3，为什么说房价4000左右的小县城房价只会涨不会跌那一年我们这县级市房价1800涨到2400，我说人都疯了;搞房地产的朋友笑笑，木有说话 。又过三年从2400涨到4000，我说人家买房的人脑子进水了，朋友笑笑不说话 。又过二年，县城房价6000！我说这房子到底卖给谁？朋友笑笑不说话，最后忍不住说，人家脑子都进水了！就你没有！现在房价8000＋，我不说了，想想是我脑子进水了[呲牙]！普通工薪阶层月收入三千多四千 。房价8000＋，我还买不买呢？地方政府和开发商是推手，炒房团先知先觉，老百姓家里都几套房子了，还有人买！好吧，我不买，我就看着，我就等着县城房价10000时再买！前几天，老婆说我们县城的一号公馆有人卖房，120平装修好了的，总价60万，是不是考虑买下来自己住？我说不买！现在有房住，老家那边也要拆迁，有住的地方就行了 。就是便宜了，你买了住，太远;租，找不到人租;卖，人家可能出五十万 。想来想去还是不买！一个朋友孩子在宁波发展，要结婚了，女方问婚房在哪儿？想起来买房，已经高的买不起了 。他前几年在合肥那边买了一套房，总价400万！还没有到手，三年内不准卖，每个月月供1万5 。急得火烧似的 。但是你又有啥办法？不买了，我不信一个偏僻的县城房价能到20000！你们以为呢？那一年我们这县级市房价1800涨到2400，我说人都疯了;搞房地产的朋友笑笑，木有说话 。又过三年从2400涨到4000，我说人家买房的人脑子进水了，朋友笑笑不说话 。又过二年，县城房价6000！我说这房子到底卖给谁？朋友笑笑不说话，最后忍不住说，人家脑子都进水了！就你没有！现在房价8000＋，我不说了，想想是我脑子进水了[呲牙]！普通工薪阶层月收入三千多四千 。房价8000＋，我还买不买呢？地方政府和开发商是推手，炒房团先知先觉，老百姓家里都几套房子了，还有人买！好吧，我不买，我就看着，我就等着县城房价10000时再买！前几天，老婆说我们县城的一号公馆有人卖房，120平装修好了的，总价60万，是不是考虑买下来自己住？我说不买！现在有房住，老家那边也要拆迁，有住的地方就行了 。就是便宜了，你买了住，太远;租，找不到人租;卖，人家可能出五十万 。想来想去还是不买！一个朋友孩子在宁波发展，要结婚了，女方问婚房在哪儿？想起来买房，已经高的买不起了 。他前几年在合肥那边买了一套房，总价400万！还没有到手，三年内不准卖，每个月月供1万5 。急得火烧似的 。但是你又有啥办法？不买了，我不信一个偏僻的县城房价能到20000！你们以为呢？河南滑县道口镇是个历史悠久的古镇，而滑县更是全国有名的农业大县，几乎是没有什么像样的企业，近几年房价房价从3000多到4000多至5000多，甚至有些楼盘卖到了6000出头 。而普遍的工资在2000多3000多，4000多的都已属于高工资了 。好在十几年前我家东借西凑买了套房子，做为体制内工作二十多年的我3000+的工资现在卖房肯定是呵呵了 。那一年我们这县级市房价1800涨到2400，我说人都疯了;搞房地产的朋友笑笑，木有说话 。又过三年从2400涨到4000，我说人家买房的人脑子进水了，朋友笑笑不说话 。又过二年，县城房价6000！我说这房子到底卖给谁？朋友笑笑不说话，最后忍不住说，人家脑子都进水了！就你没有！现在房价8000＋，我不说了，想想是我脑子进水了[呲牙]！普通工薪阶层月收入三千多四千 。房价8000＋，我还买不买呢？地方政府和开发商是推手，炒房团先知先觉，老百姓家里都几套房子了，还有人买！好吧，我不买，我就看着，我就等着县城房价10000时再买！前几天，老婆说我们县城的一号公馆有人卖房，120平装修好了的，总价60万，是不是考虑买下来自己住？我说不买！现在有房住，老家那边也要拆迁，有住的地方就行了 。