房价为什么会长期涨跌，引起房价不断上涨的原因是什么 _什么

1，引起房价不断上涨的原因是什么是因为房子供不应求。。。需求大于供给大部分人都想买房子，长期投资

2，为什么房价会上涨房价上涨最核心就一个原因：它是人民币的最大蓄水池。钱印太多了怎办了？往核心资产流入。核心资产概括起来就两点：优质公司的股票，龙头城市的核心地段房产。最后说一句，对于大部分人而言，买房一定是最稳的投资，选对城市和项目，买房一定要趁早。00:00 / 02:1870% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明【房价为什么会长期涨跌，引起房价不断上涨的原因是什么】

3，为什么水谢花都房价一直上不去涨涨跌跌的什么原因你好，因为疫情问题，未来两年房价能持平往年就不错了，除非附近有什么大项目建设，如:地铁站、医院、学校等。

4，为什么那么多城市房价开始跌了还是有人相信房价会一直涨看了上面很多回答，有几个共识和误区第一、城镇化这个是一大原因，毋庸置疑第二、经济发展过程的必然，这也没有问题因为住房需求，因为投资需求第三、究竟是货币超发导致房价暴涨还是房价上涨本身就是货币超发的标的不可否认，前期，货币增速过快，引发房价暴涨但是货币不是想发就能发的，不是所谓的央行大放水货币发行需要有锚，原来人民币的锚是美元那么现在，房子成了人民币发行的另一个锚每一笔房贷都会产生一笔高能货币，而房价上涨催生了更多的房贷，势必产生更多的货币，周而复始，互为因果。因此，房价上涨催生货币超发，货币超发的趋势进一步推高房价第四、心理预期开发商预期房价会涨，于是不断开发新楼盘老百姓预期房价会涨，不断投资房产政府预期房价会涨，不断提高土地出让金价格在这种共识之下，房价只会不断上涨，哪怕所有人都知道这是不理性的但是在这个阶段，买上涨的房产才是最理性的行为我是家族财富密码。更多的精彩内容，请关注我们的头条号。关注不迷路。如果您觉得不错，麻烦您点个赞，更有丰厚奖品不定期回馈，谢谢看了上面很多回答，有几个共识和误区第一、城镇化这个是一大原因，毋庸置疑第二、经济发展过程的必然，这也没有问题因为住房需求，因为投资需求第三、究竟是货币超发导致房价暴涨还是房价上涨本身就是货币超发的标的不可否认，前期，货币增速过快，引发房价暴涨但是货币不是想发就能发的，不是所谓的央行大放水货币发行需要有锚，原来人民币的锚是美元那么现在，房子成了人民币发行的另一个锚每一笔房贷都会产生一笔高能货币，而房价上涨催生了更多的房贷，势必产生更多的货币，周而复始，互为因果。因此，房价上涨催生货币超发，货币超发的趋势进一步推高房价第四、心理预期开发商预期房价会涨，于是不断开发新楼盘老百姓预期房价会涨，不断投资房产政府预期房价会涨，不断提高土地出让金价格在这种共识之下，房价只会不断上涨，哪怕所有人都知道这是不理性的但是在这个阶段，买上涨的房产才是最理性的行为我是家族财富密码。更多的精彩内容，请关注我们的头条号。关注不迷路。如果您觉得不错，麻烦您点个赞，更有丰厚奖品不定期回馈，谢谢那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。看了上面很多回答，有几个共识和误区第一、城镇化这个是一大原因，毋庸置疑第二、经济发展过程的必然，这也没有问题因为住房需求，因为投资需求第三、究竟是货币超发导致房价暴涨还是房价上涨本身就是货币超发的标的不可否认，前期，货币增速过快，引发房价暴涨但是货币不是想发就能发的，不是所谓的央行大放水货币发行需要有锚，原来人民币的锚是美元那么现在，房子成了人民币发行的另一个锚每一笔房贷都会产生一笔高能货币，而房价上涨催生了更多的房贷，势必产生更多的货币，周而复始，互为因果。因此，房价上涨催生货币超发，货币超发的趋势进一步推高房价第四、心理预期开发商预期房价会涨，于是不断开发新楼盘老百姓预期房价会涨，不断投资房产政府预期房价会涨，不断提高土地出让金价格在这种共识之下，房价只会不断上涨，哪怕所有人都知道这是不理性的但是在这个阶段，买上涨的房产才是最理性的行为我是家族财富密码。更多的精彩内容，请关注我们的头条号。关注不迷路。