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德阳什邡房价为什么低，师古镇在什邡的发展如何如果在师古附近买房有没有哪个盘环境好( 三 )

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4，什邡人是在德阳买房好还是广汉买房好房价涨跌首先是根据市场供需平衡来决定的，购买方主要有3种 。1，刚需 。2，炒房团 。3，投资人 。购房动力:1，地域优势 。2，发展广度 。3，人口红利 。而购买方都是基于购房理由 也就是购房动力来预计房价走势，而做出是否购房的预期 。1，地域优势:德阳处于成德绵中间，虽说在高铁时代距离绵阳只要19分钟，到成都也不过28分钟 。但是据我了解少有人定居德阳，而天天去成都或者绵阳上班 。就连广汉上班在德阳买房子的人也是屈指可数，大多数是什邡，绵竹，中江，罗江，以及各乡镇上有能力的人在德阳购房 。德阳相对于成都和绵阳来说更适于定居，因为她不大不小，所以来德阳购房人背景可想而知 。2，发展广度 。德阳市区内的主要经济发展主要依托于东方电机，东方电气，二重，以及其他一些中小微企业 。经济发展多年来的道路基本变化不大，没有像样的科技公司，也没有大型金融类公司，更没有规模类型的进出口贸易 。在电商时代下，实体经济发展更是朝不保夕，捉襟见肘 。3，人口红利 。随着国家二胎时代来临，但是也敌不过每年升学外流的人才 。在城市化进程下，由于前几波房价跳涨，在磁铁效应下，周边县市乡镇上该来的人已经来了 。持续性人口增长已经不成立了!通过以上几点，个人觉得德阳未来房价稳中略有下降 。房价涨跌首先是根据市场供需平衡来决定的，购买方主要有3种 。1，刚需 。2，炒房团 。3，投资人 。购房动力:1，地域优势 。2，发展广度 。3，人口红利 。而购买方都是基于购房理由 也就是购房动力来预计房价走势，而做出是否购房的预期 。1，地域优势:德阳处于成德绵中间，虽说在高铁时代距离绵阳只要19分钟，到成都也不过28分钟 。但是据我了解少有人定居德阳，而天天去成都或者绵阳上班 。就连广汉上班在德阳买房子的人也是屈指可数，大多数是什邡，绵竹，中江，罗江，以及各乡镇上有能力的人在德阳购房 。德阳相对于成都和绵阳来说更适于定居，因为她不大不小，所以来德阳购房人背景可想而知 。2，发展广度 。德阳市区内的主要经济发展主要依托于东方电机，东方电气，二重，以及其他一些中小微企业 。经济发展多年来的道路基本变化不大，没有像样的科技公司，也没有大型金融类公司，更没有规模类型的进出口贸易 。在电商时代下，实体经济发展更是朝不保夕，捉襟见肘 。3，人口红利 。随着国家二胎时代来临，但是也敌不过每年升学外流的人才 。在城市化进程下，由于前几波房价跳涨，在磁铁效应下，周边县市乡镇上该来的人已经来了 。持续性人口增长已经不成立了!通过以上几点，个人觉得德阳未来房价稳中略有下降 。当抛出这样的疑问：“德阳房价现在怎么样？”时，相信你会收获很多不同的回答 。在07年以前，德阳的房价在四川与同级别城市甚至是经济不如德阳的城市相比，都是非常温柔理性的 。周边绵阳、眉山、遂宁甚至广元的均价都涨到5000+甚至6000+的时候，德阳4500还可以慢挑慢选 。然而一到07年下半年，随着供求关系的变化、成德一体化的推进，德阳的房价随着成都的飞涨开始变得不理性 。先看看17年1月德阳主城部分楼盘的价格再看18年1月德阳部分楼盘的均价以上数据来自住在德阳网你会发现，德阳楼盘的价格涨势有点凶猛 。而且，楼盘数量也非常少 。金色明天的位置在孝感，并不是最俏的黄河新区，价格都到了5600，简直让人咂舌 。看了新房，再来看看二手房城南片区，品质比较好的楼盘印象戛纳清水5700明源国际精装7100温莎湖畔精装5600再看看城北黄河片区希望城精装带车位7700瑞琪曼清水7400旌城一品精装带车位8700旌城一品带母子车位14700从这些二手房的喊价来看，德阳城北黄河片区的成交价基本也在7000+了，如果是精装带车位，视车位大小基本就到了10000左右了 。看完了德阳，再看看我们的邻居新都和青白江根据网站统计的均价，新都是双双突破了万元大关，而且这个均价是拉的平均，你要在新都城区里，配套稍微齐全点的地方基本都在13000左右了 。再看看一直以来是戴着“工业污染帽子”的青白江这个价格其实也只能参考，因为咋17年8月的土地拍卖中，金科以260%的超高溢价率拿下了青白江凤凰大道以南、凤祥大道以北77.5亩地块，楼面价达到了3600元/平米，相比于一年前，这个价格翻了6倍 。而在今年的德阳政府工作报告中，再次提出“加快建设成都北部新城，推动全域城镇化再上新台阶”其中“聚力深化成德同城发展 。深入实施“六个协同”，加快实现“成德两地、如居一城” 。积极对接成都城市总体规划，完成《成德一体化空间发展规划》，形成立体完整规划体系 。全方位强化金融、卫生、教育、文化、社会保障等合作，共建优质都市生活圈 。”