就是便宜了，你买了住，太远;租，找不到人租;卖，人家可能出五十万 。想来想去还是不买！一个朋友孩子在宁波发展，要结婚了，女方问婚房在哪儿？想起来买房，已经高的买不起了 。他前几年在合肥那边买了一套房，总价400万！还没有到手，三年内不准卖，每个月月供1万5 。急得火烧似的 。但是你又有啥办法？不买了，我不信一个偏僻的县城房价能到20000！你们以为呢？河南滑县道口镇是个历史悠久的古镇，而滑县更是全国有名的农业大县，几乎是没有什么像样的企业，近几年房价房价从3000多到4000多至5000多，甚至有些楼盘卖到了6000出头 。而普遍的工资在2000多3000多，4000多的都已属于高工资了 。好在十几年前我家东借西凑买了套房子，做为体制内工作二十多年的我3000+的工资现在卖房肯定是呵呵了 。我也在黑龙江小县城居住，而且还是干城市规划的，对这个问题挺有发言权的 。我的观点很鲜明，房价4000多真不算高！很多人只简单地把黑龙江小县城房价和省会哈尔滨比，却忘记了建房子不是无本生意，是有各种成本的 。让我们先来算算各种主要成本：1.土建安装成本，多层每平大约1200元左右，高层1500元左右，而且现阶段水泥 、钢材、砖等都涨了不少了，人工成本也在涨 。2.拿地费用，这个得看具体情况，一般政府负责拆迁，三通一平后，把土地拍卖，价高者得，现在卖地收入是地方财政一大来源，拿地价格不菲 。如果开发商直接拆迁的话，因为不能强拆，一旦遇到钉子户漫天要价，往往只能满足要求，而这笔费用最终还要打入房价里的 。3.开发商要交的各种规费税费，这些费用名目很多，具体就不说了 。4.开发商各种资金成本，现阶段小地方的开发商绝大部分自有资金都不足，银行贷款，民间借贷等，甚至借了高利贷，拆东墙补西墙，这部分成本不可小觑 。综上所述，我这里开发商开发成本在每平方米2500多 。再来算算房价和工资比：黑龙江小县城公职人员月工资一般平均3000元左右，房价和月工资比几乎1：1，相当于3年能收入能买80平方米的房子，也即房价收入比为3，这个比值不但远低于北上广深，也低于国际上公认的合理的房价收入比4-6 。和哈尔滨比：哈尔滨的哈西、群力单价都快1.5万了，即使松北，也7-8千了，小县城4千左右还是合理的 。和南方县城比：很多南方县城，比如浙江，房价早就突破一万了 。拿我的老家山东禹城市（县级市）为例，以前和东北县城房价差不多，现在人家疯涨了，已经7-8千了，远远把黑龙江县城抛在后面 。结论：黑龙江县城房价4000多真不算高，这个价格已经反映了人口外流严重因素，否则可能真不止是这个价，毕竟钱贬值严重 。不过也因为人口外流原因，房价也没有多大上涨空间了，但也降不到哪里去！走向佳美，励志书作家，欢迎关注 。那一年我们这县级市房价1800涨到2400，我说人都疯了;搞房地产的朋友笑笑，木有说话 。又过三年从2400涨到4000，我说人家买房的人脑子进水了，朋友笑笑不说话 。又过二年，县城房价6000！我说这房子到底卖给谁？朋友笑笑不说话，最后忍不住说，人家脑子都进水了！就你没有！现在房价8000＋，我不说了，想想是我脑子进水了[呲牙]！普通工薪阶层月收入三千多四千 。房价8000＋，我还买不买呢？地方政府和开发商是推手，炒房团先知先觉，老百姓家里都几套房子了，还有人买！好吧，我不买，我就看着，我就等着县城房价10000时再买！前几天，老婆说我们县城的一号公馆有人卖房，120平装修好了的，总价60万，是不是考虑买下来自己住？我说不买！现在有房住，老家那边也要拆迁，有住的地方就行了 。就是便宜了，你买了住，太远;租，找不到人租;卖，人家可能出五十万 。想来想去还是不买！一个朋友孩子在宁波发展，要结婚了，女方问婚房在哪儿？想起来买房，已经高的买不起了 。