如果您觉得不错，麻烦您点个赞，更有丰厚奖品不定期回馈，谢谢那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。低收入群体的欲望脱离了实际，导致失落与不满，进而引发砸烂旧世界的偏激，媒体为了获取流量获取收益不愿意发声讲真话，编造谎言欺骗低收入群体，杜撰出收入比租售比空置率贸易站国家经济崩盘房奴破产等等专门写给穷人爱看的文章。其他谎言不一一拆穿，就说收入比，鹤岗的房价是完全科学合理的没有任何泡沫的，怎么没人去呢？我认为房价不高甚至过份的便宜。以上海为例，有的地区房价还不如县城，只有2万单价。但是很多人说房价高，原因是他们一直看着核心区域房价，眼高手低好高骛远。一想到买车就是劳斯莱斯法拉利，从来不考虑国产车。举个例子，高考每年10%进重点大学，40%去普通大学，余下50%可能去到职高大专院校等。北大清华的录取分数线远高于大学平均录取线，综合素质要求远高于平均水平。一些读职高的家长们就在网上闹，说北大清华的录取线是泡沫，超过平均水平太多，早晚破灭。甚至因为没有考上北大清华而心态扭曲，盼望着北大清华倒闭。因为北大清华都倒闭了，他们读职高的就不脸红了，把努力的人消灭，自己的懒就合理了。这一幕你是不是很熟悉？对，喊房价高的人也是这样的想法。完全没有想到自己的收入水平本来就是低，自己学历也不高，劳动价值偏低等问题。有的甚至好吃懒做，天天打游戏打麻将喝酒也抱怨买不起市中心房子。岂不可笑。如果城市的发展国家的振兴民族的未来靠这样的人还发展的起来吗？显然是不可能的。国家的地皮如果卖不出价格，那说明这个国家的基建就会停止，城市就会像80年代那样简陋。同时也不会有更多的收入发展工业科技与未来。鼓励低收入人群务实的看待自己的收入水平是很重要的疏导，减少不切实际的幻想对自身心理的伤害。北大清华只招收一定数量的学生，不可能人人读重点，不可能开3万个分校。不可能人人娶上大美女，你的收入低的话只能按照自己的能力选择生活。好高骛远只会自寻烦恼，国家不可能会为了懒人把别人的房子抢过来给你住，国家会给懒的人面包和基本的粮食。但你要好地段好房子，还是要靠你自己努力。别人996拼搏，加班加点，你吃喝玩乐也要好房子，开玩笑呢！国家如果鼓励懒人的思维，那这个国家就完蛋了！看了上面很多回答，有几个共识和误区第一、城镇化这个是一大原因，毋庸置疑第二、经济发展过程的必然，这也没有问题因为住房需求，因为投资需求第三、究竟是货币超发导致房价暴涨还是房价上涨本身就是货币超发的标的不可否认，前期，货币增速过快，引发房价暴涨但是货币不是想发就能发的，不是所谓的央行大放水货币发行需要有锚，原来人民币的锚是美元那么现在，房子成了人民币发行的另一个锚每一笔房贷都会产生一笔高能货币，而房价上涨催生了更多的房贷，势必产生更多的货币，周而复始，互为因果。因此，房价上涨催生货币超发，货币超发的趋势进一步推高房价第四、心理预期开发商预期房价会涨，于是不断开发新楼盘老百姓预期房价会涨，不断投资房产政府预期房价会涨，不断提高土地出让金价格在这种共识之下，房价只会不断上涨，哪怕所有人都知道这是不理性的但是在这个阶段，买上涨的房产才是最理性的行为我是家族财富密码。更多的精彩内容，请关注我们的头条号。关注不迷路。如果您觉得不错，麻烦您点个赞，更有丰厚奖品不定期回馈，谢谢那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。低收入群体的欲望脱离了实际，导致失落与不满，进而引发砸烂旧世界的偏激，媒体为了获取流量获取收益不愿意发声讲真话，编造谎言欺骗低收入群体，杜撰出收入比租售比空置率贸易站国家经济崩盘房奴破产等等专门写给穷人爱看的文章。其他谎言不一一拆穿，就说收入比，鹤岗的房价是完全科学合理的没有任何泡沫的，怎么没人去呢？我认为房价不高甚至过份的便宜。以上海为例，有的地区房价还不如县城，只有2万单价。但是很多人说房价高，原因是他们一直看着核心区域房价，眼高手低好高骛远。一想到买车就是劳斯莱斯法拉利，从来不考虑国产车。举个例子，高考每年10%进重点大学，40%去普通大学，余下50%可能去到职高大专院校等。