16年为什么房价大涨，2o16年一线城市房价是上涨还是下跌 _什么

1，2o16年一线城市房价是上涨还是下跌肯定会下跌的。只有这个时候才需要人民日报出来说房价要涨，他们是重要的反向指标【16年为什么房价大涨，2o16年一线城市房价是上涨还是下跌】

2，为什么房价在16年的时候翻倍了这个回答比较敏感，每个国家都有应对金融危机的方式，请注意不是经济危机。美国之所以发动各种战争，其实最大的出发点是应对国内间接性的经济泡沫现象，罗斯福必须带领美国参加二战，否则29危机根本不可能度过，罗斯福的政策没你们想象的那么伟大，但是防止了内乱。中国也有应对方式，09年全球金融危机，中国可以说是重度受灾区，最大的原因是，国人那时候喜欢攒钱，不提倡消费，切记，国家的财政很大一部分来自税收，但是你不花钱国家哪来的税收呢，钱只有流动起来才有的，这个时候就需要一个行业来带动经济链，从而使国家尽快脱离金融危机泥潭，多一天就意味着损失更多金钱，就好比流血了，必须止血，要不然更……，这个时候房地产出现了，贷款行业兴起了，有没有发现，2010年后，渐渐买什么都可以分期了，车，房大件京……淘……，白条花呗借呗等等，让你提前消费，掏空你的所有钱，房地产确实带动国家度过了金融危机，但是这是牺牲两代人的做法，虽然不太好看，但是短期效果明显，但是者不是能够随便控制的，已经有房子肯定也不可能便宜一分钱卖出去，久而久之，房子更贵了，16年是大换血的时候，4G兴起，电商冲击，有些不可说太敏感，所有人都想买房得到安全感，然后就翻倍了嗯翻倍了哈哈

3，为什么2016年下半年房价涨大涨印钞票吧。仅2017年1月，就新增人民币2.03万亿。每年的增量，超过15%2016年下半年房价不大可能断崖式下跌，毕竟需求还在这里，还没有开始大幅萎缩。但大幅下跌也只不过是时间问题。15到16年国家出台大量的托市政策，都没能促进三、四线房价的回稳，说明向下趋势已不可逆转，无赖大家伙儿只能抱团取暖一线城市。但一线城市也不是可以一直涨下去。最迟到18年，一线城市房价也将发生大幅下跌。因为17年开始，对房子的刚需会明显下降，18年会大幅下降，2020年的刚需会比现在下降至少三分之一。库存居高不下，刚需急剧下降，不崩盘是不可能的。

4，金融危机还没结束为什么房价上涨的这么严重因为很多人在经济危机未来之前，也有买房的打算，结果无意间撞上了经济危机，于是就持观望态度，看看房价能降多少，看看国家能给什么优惠政策。到目前为止，几乎所有的降价趋势都已过去，而国家也明确表示近期不会再出台（远期也不太可能）优惠政策，所以大量持观望态度的人都出手购房，这是房价上涨的主要原因。其次，国家给与了房地产商很大的扶持政策，也让他们有了底气，有了信心。政策好了，ZF相对的救了一下，开发商好了伤疤忘了疼！涨价是必然结果，除非房产泡沫崩溃现在10%每年，个别地区不同，8%--16%都有的一是金融危机对我国的影响不是很深,二是房价有所涨,但只是小涨价了一下,还没到严重的程度啊政策性、恢复性上涨。5，2016年后三线城市房价走势 18日，统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个，持平的城市有9个。时隔16个月，再次出现半数城市房价上涨的现象。房价下跌的城市有以下几类：一是传统重化工产业占主导、人口老龄化严重、人口整体外流的城市，如丹东、牡丹江、锦州等东北三、四线城市；二是传统农业大省、劳动生产率较低、人口外出务工至东部的城市，例如襄阳、安庆、南充、泸州等中西部省份三、四线城市。目前楼市待售库存的大部分、在建工程的一半集中在三、四线城市，返乡置业不可能长期旺盛，未来要加速推进新型城镇化、推进东部产业转移、集体土地市场化改革，推动本地区人口和产业就地集聚，才能保证这些城市楼市平稳，这也是促进全国楼市长期平稳健康发展的动力。房价是否涨跌与当地的房屋库存有很大的关系，当房屋库存严重，供大于求，房价则上涨无力。在一线城市楼市回暖，房价重新出现上涨的时候，又在政府逐渐放松对楼市的管控甚至是干脆取消的情况下，再提房价要下跌的预测，显然多少显得有些不应景。目前房地产的情况时一线微涨、二线稳定、三线下跌，三线城市的房价很大程度上是制造业的晴雨表估计走弱。18日，统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个，持平的城市有9个。时隔16个月，再次出现半数城市房价上涨的现象。房价下跌的城市有以下几类：一是传统重化工产业占主导、人口老龄化严重、人口整体外流的城市，如丹东、牡丹江、锦州等东北三、四线城市；二是传统农业大省、劳动生产率较低、人口外出务工至东部的城市，例如襄阳、安庆、南充、泸州等中西部省份三、四线城市。目前楼市待售库存的大部分、在建工程的一半集中在三、四线城市，返乡置业不可能长期旺盛，未来要加速推进新型城镇化、推进东部产业转移、集体土地市场化改革，推动本地区人口和产业就地集聚，才能保证这些城市楼市平稳，这也是促进全国楼市长期平稳健康发展的动力。6，为什么16年房价暴涨股票下跌，百业不举，实业无力，资本总要寻找出口，所以，房子就成了硬通货。房地产作为一种强周期行业，我国房地产波动性强的原因有如下六点：1.房地产既是消费品，又是投资品。在当前高净值人群手握巨额现金、投资渠道不多的情况下，房地产很容易成为投资炒作对象。2.土地是稀缺资源。在农村土地入市受限等情况下，土地显得更加紧张。特别是在人口不断涌入、集聚了大量优质资源的一线城市和省会城市、计划单列市，地价更容易快速上涨，进而推动房价上涨。3.房地产金融属性较强。房地产开发自有资金比例达到25%即可，土地款通过资管计划、地产基金、信托等方式可以获得七成甚至八成融资，这种高杠杆融资往往会造成金融过度支持房地产，在房地产泡沫形成过程中推波助澜。4.中国金融资源分布存在几个严重不平衡现象。即行业不平衡、地域不平衡和企业不平衡。5.房地产行业政策性很强。政策也对房地产周期波动形成较大影响。房地产关联性非常强，且房地产易诱发投机，并形成泡沫，房地产泡沫分为供应泡沫和价格泡沫两种。当前，三四线城市主要是供应泡沫，一线城市和部分二线城市主要是价格泡沫。6.房地产调控本身存在一个天然矛盾和难点这个难点是：不能对同一个时段的需求和供应同时进行调节。需求是一个快变量，供给是一个慢变量，需求与供给的节奏天生不太合拍。如需要供应增加来满足需求、避免供不应求和房价快速上涨时，因从买地到达到预售条件存在1~2年的时差，一时上不来；而在库存过大，需要降低供应、避免严重积压资金时，加上房地产投资往往存在一定刚性增长特点，短期内很难使供应量降低，一时又下不来。总体来看，调节需求相对容易，调节供给相对困难。就供给调节而言，抑制供给又比刺激供给更难。具体问问房管中心，看看房价的影响因素，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。