他前几年在合肥那边买了一套房，总价400万！还没有到手，三年内不准卖，每个月月供1万5 。急得火烧似的 。但是你又有啥办法？不买了，我不信一个偏僻的县城房价能到20000！你们以为呢？河南滑县道口镇是个历史悠久的古镇，而滑县更是全国有名的农业大县，几乎是没有什么像样的企业，近几年房价房价从3000多到4000多至5000多，甚至有些楼盘卖到了6000出头 。而普遍的工资在2000多3000多，4000多的都已属于高工资了 。好在十几年前我家东借西凑买了套房子，做为体制内工作二十多年的我3000+的工资现在卖房肯定是呵呵了 。我也在黑龙江小县城居住，而且还是干城市规划的，对这个问题挺有发言权的 。我的观点很鲜明，房价4000多真不算高！很多人只简单地把黑龙江小县城房价和省会哈尔滨比，却忘记了建房子不是无本生意，是有各种成本的 。让我们先来算算各种主要成本：1.土建安装成本，多层每平大约1200元左右，高层1500元左右，而且现阶段水泥 、钢材、砖等都涨了不少了，人工成本也在涨 。2.拿地费用，这个得看具体情况，一般政府负责拆迁，三通一平后，把土地拍卖，价高者得，现在卖地收入是地方财政一大来源，拿地价格不菲 。如果开发商直接拆迁的话，因为不能强拆，一旦遇到钉子户漫天要价，往往只能满足要求，而这笔费用最终还要打入房价里的 。3.开发商要交的各种规费税费，这些费用名目很多，具体就不说了 。4.开发商各种资金成本，现阶段小地方的开发商绝大部分自有资金都不足，银行贷款，民间借贷等，甚至借了高利贷，拆东墙补西墙，这部分成本不可小觑 。综上所述，我这里开发商开发成本在每平方米2500多 。再来算算房价和工资比：黑龙江小县城公职人员月工资一般平均3000元左右，房价和月工资比几乎1：1，相当于3年能收入能买80平方米的房子，也即房价收入比为3，这个比值不但远低于北上广深，也低于国际上公认的合理的房价收入比4-6 。和哈尔滨比：哈尔滨的哈西、群力单价都快1.5万了，即使松北，也7-8千了，小县城4千左右还是合理的 。和南方县城比：很多南方县城，比如浙江，房价早就突破一万了 。拿我的老家山东禹城市（县级市）为例，以前和东北县城房价差不多，现在人家疯涨了，已经7-8千了，远远把黑龙江县城抛在后面 。结论：黑龙江县城房价4000多真不算高，这个价格已经反映了人口外流严重因素，否则可能真不止是这个价，毕竟钱贬值严重 。不过也因为人口外流原因，房价也没有多大上涨空间了，但也降不到哪里去！走向佳美，励志书作家，欢迎关注 。不涨就不错了，还降那一年我们这县级市房价1800涨到2400，我说人都疯了;搞房地产的朋友笑笑，木有说话 。又过三年从2400涨到4000，我说人家买房的人脑子进水了，朋友笑笑不说话 。又过二年，县城房价6000！我说这房子到底卖给谁？朋友笑笑不说话，最后忍不住说，人家脑子都进水了！就你没有！现在房价8000＋，我不说了，想想是我脑子进水了[呲牙]！普通工薪阶层月收入三千多四千 。房价8000＋，我还买不买呢？地方政府和开发商是推手，炒房团先知先觉，老百姓家里都几套房子了，还有人买！好吧，我不买，我就看着，我就等着县城房价10000时再买！前几天，老婆说我们县城的一号公馆有人卖房，120平装修好了的，总价60万，是不是考虑买下来自己住？我说不买！现在有房住，老家那边也要拆迁，有住的地方就行了 。就是便宜了，你买了住，太远;租，找不到人租;卖，人家可能出五十万 。想来想去还是不买！一个朋友孩子在宁波发展，要结婚了，女方问婚房在哪儿？想起来买房，已经高的买不起了 。他前几年在合肥那边买了一套房，总价400万！还没有到手，三年内不准卖，每个月月供1万5 。急得火烧似的 。但是你又有啥办法？