北大清华的录取分数线远高于大学平均录取线，综合素质要求远高于平均水平。一些读职高的家长们就在网上闹，说北大清华的录取线是泡沫，超过平均水平太多，早晚破灭。甚至因为没有考上北大清华而心态扭曲，盼望着北大清华倒闭。因为北大清华都倒闭了，他们读职高的就不脸红了，把努力的人消灭，自己的懒就合理了。这一幕你是不是很熟悉？对，喊房价高的人也是这样的想法。完全没有想到自己的收入水平本来就是低，自己学历也不高，劳动价值偏低等问题。有的甚至好吃懒做，天天打游戏打麻将喝酒也抱怨买不起市中心房子。岂不可笑。如果城市的发展国家的振兴民族的未来靠这样的人还发展的起来吗？显然是不可能的。国家的地皮如果卖不出价格，那说明这个国家的基建就会停止，城市就会像80年代那样简陋。同时也不会有更多的收入发展工业科技与未来。鼓励低收入人群务实的看待自己的收入水平是很重要的疏导，减少不切实际的幻想对自身心理的伤害。北大清华只招收一定数量的学生，不可能人人读重点，不可能开3万个分校。不可能人人娶上大美女，你的收入低的话只能按照自己的能力选择生活。好高骛远只会自寻烦恼，国家不可能会为了懒人把别人的房子抢过来给你住，国家会给懒的人面包和基本的粮食。但你要好地段好房子，还是要靠你自己努力。别人996拼搏，加班加点，你吃喝玩乐也要好房子，开玩笑呢！国家如果鼓励懒人的思维，那这个国家就完蛋了！感谢邀请：房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额非常的大，对于大部分人群来说买房并不容易。而最近这段时间有一些朋友在问，为什么很多城市房价跌了，还有人认为房价会一直涨？今天我们就一起来聊一聊，哪些城市的房价在下跌？为什么有人相信房价一直涨？一，为什么那么多的城市房价开始下跌了？面对复杂的房地产市场，有人觉得房价会涨，有人觉得房价会下跌，有人坚决不买房，有人很喜欢买房。从6月份以来，很多朋友都在说我国房价应该下跌了，而且一些城市似乎也真的在下跌了。那么到底是哪些城市的房价在下跌呢？第一，小城市。首先我们从城市上来看，大部分下跌的都是那些人口净流出的小城市。根据7月份统计的70个大中城市房价表现来看，大部分都是三线以下城市在下跌。因为这是小城市，人口在不断流出，购买力在消失，产业升级相对缓慢。第二，远郊区域在下跌。在同一个城市里面，常常分为了很多的区域，有优质的区域，也有相对劣质的区域。整体来看，很多城市的远郊区域房价的的确确开始下跌了，比之前的房价有所回落。因为这是远郊区域的规划，还没有开始修建，距离市中心又特别的远。……的确如此, 最近这段时间的确有些城市的房价开始下跌了。但是不要因为害怕下跌就不买房，房价上涨的幅度往往比下跌的幅度高出很多。所以这些年我国的房价才会越来越贵，我们都面临着高房价，面临着更多的购房成本支出。二，房价下跌了，为何还有人相信房价会一直涨？在房地产市场里面，很多朋友都充满着各种疑惑，为什么房价会一直上涨？又或者为什么房价那么高，大家还那么执着的买房，更愿意背负几十年的房贷。那么我们来看一下，为什么有的城市房价开始下跌，但有人确实认为房价会一直涨？第一，价格表现越来越贵。从1998年我国成立商品房以来，房价的表现是越来越贵，越来越多的朋友买不起房。所以从结果上来看，我国的房价的的确确一直在上涨，从不曾下跌。这或许是很多朋友认为，我国的房价会一直上涨到最主要的一个原因，事实胜于雄辩。第二，房地产市场非常的重要。从另外一个角度来看，我过的房地产市场是非常重要的，它绑定着我国的经济。所以很多朋友都认为如此重要的一个特殊商品又怎么可能轻易的下跌呢？它都是易涨难跌。说了也是，房地产市场并不是单独存在的，它绑定了太多的行业，也绑定了太多的从业人员。……的确如此，从价格表现来看，我国的房价是一直在上涨的。所以在房地产市场里面越来越多的买房人群并不是为了解决自己的居住需求，而是想要获得增值收益。房价仍然会继续上涨，房子的造福效益仍然还在，很多购房朋友特别热衷。三，小结总的来说，虽然有一些城市的房价开始有所回落，但是房价仍然会继续大幅的上涨。我们必须明白，房地产市场也有着自己的生命周期，也有着自己的涨幅规律。在每一轮房价大幅上涨过后，都会迎来一波回调期，这样的回落仅仅是价格的细微波动，而非下跌。