1，中国房价为什么会下跌怎么让房价下跌要房价下跌有以下几个可能：1、发生战争，无论是在国内或者在中国周边，都可能导致房价下跌 。2、发生中国经大幅度下滑，例如现在是增长6.5%，如果下滑到增长1%，必然房价会下跌 。3、中国人口结构、城市化水平变化 。例如，城市化完成，房价必然不会上涨这么迅速 。或者再过20年，中国建国后第一批人口都逝世，房子空出来自然房价会下跌 。4、再就是外星人攻打地球！例如独立日电影上写的，这样房价也会跌！房价（房地产价格）指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价=土地价格+建筑物价格 。它房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制，其价格定位由多种因素构成 。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格 。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果 。
2，自2021年下半年开始房价由涨转跌为何如今的楼市救不动了百度自3月份开始，多个城市更是陆续松绑了楼市的限制政策——“限售、限购、限贷”等等 。其中不乏一些一二线城市，省会城市 。然而，尽管楼市的“利好政策”不断，但楼市却没有因此回暖 。根据国家统计局公布的最新数据显示，70个大中城市中，依旧有超半数的城市房价环比下跌 。为何，如今的楼市“救不动”了？第一，“神话”被打破在房价上涨的年代，很多人都坚信“房价只会上涨，不会下跌” 。就连如今，还有不少人依旧这么觉得 。要知道，一件商品要想卖出去，必然要有其需求 。而房子作为一件商品，同样如此 。现如今，我国人口出生率不断走低，这就意味着房子的需求也随之降低 。更何况，随着时代的发展，农村与城市的差距也越来越小，较以往相比，愿意到城市发展的人群也减少了许多 。购房需求也随着时间的推移，越来越少 。当房子失去了需求的支撑，只会上涨的“神话”被打破，大家也不再爱买房了 。第二，楼市供大于求买房的需求随着时间的推移会越来越少 。而房子的库存量，却越来越多 。据国家统计局公布的数据显示，全国商品房待售面积5.7亿平方米！要知道，这个数据仅仅是指已经竣工且取得销售许可证，但还没有卖出去的房子 。如果加上那些没有竣工的房子，库存量更是达到38亿平方米！房子的空置率不断增高，早已过剩 。买房需求的减少，库存量的增多，楼市也早就供大于求 。第三，老百姓的收入不再稳定随着时代的发展，老百姓的生活条件也越来越高 。但是，自2019年疫情的出现，却打破了以往的平静 。因为疫情的原因，很多行业的收入都受到了影响 。不仅是收入减少的问题，老百信的收入也不再稳定 。很多企业为了保证自身的利益，降薪、裁员的消息更是比比皆是 。很多家庭因为收入的不稳定，房贷都还不上 。自房价下跌以来，断供的现象也是屡见不鲜 。因此，在这样的大环境下，大家更不敢轻易的买房或是换房 。第四，烂尾的风险更大在楼市下行期，开发商的负面新闻也越来越多 。全国多个城市都出现楼盘停工、烂尾的现象 。就连行业的龙头企业，都难以保障购房者的权益 。随着新闻的发酵，大家更加不敢买房 。谁也不想自己掏空了积蓄，最后却买了个烂尾楼 。【为什么房价上涨还会跌，中国房价为什么会下跌怎么让房价下跌】
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