不买了，我不信一个偏僻的县城房价能到20000！你们以为呢？河南滑县道口镇是个历史悠久的古镇，而滑县更是全国有名的农业大县，几乎是没有什么像样的企业，近几年房价房价从3000多到4000多至5000多，甚至有些楼盘卖到了6000出头 。而普遍的工资在2000多3000多，4000多的都已属于高工资了 。好在十几年前我家东借西凑买了套房子，做为体制内工作二十多年的我3000+的工资现在卖房肯定是呵呵了 。我也在黑龙江小县城居住，而且还是干城市规划的，对这个问题挺有发言权的 。我的观点很鲜明，房价4000多真不算高！很多人只简单地把黑龙江小县城房价和省会哈尔滨比，却忘记了建房子不是无本生意，是有各种成本的 。让我们先来算算各种主要成本：1.土建安装成本，多层每平大约1200元左右，高层1500元左右，而且现阶段水泥 、钢材、砖等都涨了不少了，人工成本也在涨 。2.拿地费用，这个得看具体情况，一般政府负责拆迁，三通一平后，把土地拍卖，价高者得，现在卖地收入是地方财政一大来源，拿地价格不菲 。如果开发商直接拆迁的话，因为不能强拆，一旦遇到钉子户漫天要价，往往只能满足要求，而这笔费用最终还要打入房价里的 。3.开发商要交的各种规费税费，这些费用名目很多，具体就不说了 。4.开发商各种资金成本，现阶段小地方的开发商绝大部分自有资金都不足，银行贷款，民间借贷等，甚至借了高利贷，拆东墙补西墙，这部分成本不可小觑 。综上所述，我这里开发商开发成本在每平方米2500多 。再来算算房价和工资比：黑龙江小县城公职人员月工资一般平均3000元左右，房价和月工资比几乎1：1，相当于3年能收入能买80平方米的房子，也即房价收入比为3，这个比值不但远低于北上广深，也低于国际上公认的合理的房价收入比4-6 。和哈尔滨比：哈尔滨的哈西、群力单价都快1.5万了，即使松北，也7-8千了，小县城4千左右还是合理的 。和南方县城比：很多南方县城，比如浙江，房价早就突破一万了 。拿我的老家山东禹城市（县级市）为例，以前和东北县城房价差不多，现在人家疯涨了，已经7-8千了，远远把黑龙江县城抛在后面 。结论：黑龙江县城房价4000多真不算高，这个价格已经反映了人口外流严重因素，否则可能真不止是这个价，毕竟钱贬值严重 。不过也因为人口外流原因，房价也没有多大上涨空间了，但也降不到哪里去！走向佳美，励志书作家，欢迎关注 。不涨就不错了，还降那一年我们这县级市房价1800涨到2400，我说人都疯了;搞房地产的朋友笑笑，木有说话 。又过三年从2400涨到4000，我说人家买房的人脑子进水了，朋友笑笑不说话 。又过二年，县城房价6000！我说这房子到底卖给谁？朋友笑笑不说话，最后忍不住说，人家脑子都进水了！就你没有！现在房价8000＋，我不说了，想想是我脑子进水了[呲牙]！普通工薪阶层月收入三千多四千 。房价8000＋，我还买不买呢？地方政府和开发商是推手，炒房团先知先觉，老百姓家里都几套房子了，还有人买！好吧，我不买，我就看着，我就等着县城房价10000时再买！前几天，老婆说我们县城的一号公馆有人卖房，120平装修好了的，总价60万，是不是考虑买下来自己住？我说不买！现在有房住，老家那边也要拆迁，有住的地方就行了 。就是便宜了，你买了住，太远;租，找不到人租;卖，人家可能出五十万 。想来想去还是不买！一个朋友孩子在宁波发展，要结婚了，女方问婚房在哪儿？想起来买房，已经高的买不起了 。他前几年在合肥那边买了一套房，总价400万！还没有到手，三年内不准卖，每个月月供1万5 。急得火烧似的 。但是你又有啥办法？不买了，我不信一个偏僻的县城房价能到20000！你们以为呢？河南滑县道口镇是个历史悠久的古镇，而滑县更是全国有名的农业大县，几乎是没有什么像样的企业，近几年房价房价从3000多到4000多至5000多，甚至有些楼盘卖到了6000出头 。