所以千万不要等着房价暴跌过后再买房，因为你会越来越买不起。房子对我们每个人每个家庭都是非常重要的，有购房需求还得早点买。房子绑定着我们的户口，婚姻，子女教育，它还能帮助我们抵御通货膨胀。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！看了上面很多回答，有几个共识和误区第一、城镇化这个是一大原因，毋庸置疑第二、经济发展过程的必然，这也没有问题因为住房需求，因为投资需求第三、究竟是货币超发导致房价暴涨还是房价上涨本身就是货币超发的标的不可否认，前期，货币增速过快，引发房价暴涨但是货币不是想发就能发的，不是所谓的央行大放水货币发行需要有锚，原来人民币的锚是美元那么现在，房子成了人民币发行的另一个锚每一笔房贷都会产生一笔高能货币，而房价上涨催生了更多的房贷，势必产生更多的货币，周而复始，互为因果。因此，房价上涨催生货币超发，货币超发的趋势进一步推高房价第四、心理预期开发商预期房价会涨，于是不断开发新楼盘老百姓预期房价会涨，不断投资房产政府预期房价会涨，不断提高土地出让金价格在这种共识之下，房价只会不断上涨，哪怕所有人都知道这是不理性的但是在这个阶段，买上涨的房产才是最理性的行为我是家族财富密码。更多的精彩内容，请关注我们的头条号。关注不迷路。如果您觉得不错，麻烦您点个赞，更有丰厚奖品不定期回馈，谢谢那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。低收入群体的欲望脱离了实际，导致失落与不满，进而引发砸烂旧世界的偏激，媒体为了获取流量获取收益不愿意发声讲真话，编造谎言欺骗低收入群体，杜撰出收入比租售比空置率贸易站国家经济崩盘房奴破产等等专门写给穷人爱看的文章。其他谎言不一一拆穿，就说收入比，鹤岗的房价是完全科学合理的没有任何泡沫的，怎么没人去呢？我认为房价不高甚至过份的便宜。以上海为例，有的地区房价还不如县城，只有2万单价。但是很多人说房价高，原因是他们一直看着核心区域房价，眼高手低好高骛远。一想到买车就是劳斯莱斯法拉利，从来不考虑国产车。举个例子，高考每年10%进重点大学，40%去普通大学，余下50%可能去到职高大专院校等。北大清华的录取分数线远高于大学平均录取线，综合素质要求远高于平均水平。一些读职高的家长们就在网上闹，说北大清华的录取线是泡沫，超过平均水平太多，早晚破灭。甚至因为没有考上北大清华而心态扭曲，盼望着北大清华倒闭。因为北大清华都倒闭了，他们读职高的就不脸红了，把努力的人消灭，自己的懒就合理了。这一幕你是不是很熟悉？对，喊房价高的人也是这样的想法。完全没有想到自己的收入水平本来就是低，自己学历也不高，劳动价值偏低等问题。有的甚至好吃懒做，天天打游戏打麻将喝酒也抱怨买不起市中心房子。岂不可笑。如果城市的发展国家的振兴民族的未来靠这样的人还发展的起来吗？显然是不可能的。国家的地皮如果卖不出价格，那说明这个国家的基建就会停止，城市就会像80年代那样简陋。同时也不会有更多的收入发展工业科技与未来。鼓励低收入人群务实的看待自己的收入水平是很重要的疏导，减少不切实际的幻想对自身心理的伤害。北大清华只招收一定数量的学生，不可能人人读重点，不可能开3万个分校。不可能人人娶上大美女，你的收入低的话只能按照自己的能力选择生活。好高骛远只会自寻烦恼，国家不可能会为了懒人把别人的房子抢过来给你住，国家会给懒的人面包和基本的粮食。但你要好地段好房子，还是要靠你自己努力。别人996拼搏，加班加点，你吃喝玩乐也要好房子，开玩笑呢！国家如果鼓励懒人的思维，那这个国家就完蛋了！感谢邀请：房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额非常的大，对于大部分人群来说买房并不容易。而最近这段时间有一些朋友在问，为什么很多城市房价跌了，还有人认为房价会一直涨？今天我们就一起来聊一聊，哪些城市的房价在下跌？为什么有人相信房价一直涨？一，为什么那么多的城市房价开始下跌了？面对复杂的房地产市场，有人觉得房价会涨，有人觉得房价会下跌，有人坚决不买房，有人很喜欢买房。