可见，随着成德同城的持续推进，德阳的房价还会有上浮空间，但是随着今年新楼盘入市，加大供给，涨幅应该没有17年那么疯狂 。而德阳房价在全省的水平，可以以一张表来总结 。房价涨跌首先是根据市场供需平衡来决定的，购买方主要有3种 。1，刚需 。2，炒房团 。3，投资人 。购房动力:1，地域优势 。2，发展广度 。3，人口红利 。而购买方都是基于购房理由 也就是购房动力来预计房价走势，而做出是否购房的预期 。1，地域优势:德阳处于成德绵中间，虽说在高铁时代距离绵阳只要19分钟，到成都也不过28分钟 。但是据我了解少有人定居德阳，而天天去成都或者绵阳上班 。就连广汉上班在德阳买房子的人也是屈指可数，大多数是什邡，绵竹，中江，罗江，以及各乡镇上有能力的人在德阳购房 。德阳相对于成都和绵阳来说更适于定居，因为她不大不小，所以来德阳购房人背景可想而知 。2，发展广度 。德阳市区内的主要经济发展主要依托于东方电机，东方电气，二重，以及其他一些中小微企业 。经济发展多年来的道路基本变化不大，没有像样的科技公司，也没有大型金融类公司，更没有规模类型的进出口贸易 。在电商时代下，实体经济发展更是朝不保夕，捉襟见肘 。3，人口红利 。随着国家二胎时代来临，但是也敌不过每年升学外流的人才 。在城市化进程下，由于前几波房价跳涨，在磁铁效应下，周边县市乡镇上该来的人已经来了 。持续性人口增长已经不成立了!通过以上几点，个人觉得德阳未来房价稳中略有下降 。当抛出这样的疑问：“德阳房价现在怎么样？”时，相信你会收获很多不同的回答 。在07年以前，德阳的房价在四川与同级别城市甚至是经济不如德阳的城市相比，都是非常温柔理性的 。周边绵阳、眉山、遂宁甚至广元的均价都涨到5000+甚至6000+的时候，德阳4500还可以慢挑慢选 。然而一到07年下半年，随着供求关系的变化、成德一体化的推进，德阳的房价随着成都的飞涨开始变得不理性 。先看看17年1月德阳主城部分楼盘的价格再看18年1月德阳部分楼盘的均价以上数据来自住在德阳网你会发现，德阳楼盘的价格涨势有点凶猛 。而且，楼盘数量也非常少 。金色明天的位置在孝感，并不是最俏的黄河新区，价格都到了5600，简直让人咂舌 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。积极对接成都城市总体规划，完成《成德一体化空间发展规划》，形成立体完整规划体系 。全方位强化金融、卫生、教育、文化、社会保障等合作，共建优质都市生活圈 。”可见，随着成德同城的持续推进，德阳的房价还会有上浮空间，但是随着今年新楼盘入市，加大供给，涨幅应该没有17年那么疯狂 。而德阳房价在全省的水平，可以以一张表来总结 。大理房价一直涨涨涨 。我们认识的的朋友都在广汉买房子??广汉各方面都比德阳好 。5，关于什邡震后重建的补贴 早报讯 （四川日报采访人员 王代林） 36次易稿、12次专题会议，历经3个多月反复酝酿，备受关注的《四川省汶川地震灾后城镇住房重建工作方案》（以下简称《方案》）昨（7）日对外公布 。我省将在2010年底前，完成所有灾区城镇住房重建工作，实现家家有房住的目标 。户均现金补助2.5万元，照顾最低收入家庭《方案》规定，在汶川特大地震中住房毁损导致无房可住的城镇受灾家庭住房重建，可享受资金补助的“明补”和建房税费减免优惠、房价政策性优惠补助的“暗补”，每户只能享受一次 。省建设厅有关负责人举例说，受灾居民在灾区城镇拥有两套住房，两套都毁损了，只补助一次；有两套的，只毁损了一套，另外一套能住，不属于补助对象 。我省对最低收入家庭、低收入家庭、一般收入家庭按户均2.5万元标准给予金额不等的补助，重点照顾最低收入家庭 。对城镇低保中的“三无”家庭，住房因灾毁损的，由地方政府提供40平方米左右住房供其终身免费居住，不再予以资金补助；对因灾造成的“三孤”人员，通过福利院、敬老院统筹解决 。受灾居民购置自住房的贷款利率下限调整为贷款基准利率的0.6倍，最低首付比例为10% 。原址重建、购买及加固，享受住房公积金优惠贷款支持，贷款利率在各档次利率基础上优惠一个百分点 。对城镇住房的除险加固，政府将给予适当补助 。轻微损坏的补助标准是0.1万—0.3万元/户，中等破坏的是0.4万—0.5万元/户，严重破坏的是0.6万—0.8万元/户 。安居房主推60平方米户型，5年后可上市交易“灾区根据实际需要，可组织建设安居住房和廉租房”——《方案》提出了一个新概念：安居房 。安居房参照经济适用房政策，每套建筑面积控制在40—80平方米，以60平方米左右的中小户型为主，每户限购或租赁一套 。安居房取得的是有限产权，居住满5年后可以上市交易 。我省还将加大廉租房建设力度，每套建筑面积控制在40平方米左右 。城市（县城及以上）毁损住房所有权人可以委托房地产商为其原址重建；毁损住房为单位出售的房改房（或经济适用房、集资建房）的，可由原单位组织原址重建；毁损住房为原单位自管公房的，可由原单位组织原地重建，按安居房有关政策出售或出租给原居住职工

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