而普遍的工资在2000多3000多，4000多的都已属于高工资了 。好在十几年前我家东借西凑买了套房子，做为体制内工作二十多年的我3000+的工资现在卖房肯定是呵呵了 。我也在黑龙江小县城居住，而且还是干城市规划的，对这个问题挺有发言权的 。我的观点很鲜明，房价4000多真不算高！很多人只简单地把黑龙江小县城房价和省会哈尔滨比，却忘记了建房子不是无本生意，是有各种成本的 。让我们先来算算各种主要成本：1.土建安装成本，多层每平大约1200元左右，高层1500元左右，而且现阶段水泥 、钢材、砖等都涨了不少了，人工成本也在涨 。2.拿地费用，这个得看具体情况，一般政府负责拆迁，三通一平后，把土地拍卖，价高者得，现在卖地收入是地方财政一大来源，拿地价格不菲 。如果开发商直接拆迁的话，因为不能强拆，一旦遇到钉子户漫天要价，往往只能满足要求，而这笔费用最终还要打入房价里的 。3.开发商要交的各种规费税费，这些费用名目很多，具体就不说了 。4.开发商各种资金成本，现阶段小地方的开发商绝大部分自有资金都不足，银行贷款，民间借贷等，甚至借了高利贷，拆东墙补西墙，这部分成本不可小觑 。综上所述，我这里开发商开发成本在每平方米2500多 。再来算算房价和工资比：黑龙江小县城公职人员月工资一般平均3000元左右，房价和月工资比几乎1：1，相当于3年能收入能买80平方米的房子，也即房价收入比为3，这个比值不但远低于北上广深，也低于国际上公认的合理的房价收入比4-6 。和哈尔滨比：哈尔滨的哈西、群力单价都快1.5万了，即使松北，也7-8千了，小县城4千左右还是合理的 。和南方县城比：很多南方县城，比如浙江，房价早就突破一万了 。拿我的老家山东禹城市（县级市）为例，以前和东北县城房价差不多，现在人家疯涨了，已经7-8千了，远远把黑龙江县城抛在后面 。结论：黑龙江县城房价4000多真不算高，这个价格已经反映了人口外流严重因素，否则可能真不止是这个价，毕竟钱贬值严重 。不过也因为人口外流原因，房价也没有多大上涨空间了，但也降不到哪里去！走向佳美，励志书作家，欢迎关注 。不涨就不错了，还降今年十一我回老家县城买了套房子，根据我的直观感受说下县城房价为何没有出现降价波潮反而呈直线上涨趋势：第一、城镇化让农民进城刺激房价上涨 。咱们国家现在大力搞城镇化，据说国家要实现80%的农村人口城镇化，现在一半还没实现，未来依然会有大量农民进城买房生活，楼房仍然会供不应求，这也是为何棚改暂停县城楼市仍然火热朝天的原因 。第二、跟风买房，房子是面子，是生活质量提升的表现，更是在亲友面前显摆的利器 。农民挣钱不容易，买不起一二线城市的房子县城的房子还是买得起的 。有的是为以后子女上学备用，有的是被亲友忽悠跟风买的，其实现在他们根本不会住进去 。第三、刚需真的大量存在 。我老家地处中原一贫困县 。全省最有名气的建业地产来我们县城搞开发，房价从最初的3000多到现在的5000多，仍然是供不应求，还有碧桂园的精装交付也逼近6000了 。这些都是抢手货，你一犹豫就成了别人的了 。问了很多人都和我一样，孩子到了上学的年纪没房真的不行 。他们大都和我一样年纪轻轻首付交完立马又回原来的地方继续工作生活 。至于月供真的是轻松无压力 。以上三点原因就是县城房价和大城市房价的走向区别所在 。不管你信不信，县城的房价还会上涨！那一年我们这县级市房价1800涨到2400，我说人都疯了;搞房地产的朋友笑笑，木有说话 。又过三年从2400涨到4000，我说人家买房的人脑子进水了，朋友笑笑不说话 。又过二年，县城房价6000！我说这房子到底卖给谁？朋友笑笑不说话，最后忍不住说，人家脑子都进水了！就你没有！