从6月份以来，很多朋友都在说我国房价应该下跌了，而且一些城市似乎也真的在下跌了。那么到底是哪些城市的房价在下跌呢？第一，小城市。首先我们从城市上来看，大部分下跌的都是那些人口净流出的小城市。根据7月份统计的70个大中城市房价表现来看，大部分都是三线以下城市在下跌。因为这是小城市，人口在不断流出，购买力在消失，产业升级相对缓慢。第二，远郊区域在下跌。在同一个城市里面，常常分为了很多的区域，有优质的区域，也有相对劣质的区域。整体来看，很多城市的远郊区域房价的的确确开始下跌了，比之前的房价有所回落。因为这是远郊区域的规划，还没有开始修建，距离市中心又特别的远。……的确如此, 最近这段时间的确有些城市的房价开始下跌了。但是不要因为害怕下跌就不买房，房价上涨的幅度往往比下跌的幅度高出很多。所以这些年我国的房价才会越来越贵，我们都面临着高房价，面临着更多的购房成本支出。二，房价下跌了，为何还有人相信房价会一直涨？在房地产市场里面，很多朋友都充满着各种疑惑，为什么房价会一直上涨？又或者为什么房价那么高，大家还那么执着的买房，更愿意背负几十年的房贷。那么我们来看一下，为什么有的城市房价开始下跌，但有人确实认为房价会一直涨？第一，价格表现越来越贵。从1998年我国成立商品房以来，房价的表现是越来越贵，越来越多的朋友买不起房。所以从结果上来看，我国的房价的的确确一直在上涨，从不曾下跌。这或许是很多朋友认为，我国的房价会一直上涨到最主要的一个原因，事实胜于雄辩。第二，房地产市场非常的重要。从另外一个角度来看，我过的房地产市场是非常重要的，它绑定着我国的经济。所以很多朋友都认为如此重要的一个特殊商品又怎么可能轻易的下跌呢？它都是易涨难跌。说了也是，房地产市场并不是单独存在的，它绑定了太多的行业，也绑定了太多的从业人员。……的确如此，从价格表现来看，我国的房价是一直在上涨的。所以在房地产市场里面越来越多的买房人群并不是为了解决自己的居住需求，而是想要获得增值收益。房价仍然会继续上涨，房子的造福效益仍然还在，很多购房朋友特别热衷。三，小结总的来说，虽然有一些城市的房价开始有所回落，但是房价仍然会继续大幅的上涨。我们必须明白，房地产市场也有着自己的生命周期，也有着自己的涨幅规律。在每一轮房价大幅上涨过后，都会迎来一波回调期，这样的回落仅仅是价格的细微波动，而非下跌。所以千万不要等着房价暴跌过后再买房，因为你会越来越买不起。房子对我们每个人每个家庭都是非常重要的，有购房需求还得早点买。房子绑定着我们的户口，婚姻，子女教育，它还能帮助我们抵御通货膨胀。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！自古至今，中国人对房子一直有着特殊的情结。认为有了房子才算有了家、有了人生的归宿，房子既是财富的象征、也是身份与面子的体现。正是这份执着与热爱，造就了中国房地产市场波澜壮阔的20年高速发展。在每次房地产市场出现大波动时，政府的调控措施也会相继出台。但每次调控过后，房价就会出现一波上涨行情，越调越涨就成了普通老百姓共同认知了。老百姓认为房价一定会上涨，既是事实，也有更深层的原因。这些深层因素，决定了房地产市场将继续保持繁荣，并将带动房价持续上涨!1、我们知道，拉动中国经济高速增长的三驾马车是：投资、消费、外贸。而投资中的固定资产投资，除了基建，还有房地产，房地产上下游产业众多，产业链延伸到国民经济的角角落落，对带动就业、拉动消费、增加财政收入，贡献巨大，一直都是政府提振经济的重要抓手。经济依赖房地产拉动，房价大概率就会上涨的。2、我国的城市化进程己持续多年，地方政府投入了大量的资金用来改善民生，兴建市政设施，使得地方财政严重不足，除了发行有限的地方债券外，只能靠卖地来维持财政支出，这样既支持了城市建设，又满足人民对居房的需求，同时，也缓解了财政压力，使得政府有物力财力去解决更多民生问题。这种饮鸩止渴的方法，一举多得，屡试不爽，使得地方政府很难从土地财政中脱离出来。土地越卖越少，越少越贵，面粉涨了，面包能不涨价。4、目前我国居民财富主要集中在房产上，借钱买房，加杠杆买房，掏光“六个钱包”去买房，都是普遍现象，房产趺了，居民财富就缩水了，人民债务增加，甚至返赤返贫；更糟糕的还会出现断供潮，银行坏帐大量增加，严重威胁到金融安全和国有财产流失，这是银行和国家不愿看到的结果。