【为什么房价比租金贵，为什么成都租房房价这么贵嘛】
4 ， 为什么两个人租一间房子比一个人租一间贵 二个人摊下来也就不多了.也许房东不喜欢人多吧.房、东收你500也是合理的 ， 因为你是两个人在家的时间肯、定要比一个人长吧 ， 然后在使用方面肯定要比一个人多 ， 水电那些就不说了 ， 在什么使用方面也是的 ， 还有一个原因就是你带女朋友住房看你比较好说话就多要一点 ， 这个其实很正常的 ， 你也可以跟他讨价的 ， 是不是 ， 哈哈 ， 只要住得安心 ， 踏实 ， 贵点就贵点 。不要听人家说的 ， 便宜的未必是好的 ， 趁心如意的 。一分钱一分货 。炒作 ， 没有理由要多5 ， 为什么转让费比房租贵 转让费是指原有商家积累的客源、渠道、宣传基础等 ， 大部分属于无形资产 。然而 ， 随着一些店铺经过较多次转手或遭到炒作 ， 转让费如滚雪球般日益高涨 ， 呈现虚高态势 。承租户在接手商铺时 ， 首先要看上一家租户与房东之间的《房屋租赁合同》 ， 明确店面的所有权归属问题 。如果合同标明“在租赁期内 ， 不得擅自转租、转让、转借他人或调换使用 。”最好直接与房东进行沟通；其次 ， 在签订租赁合同时 ， 一定要就店面转让问题进行详细说明 ， 就承租期限与房东进行有效沟通 ， 如果租赁期限太短 ， 就应该在租赁合同中明确写清承租户有优先租赁权 。赚钱的店面或者铺子都是这样的,,便宜贵吗有些贵的值得贵点可以6 ， 天啊房租费为什么这么贵啊其他城市我不太清楚 。不过成都的近况我倒是略有了解 。以前房价没跌的时候 ， 租金还算是合理（很多人认为 ， 假如每月的按揭款与租金差不多的话 ， 不如付点首付按揭一套）而现在 ， 房价跌了 ， 加上512的影响 ， 很多周边的县市（彭州、都江堰等）大量人员进入成都租住 ， 导致房屋出现供不应求的局面 ， 因此 ， 租金是有所上浮 。只要有人出的起钱 ， 他就不贵好的房子啊好的地段当然贵了,所有物价都上涨,房租也不例外啊好的房子当然贵啦！你要便宜的房子也有呀！重要的是你喜欢啊！如果喜欢贵点也无所谓拉！不过也要自己有那个经济才行. 房子卖的贵 ， 房租当然也会贵啦 ， 要不哪会有人投资房产啊？7 ， 天津租房为什么这么贵是什么原因导致的 因为天津的二手房市场今年不太稳定 正常房地产3月回暖 今年却一寒再寒 但是房屋价格并不像有些报道说的在下降 只能说是有行无势 房主并没因为房地产的寒期将房价调低 而买房者觉得房地产市场不大好 肯定要降价 停止了买房行为 持币观望 但是住房的需求量还是很大的 总不能睡在路上吧 所以 就选择短期租房作为观望期的过度 这样租赁市场的成交量大大提高 价格自然也就哄了上去不要听他们的…包六元50M流量随便你挂有一帮屋主纯属跟风 ， 房地产公司和中介把房屋价格和租金炒上去了 ， 他们看别人涨自己也涨 ， 惟恐自己吃亏 。天津很多人就这样 ， 盲目地行动 ， 也不看城市的实际发展水平 。天津近两年一直在规划城市建设 ， 危房改造也取得了进展 ， 老百姓对房子的需求也很大 ， 也就是所谓的钢性需求 ， 由于房价再提高 ， 所以更多的就租房了 ， 所以租房的费用也就会高了我听说曙光里市场附近可以用300元左右租到房子 ， 像八里台那边学校多 ， 所以比较贵 ， 独单也是一千多 ， 因为你是有钱人.！！8 ， 大家说说房子的售价与租价是呈现一种什么样的状态两者之间有什么商品房租售比例是反映一个城市房地产市场发展水平的“试金石” 。正常情况下 ， 房屋的供求关系在售价和租价上的体现是一致的 ， 当房屋供不应求时 ， 二者都会上涨 。然而 ， 如果房屋市场投机成分过多 ， 房屋售价这个经济指标就会被严重扭曲 ， 无法反映正常的房屋供求关系 ， 这时房屋租价一般比较客观 。可以说 ， 在租金波动不大的情况下 ， 房价的迅猛上涨即可判断出房价存在虚高 。目前 ， 有部分业内人士认为“当前房价已经回归理性 ， 价格与内在价值比较接近” ， 笔者以为这样的判断过于主观和乐观 。首先 ， 价格是否已经回归价值是一个很复杂的问题 ， 很难简单判断 。如果一定要寻找一个尺度来测量的话 ， 那么租金与房价的比值是比较合适的 。因为从投资角度而言 ， 当租金回报率高时 ， 人们会购进更多的住房用于出租 ， 房价会在购买需求增加时上升 。如果由于房价的上升使租金回报率过度下降时 ， 购买行为就会减少 ， 使房价上升的幅度降低或下降 。当房价下降到租金回报率提升到增加购买需求时 ， 租金又影响着房价的上升 ， 并靠市场中的供求关系保持上升中的相对平衡 。租金影响着房价 ， 房价影响着租金 ， 相互制约 。而这一尺度最基本的要求就是出租回报率至少要高于存款利率 ， 也就是说 ， 按目前的银行利率标准 ， 房屋出租的回报率最低应达到4% 。对于像北京、上海、深圳、广州这样的城市而言 ， 当下房屋的租金肯定是达不到这一回报率的 ， 房价无疑还有很大的泡沫 。哦！是我！房屋售价与租价比是国际上一个衡量房地产业泡沫的标准 。按照国际惯例 ， 房价一般是月租金的100-200倍 ， 一旦超出这个标准 ， 两者会相应做出调整 。在许多地方商品房销售价格持续飙升吓退中低收入买房者之时 ， 一个基本的指标却不经意间被人们忽视了 ， 那就是房屋租价 。而恰恰是这个指标 ， 某种意义上比房产售价更能体现房屋供求关系 。
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