现在房价8000＋，我不说了，想想是我脑子进水了[呲牙]！普通工薪阶层月收入三千多四千 。房价8000＋，我还买不买呢？地方政府和开发商是推手，炒房团先知先觉，老百姓家里都几套房子了，还有人买！好吧，我不买，我就看着，我就等着县城房价10000时再买！前几天，老婆说我们县城的一号公馆有人卖房，120平装修好了的，总价60万，是不是考虑买下来自己住？我说不买！现在有房住，老家那边也要拆迁，有住的地方就行了 。就是便宜了，你买了住，太远;租，找不到人租;卖，人家可能出五十万 。想来想去还是不买！一个朋友孩子在宁波发展，要结婚了，女方问婚房在哪儿？想起来买房，已经高的买不起了 。他前几年在合肥那边买了一套房，总价400万！还没有到手，三年内不准卖，每个月月供1万5 。急得火烧似的 。但是你又有啥办法？不买了，我不信一个偏僻的县城房价能到20000！你们以为呢？河南滑县道口镇是个历史悠久的古镇，而滑县更是全国有名的农业大县，几乎是没有什么像样的企业，近几年房价房价从3000多到4000多至5000多，甚至有些楼盘卖到了6000出头 。而普遍的工资在2000多3000多，4000多的都已属于高工资了 。好在十几年前我家东借西凑买了套房子，做为体制内工作二十多年的我3000+的工资现在卖房肯定是呵呵了 。我也在黑龙江小县城居住，而且还是干城市规划的，对这个问题挺有发言权的 。我的观点很鲜明，房价4000多真不算高！很多人只简单地把黑龙江小县城房价和省会哈尔滨比，却忘记了建房子不是无本生意，是有各种成本的 。让我们先来算算各种主要成本：1.土建安装成本，多层每平大约1200元左右，高层1500元左右，而且现阶段水泥 、钢材、砖等都涨了不少了，人工成本也在涨 。2.拿地费用，这个得看具体情况，一般政府负责拆迁，三通一平后，把土地拍卖，价高者得，现在卖地收入是地方财政一大来源，拿地价格不菲 。如果开发商直接拆迁的话，因为不能强拆，一旦遇到钉子户漫天要价，往往只能满足要求，而这笔费用最终还要打入房价里的 。3.开发商要交的各种规费税费，这些费用名目很多，具体就不说了 。4.开发商各种资金成本，现阶段小地方的开发商绝大部分自有资金都不足，银行贷款，民间借贷等，甚至借了高利贷，拆东墙补西墙，这部分成本不可小觑 。综上所述，我这里开发商开发成本在每平方米2500多 。再来算算房价和工资比：黑龙江小县城公职人员月工资一般平均3000元左右，房价和月工资比几乎1：1，相当于3年能收入能买80平方米的房子，也即房价收入比为3，这个比值不但远低于北上广深，也低于国际上公认的合理的房价收入比4-6 。和哈尔滨比：哈尔滨的哈西、群力单价都快1.5万了，即使松北，也7-8千了，小县城4千左右还是合理的 。和南方县城比：很多南方县城，比如浙江，房价早就突破一万了 。拿我的老家山东禹城市（县级市）为例，以前和东北县城房价差不多，现在人家疯涨了，已经7-8千了，远远把黑龙江县城抛在后面 。结论：黑龙江县城房价4000多真不算高，这个价格已经反映了人口外流严重因素，否则可能真不止是这个价，毕竟钱贬值严重 。不过也因为人口外流原因，房价也没有多大上涨空间了，但也降不到哪里去！走向佳美，励志书作家，欢迎关注 。不涨就不错了，还降今年十一我回老家县城买了套房子，根据我的直观感受说下县城房价为何没有出现降价波潮反而呈直线上涨趋势：第一、城镇化让农民进城刺激房价上涨 。咱们国家现在大力搞城镇化，据说国家要实现80%的农村人口城镇化，现在一半还没实现，未来依然会有大量农民进城买房生活，楼房仍然会供不应求，这也是为何棚改暂停县城楼市仍然火热朝天的原因 。第二、跟风买房，房子是面子，是生活质量提升的表现，更是在亲友面前显摆的利器 。农民挣钱不容易，买不起一二线城市的房子县城的房子还是买得起的 。