维持房地产市场平稳健康发展，避免房地产市场大起大落是房地产调控的主基调。5、中国改革开放40年了，经济增速一直保持中高位发展，经济持续增长的时候，是无法保持较低的通货膨胀率，较高通货膨胀会使人民财富缩水，而不动产正是抵御通胀的有效手段。民众购房既能增值保值，更能抵御通胀。在各种生活、生产资料不断涨价的情况下，房价也会水涨船高，一路上涨。由于中国经济中高速的发展，城市化不断的推进，地方政府面临巨大的财政压力，土地财政，通货膨胀导致房价不断上涨。人民财产与房地产紧密关联，一荣俱荣，一损俱损。国家提出“房住不炒”，也只是为了缓解房地产上涨的压力，指望房价下跌是不现实的，今后的房价保持平稳、缓步上涨应该是市场的大方向，也是大家普遍的预期！看了上面很多回答，有几个共识和误区第一、城镇化这个是一大原因，毋庸置疑第二、经济发展过程的必然，这也没有问题因为住房需求，因为投资需求第三、究竟是货币超发导致房价暴涨还是房价上涨本身就是货币超发的标的不可否认，前期，货币增速过快，引发房价暴涨但是货币不是想发就能发的，不是所谓的央行大放水货币发行需要有锚，原来人民币的锚是美元那么现在，房子成了人民币发行的另一个锚每一笔房贷都会产生一笔高能货币，而房价上涨催生了更多的房贷，势必产生更多的货币，周而复始，互为因果。因此，房价上涨催生货币超发，货币超发的趋势进一步推高房价第四、心理预期开发商预期房价会涨，于是不断开发新楼盘老百姓预期房价会涨，不断投资房产政府预期房价会涨，不断提高土地出让金价格在这种共识之下，房价只会不断上涨，哪怕所有人都知道这是不理性的但是在这个阶段，买上涨的房产才是最理性的行为我是家族财富密码。更多的精彩内容，请关注我们的头条号。关注不迷路。如果您觉得不错，麻烦您点个赞，更有丰厚奖品不定期回馈，谢谢那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。低收入群体的欲望脱离了实际，导致失落与不满，进而引发砸烂旧世界的偏激，媒体为了获取流量获取收益不愿意发声讲真话，编造谎言欺骗低收入群体，杜撰出收入比租售比空置率贸易站国家经济崩盘房奴破产等等专门写给穷人爱看的文章。其他谎言不一一拆穿，就说收入比，鹤岗的房价是完全科学合理的没有任何泡沫的，怎么没人去呢？我认为房价不高甚至过份的便宜。以上海为例，有的地区房价还不如县城，只有2万单价。但是很多人说房价高，原因是他们一直看着核心区域房价，眼高手低好高骛远。一想到买车就是劳斯莱斯法拉利，从来不考虑国产车。举个例子，高考每年10%进重点大学，40%去普通大学，余下50%可能去到职高大专院校等。北大清华的录取分数线远高于大学平均录取线，综合素质要求远高于平均水平。一些读职高的家长们就在网上闹，说北大清华的录取线是泡沫，超过平均水平太多，早晚破灭。甚至因为没有考上北大清华而心态扭曲，盼望着北大清华倒闭。因为北大清华都倒闭了，他们读职高的就不脸红了，把努力的人消灭，自己的懒就合理了。这一幕你是不是很熟悉？对，喊房价高的人也是这样的想法。完全没有想到自己的收入水平本来就是低，自己学历也不高，劳动价值偏低等问题。有的甚至好吃懒做，天天打游戏打麻将喝酒也抱怨买不起市中心房子。岂不可笑。如果城市的发展国家的振兴民族的未来靠这样的人还发展的起来吗？显然是不可能的。国家的地皮如果卖不出价格，那说明这个国家的基建就会停止，城市就会像80年代那样简陋。同时也不会有更多的收入发展工业科技与未来。鼓励低收入人群务实的看待自己的收入水平是很重要的疏导，减少不切实际的幻想对自身心理的伤害。北大清华只招收一定数量的学生，不可能人人读重点，不可能开3万个分校。不可能人人娶上大美女，你的收入低的话只能按照自己的能力选择生活。好高骛远只会自寻烦恼，国家不可能会为了懒人把别人的房子抢过来给你住，国家会给懒的人面包和基本的粮食。但你要好地段好房子，还是要靠你自己努力。别人996拼搏，加班加点，你吃喝玩乐也要好房子，开玩笑呢！国家如果鼓励懒人的思维，那这个国家就完蛋了！