。现在如果不严格管控住大量使用首付贷杠杆作用如果快的话明年下半年后年到时候跳楼都有可能要排队了。人家有钱愿意10 ，房子还会再涨价吗应该是持续增长,不会降，为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了” ， “用地商业化” 。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子， 100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓。楼上说的可能是炒家心态，短期投资不能压货，一压就惨了，知道吗？说句实在的，房价涨跌只是相对两种人的看法，对有钱人，拥有两套物业以上的，行情不好，对他们来说影响并不大，大不了放在那里，或收租，说不定那一天又涨了，但对于只有一套物业的人来说，房价涨跌，那只是纸上富贵，涨了，他卖了还不是得买回差不多的房价，对吗？近期行情由于买卖观望气氛浓烈，引起销量的静电期，对于短线炒家来说承担压力很大，他们要的是资金流通，如果能进货，而难出货，那么你想一下对一个炒家来说，将会如何。13年大面积普遍性的涨价是不太会出现了，但是跑跑cpi是很轻松的！短期是不会涨价的，我是做地产的，现在房子还在降了，我跟业主打电话都主动降了，他们没办法，房子很多都想出手了，供楼已经很多断供了，你说房子了还涨吗大城市的房价快涨到头了吧？应该不会再猛涨下去了。不过中小城市还很难说哦！11 ，我们的房子还能升值吗政府严控炒楼行为目前，购房人在购房时，无论是用来自住，还是用来投资，都把房子的价值空间作为一项重要的参考指标，但许多购房人对房子的升值空间并没有非常清楚的认识，那么，究竟什么样的房子才具有升值潜力呢？目前市场上众人齐呼“地产泡沫” ，国家屡出调控政策，那么，我们手中的房子还能升值吗？房价不是升值惟一指标对房价最为敏感是什么人？是开发商和消费者。房价的涨跌，直接关系到开发商的利润，他们当然希望房价能保持上升的势态，但同时开发商也最清楚，房价上涨到一定的阶段自然会出现下跌，他们要做的就是尽可能地将房价维持在一个相对的高位，所以我们就看到一幕幕虚增销售金额，楼盘旺销缺货，排队抢号，请所谓业界专家出来说房价还有上涨三成、五成、甚至翻倍的闹剧。就算你不全信，总要闹你个人心惶惶，毕竟在这种雾里看花的情况下，能保持镇定的人不多，在买涨不买跌的心态下，如果能营造出房价升势的大氛围，对于发展商来说就是最大的胜利。发展商的营销手段五花八门、林林种种，其最为核心就是买房升值。买了我的房，等于买了一黑马股，升值空间无限！仔细观察就可发现，发展商无论实力如何，一般都会将楼盘分为若干期来开发。一开始，笔者以为仅是开发商回笼资金的策略，后来经地产圈里的朋友细说，才明白这是地产销售最核心的策略。这种房价卖出一期比一期价高的营销模式，最直接的效应就是越早买房赚得越多！一些购房人将房价作为惟一的判断标准，认为只有房价涨了才是升值，这其实是购房人不理性的一种表现：一方面房价表面涨了，但不一定有价就有市；一方面房子升值与否并不一定仅仅体现在房价上。一些有经验的开发商和购房人提出，交通、环境、配套的改善及好的物业管理、社区文化所带来的居住品质的提高，也是房子升值的一种体现。你的房产真的在升值吗消费者中又分为投资型和购房自住型消费者，两者的心态是完全相反的。而这两种购房者的比例一般而言是自住型购房者远远多于投资型购房者才能保持市场稳定的状态。作为投资型的购房者，当然希望房价升得越高越好，自己可以通过出租物业或出售房产来赚取利润。而现在的房屋租赁市场基本是供大于求，租金并未随房价涨了多少，加上最近连续加息还贷成本上升，勉强可以算是保值。城市周边的高档小户型的出租物业回报率略高，而郊区的物业回报则要远低于这个水平。至于通过出售物业赚到差价牟利多在楼盘开盘前的认筹阶段。也有部分长线投资客借着目前房价高企的时机抛盘获利，但那毕竟仍是少数。对于自住型的购房者来说，目前的房价上涨房子升值的说法就更是数字游戏了。房价涨了，你卖掉房还得再买，恐怕还要添更多的钱才行。对于他们而言，选择一套适合自己居住，自己又支付得起的住房才是最为重要的。房价涨跌，只不过是心理上的感觉有所不同罢了。交通、配套、物业管理和社区文化是房子内在的品质，这种品质的外在体现就是房子的升值潜力。在购买过程中，对楼盘的硬件和软件做全方位的考察是十分必要的。房子附近的交通条件、购物环境、教学设施的配套、物业管理的素质以及社区文化的建设等都应被列为考察的条件。良好的软环境对于生活的品质来说是至关重要的，更是房子在日后能够保值、升值的基础。（佚名）