有的是为以后子女上学备用，有的是被亲友忽悠跟风买的，其实现在他们根本不会住进去 。第三、刚需真的大量存在 。我老家地处中原一贫困县 。全省最有名气的建业地产来我们县城搞开发，房价从最初的3000多到现在的5000多，仍然是供不应求，还有碧桂园的精装交付也逼近6000了 。这些都是抢手货，你一犹豫就成了别人的了 。问了很多人都和我一样，孩子到了上学的年纪没房真的不行 。他们大都和我一样年纪轻轻首付交完立马又回原来的地方继续工作生活 。至于月供真的是轻松无压力 。以上三点原因就是县城房价和大城市房价的走向区别所在 。不管你信不信，县城的房价还会上涨！房地产升降不同城市是不一样的，涨跌关联因素也很多，不能统一而论，但是有一个大的规律你可以参考 。分一线城市、二线、三线、四线 。一线城市涨会波及二线然后三线、四线跟着涨 。一线城市跌同样会波及二线、三线、四线城市跌 。但是有一个时间差，大约半年到一年 。简单来讲就二线比一线慢一拍，三线比二线慢一拍、四线比三线慢一拍 。一线二线城市17、18涨了一倍，也就是说现在正是波及到三四线城市涨的时候 。但可以说是强弩之末了，三四线已经接近高点 。最后一蹦哒的时刻 。如果不是优质资产现在出手是好时机 。相反三四线城市，不过不着急住可以等等在入手 。那一年我们这县级市房价1800涨到2400，我说人都疯了;搞房地产的朋友笑笑，木有说话 。又过三年从2400涨到4000，我说人家买房的人脑子进水了，朋友笑笑不说话 。又过二年，县城房价6000！我说这房子到底卖给谁？朋友笑笑不说话，最后忍不住说，人家脑子都进水了！就你没有！现在房价8000＋，我不说了，想想是我脑子进水了[呲牙]！普通工薪阶层月收入三千多四千 。房价8000＋，我还买不买呢？地方政府和开发商是推手，炒房团先知先觉，老百姓家里都几套房子了，还有人买！好吧，我不买，我就看着，我就等着县城房价10000时再买！前几天，老婆说我们县城的一号公馆有人卖房，120平装修好了的，总价60万，是不是考虑买下来自己住？我说不买！现在有房住，老家那边也要拆迁，有住的地方就行了 。就是便宜了，你买了住，太远;租，找不到人租;卖，人家可能出五十万 。想来想去还是不买！一个朋友孩子在宁波发展，要结婚了，女方问婚房在哪儿？想起来买房，已经高的买不起了 。他前几年在合肥那边买了一套房，总价400万！还没有到手，三年内不准卖，每个月月供1万5 。急得火烧似的 。但是你又有啥办法？不买了，我不信一个偏僻的县城房价能到20000！你们以为呢？河南滑县道口镇是个历史悠久的古镇，而滑县更是全国有名的农业大县，几乎是没有什么像样的企业，近几年房价房价从3000多到4000多至5000多，甚至有些楼盘卖到了6000出头 。而普遍的工资在2000多3000多，4000多的都已属于高工资了 。好在十几年前我家东借西凑买了套房子，做为体制内工作二十多年的我3000+的工资现在卖房肯定是呵呵了 。我也在黑龙江小县城居住，而且还是干城市规划的，对这个问题挺有发言权的 。我的观点很鲜明，房价4000多真不算高！很多人只简单地把黑龙江小县城房价和省会哈尔滨比，却忘记了建房子不是无本生意，是有各种成本的 。让我们先来算算各种主要成本：1.土建安装成本，多层每平大约1200元左右，高层1500元左右，而且现阶段水泥 、钢材、砖等都涨了不少了，人工成本也在涨 。2.拿地费用，这个得看具体情况，一般政府负责拆迁，三通一平后，把土地拍卖，价高者得，现在卖地收入是地方财政一大来源，拿地价格不菲 。如果开发商直接拆迁的话，因为不能强拆，一旦遇到钉子户漫天要价，往往只能满足要求，而这笔费用最终还要打入房价里的 。3.开发商要交的各种规费税费，这些费用名目很多，具体就不说了 。