感谢邀请：房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额非常的大，对于大部分人群来说买房并不容易。而最近这段时间有一些朋友在问，为什么很多城市房价跌了，还有人认为房价会一直涨？今天我们就一起来聊一聊，哪些城市的房价在下跌？为什么有人相信房价一直涨？一，为什么那么多的城市房价开始下跌了？面对复杂的房地产市场，有人觉得房价会涨，有人觉得房价会下跌，有人坚决不买房，有人很喜欢买房。从6月份以来，很多朋友都在说我国房价应该下跌了，而且一些城市似乎也真的在下跌了。那么到底是哪些城市的房价在下跌呢？第一，小城市。首先我们从城市上来看，大部分下跌的都是那些人口净流出的小城市。根据7月份统计的70个大中城市房价表现来看，大部分都是三线以下城市在下跌。因为这是小城市，人口在不断流出，购买力在消失，产业升级相对缓慢。第二，远郊区域在下跌。在同一个城市里面，常常分为了很多的区域，有优质的区域，也有相对劣质的区域。整体来看，很多城市的远郊区域房价的的确确开始下跌了，比之前的房价有所回落。因为这是远郊区域的规划，还没有开始修建，距离市中心又特别的远。……的确如此, 最近这段时间的确有些城市的房价开始下跌了。但是不要因为害怕下跌就不买房，房价上涨的幅度往往比下跌的幅度高出很多。所以这些年我国的房价才会越来越贵，我们都面临着高房价，面临着更多的购房成本支出。二，房价下跌了，为何还有人相信房价会一直涨？在房地产市场里面，很多朋友都充满着各种疑惑，为什么房价会一直上涨？又或者为什么房价那么高，大家还那么执着的买房，更愿意背负几十年的房贷。那么我们来看一下，为什么有的城市房价开始下跌，但有人确实认为房价会一直涨？第一，价格表现越来越贵。从1998年我国成立商品房以来，房价的表现是越来越贵，越来越多的朋友买不起房。所以从结果上来看，我国的房价的的确确一直在上涨，从不曾下跌。这或许是很多朋友认为，我国的房价会一直上涨到最主要的一个原因，事实胜于雄辩。第二，房地产市场非常的重要。从另外一个角度来看，我过的房地产市场是非常重要的，它绑定着我国的经济。所以很多朋友都认为如此重要的一个特殊商品又怎么可能轻易的下跌呢？它都是易涨难跌。说了也是，房地产市场并不是单独存在的，它绑定了太多的行业，也绑定了太多的从业人员。……的确如此，从价格表现来看，我国的房价是一直在上涨的。所以在房地产市场里面越来越多的买房人群并不是为了解决自己的居住需求，而是想要获得增值收益。房价仍然会继续上涨，房子的造福效益仍然还在，很多购房朋友特别热衷。三，小结总的来说，虽然有一些城市的房价开始有所回落，但是房价仍然会继续大幅的上涨。我们必须明白，房地产市场也有着自己的生命周期，也有着自己的涨幅规律。在每一轮房价大幅上涨过后，都会迎来一波回调期，这样的回落仅仅是价格的细微波动，而非下跌。所以千万不要等着房价暴跌过后再买房，因为你会越来越买不起。房子对我们每个人每个家庭都是非常重要的，有购房需求还得早点买。房子绑定着我们的户口，婚姻，子女教育，它还能帮助我们抵御通货膨胀。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！自古至今，中国人对房子一直有着特殊的情结。认为有了房子才算有了家、有了人生的归宿，房子既是财富的象征、也是身份与面子的体现。正是这份执着与热爱，造就了中国房地产市场波澜壮阔的20年高速发展。在每次房地产市场出现大波动时，政府的调控措施也会相继出台。但每次调控过后，房价就会出现一波上涨行情，越调越涨就成了普通老百姓共同认知了。老百姓认为房价一定会上涨，既是事实，也有更深层的原因。这些深层因素，决定了房地产市场将继续保持繁荣，并将带动房价持续上涨!1、我们知道，拉动中国经济高速增长的三驾马车是：投资、消费、外贸。而投资中的固定资产投资，除了基建，还有房地产，房地产上下游产业众多，产业链延伸到国民经济的角角落落，对带动就业、拉动消费、增加财政收入，贡献巨大，一直都是政府提振经济的重要抓手。经济依赖房地产拉动，房价大概率就会上涨的。