1 ， 目前按照国家的法律法律从宏观的形势上看房价会怎么调整上涨 首先很简单的一个道理 ， 就是我果经济总量每年都增长 ， 那么房价自然会跟这上涨. 其次一件商品价格降低 ， 需要满足几个条件：1 ， 成本降低 。2,需求量下降 。先说1 ， 盖楼房不可能用生产线 ， 不能用扩大产量来降低成本 ， 而扩大产量是降低成本最有效的方法.而且物价每年都会增长 ， 这样物料费用 ， 运输费用人工费等会相应提升 ， 成本是降不下来的... 2 ， 中果人对房子的狂热是永远不会减少的..以前四世同堂 ， 现在流行婚房养老房和投资房... 宏观调控只能增加补贴 ， 增加射会福利帮企业分担多一点人工费用 ， 增建适用房解决商品房供应问题... 一些人无法接受房子这么贵 ， 认为房子利润比成本高那么多倍是坑钱.狭隘的消费者观点. 星巴克一杯奶茶30块上下 ， 成本多少？2勺奶精10CC糖水4分1的母茶 ， 不到1块钱...70块的果盘只有3两西瓜半个苹果半个雪梨2两哈密瓜 ， 2块多的成本..加上人工费和税 ， 每年报表的成本只有10%,超过12%就高了 ， 老总就会过问了...为什么？因为这杯奶茶这个果盘卖的不仅仅是物料 ， 它还卖着月租 ， 税 ， 装修费 ， 材料费 ， 水电费 ， 人工费 ， 以及能投资1千万的老总没有耐心看每月1百万赚头的费.这些必须消费者买单. 而房产 ， 属于高风险产业.首先它施工时间长 ， 其次销售过程长 ， 不利因素多（刚盖好就打仗 ， 地震 ， 豆腐渣 ， 是最衰的）并且在开始前就要买地赔偿和拆迁 ， 这样的商品决定了它必须暴利 ， 否则无投资价值.花费几亿等了几年赚回几千万 ， 不如去卖奶茶- - ...【星巴克房价为什么高，目前按照国家的法律法律从宏观的形势上看房价会怎么调整】
2 ， 星巴克的咖啡在中国售价为什么比美国高出4倍工资低于美国你说对了一点点 。我想问一下 ， 请问您是哪里听说拿铁在美国1美元 。你是搞笑呢还是打酱油呢还是诚心逗乐子呢？美国和加拿大价格几乎一样 ， 加拿大这里最小一杯拿铁都要3块多了 ， 合人民币差不多20多 。国内星巴克比国外贵20%-30% ， 这是我的感觉 。没有你说的4倍 。国外1美元已经几乎买不到东西了 ， 星巴克最少也要2块钱 ， 除了他们最便宜的那种硬币大小的饼干也要9毛钱 。不过你说到的一点 ， 星巴克贵是因为它在中国算是奢侈品 ， 而不属于国外的必需品 。试问国内有多少人懂咖啡 ， 知道自己在喝什么？国内我保守的说80%的人喝都是装面子 ， 那个卡布其诺 ， 拿铁都不清楚有什么区别 。星巴克卖15一杯拿铁和30一杯拿铁对于中国人来说没有区别 ， 不信你把星巴克的拿铁降价降到比任何咖啡店都便宜 ， 照样那是那么几个人买 。其次你有留意到星巴克用的牛奶 ， 不算太便宜吧？中国产的牛奶和国外不一样 ， 和国外比数量少多的多的多 。要达到质量的牛奶 ， 星巴克要比在这边花费的多 。你可以留意一下 ， 这里星巴克用的牛奶市面上大约35块钱4升 ， 国内多少？其次是东西都是西雅图运送我估计 ， 国内有集散地估计 ， 但是烘培什么的都是西雅图搞定 。比起北美来说要贵 。你要考虑各种因素 ， 成本 ， 和市场 。
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