4.开发商各种资金成本，现阶段小地方的开发商绝大部分自有资金都不足，银行贷款，民间借贷等，甚至借了高利贷，拆东墙补西墙，这部分成本不可小觑 。综上所述，我这里开发商开发成本在每平方米2500多 。再来算算房价和工资比：黑龙江小县城公职人员月工资一般平均3000元左右，房价和月工资比几乎1：1，相当于3年能收入能买80平方米的房子，也即房价收入比为3，这个比值不但远低于北上广深，也低于国际上公认的合理的房价收入比4-6 。和哈尔滨比：哈尔滨的哈西、群力单价都快1.5万了，即使松北，也7-8千了，小县城4千左右还是合理的 。和南方县城比：很多南方县城，比如浙江，房价早就突破一万了 。拿我的老家山东禹城市（县级市）为例，以前和东北县城房价差不多，现在人家疯涨了，已经7-8千了，远远把黑龙江县城抛在后面 。结论：黑龙江县城房价4000多真不算高，这个价格已经反映了人口外流严重因素，否则可能真不止是这个价，毕竟钱贬值严重 。不过也因为人口外流原因，房价也没有多大上涨空间了，但也降不到哪里去！走向佳美，励志书作家，欢迎关注 。不涨就不错了，还降今年十一我回老家县城买了套房子，根据我的直观感受说下县城房价为何没有出现降价波潮反而呈直线上涨趋势：第一、城镇化让农民进城刺激房价上涨 。咱们国家现在大力搞城镇化，据说国家要实现80%的农村人口城镇化，现在一半还没实现，未来依然会有大量农民进城买房生活，楼房仍然会供不应求，这也是为何棚改暂停县城楼市仍然火热朝天的原因 。第二、跟风买房，房子是面子，是生活质量提升的表现，更是在亲友面前显摆的利器 。农民挣钱不容易，买不起一二线城市的房子县城的房子还是买得起的 。有的是为以后子女上学备用，有的是被亲友忽悠跟风买的，其实现在他们根本不会住进去 。第三、刚需真的大量存在 。我老家地处中原一贫困县 。全省最有名气的建业地产来我们县城搞开发，房价从最初的3000多到现在的5000多，仍然是供不应求，还有碧桂园的精装交付也逼近6000了 。这些都是抢手货，你一犹豫就成了别人的了 。问了很多人都和我一样，孩子到了上学的年纪没房真的不行 。他们大都和我一样年纪轻轻首付交完立马又回原来的地方继续工作生活 。至于月供真的是轻松无压力 。以上三点原因就是县城房价和大城市房价的走向区别所在 。不管你信不信，县城的房价还会上涨！房地产升降不同城市是不一样的，涨跌关联因素也很多，不能统一而论，但是有一个大的规律你可以参考 。分一线城市、二线、三线、四线 。一线城市涨会波及二线然后三线、四线跟着涨 。一线城市跌同样会波及二线、三线、四线城市跌 。但是有一个时间差，大约半年到一年 。简单来讲就二线比一线慢一拍，三线比二线慢一拍、四线比三线慢一拍 。一线二线城市17、18涨了一倍，也就是说现在正是波及到三四线城市涨的时候 。但可以说是强弩之末了，三四线已经接近高点 。最后一蹦哒的时刻 。如果不是优质资产现在出手是好时机 。相反三四线城市，不过不着急住可以等等在入手 。只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了 。咱们算一下：一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢 。另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多 。现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势 。人们都有乡土情，不愿离家太远，买房买县城就成了最佳选择 。
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