2、我国的城市化进程己持续多年，地方政府投入了大量的资金用来改善民生，兴建市政设施，使得地方财政严重不足，除了发行有限的地方债券外，只能靠卖地来维持财政支出，这样既支持了城市建设，又满足人民对居房的需求，同时，也缓解了财政压力，使得政府有物力财力去解决更多民生问题。这种饮鸩止渴的方法，一举多得，屡试不爽，使得地方政府很难从土地财政中脱离出来。土地越卖越少，越少越贵，面粉涨了，面包能不涨价。4、目前我国居民财富主要集中在房产上，借钱买房，加杠杆买房，掏光“六个钱包”去买房，都是普遍现象，房产趺了，居民财富就缩水了，人民债务增加，甚至返赤返贫；更糟糕的还会出现断供潮，银行坏帐大量增加，严重威胁到金融安全和国有财产流失，这是银行和国家不愿看到的结果。维持房地产市场平稳健康发展，避免房地产市场大起大落是房地产调控的主基调。5、中国改革开放40年了，经济增速一直保持中高位发展，经济持续增长的时候，是无法保持较低的通货膨胀率，较高通货膨胀会使人民财富缩水，而不动产正是抵御通胀的有效手段。民众购房既能增值保值，更能抵御通胀。在各种生活、生产资料不断涨价的情况下，房价也会水涨船高，一路上涨。由于中国经济中高速的发展，城市化不断的推进，地方政府面临巨大的财政压力，土地财政，通货膨胀导致房价不断上涨。人民财产与房地产紧密关联，一荣俱荣，一损俱损。国家提出“房住不炒”，也只是为了缓解房地产上涨的压力，指望房价下跌是不现实的，今后的房价保持平稳、缓步上涨应该是市场的大方向，也是大家普遍的预期！全国90%的人年收入不足6万，但房价却一直上涨。小菜认为，在社会收入形成差距的情况下，叠加经济发展，物价上涨，成本飙升，人口流动，资本炒作及杠杆支撑，房价上涨就是正常的结果。具体意见分享如下，供参考。第一、全国90%的人年收入不足6万，是真的吗？01、2019年人均可支配收入国家统计局的数据显示，2019年全国居民人均可支配收入达30773元，同比2018年名义增长8.9%，扣除价格因素后的实际增长是5.8% 。其中，城镇居民人均可支配收入为42359元，农村居民为16021元；城镇居民大概8.5亿，农村居民大概5.5亿。02、2019年社会各阶层收入根据网络数据，2019年，社会各阶层收入情况如下，供参考：①顶层年收入在538.32万-16989.84万元，月均44.86万-1415.82万元。在总人口中的占比为0.8%，一个百分点都不到，折算成人口数的话，大概是896万人。②中产年收入在17.16万-538.2万元，月均1.43万-44.85万元。在总人口中的占比为11%，约占1成，折算成人口数的话，大概是1.54亿人，③贫农年收入在0.36万-17.04万，月均300元-1.42万元。在总人口中的占比88.2%，占据绝大多数，折算成人口的话，大概是11.56亿人。其中，贫农阶层年收入超5.5万的，占比大概15% 。也就是说，年收入超5.5万的人口占比大概是15%+11%+0.8%=26.8%，接近总人口的3成，折合人口数大概是3.75亿人。年收入超过17万的人口，占比大概是11%+0.8%=11.8%，超过1成，购买力都是较为强劲的。因此，不管是统计局层面的数据，还是社调数据，90%的人年收入不足6万是不够准确的。而年收入5.5万以上的人口占比接近3成，结合身边情况看，应该是较为合理的。第二、为什么房价一直涨？房价一直在涨，小菜认为，主要是以下一些原因：01、经济在发展，物价在涨过去10年（2010-2019），平均通货膨胀率是4.92%，这个只是统计数据整理得出的通胀率，实际生活体验看，可能更高些。比如，10年前花10元钱可以洗个车，但10年后，洗车的价格已经涨到40元，价格涨了400%，这可比房价涨得厉害多了。还有，10年前，2块钱可以买一包人参香烟，现在随便买盒烟，不会低于6元吧，那这个涨幅大概就是300%，好像跟房价涨得差不多。另外，大蒜、生姜、猪肉、大米之类的价格，好像涨幅都不亚于房价的涨幅，唯一没跟上这个节凑的，可能就是大家的钱包。02、房产开发的各项成本上升物价上涨后，为了生存和发展需要，人工成本随之也要上涨，不然就留不住人，房产管理成本也就上去了。建材的涨幅也比较大，钢筋、混泥土、石材、木材、玻璃等的价格涨幅也比较大，相应这些结合物的房价也就得涨。土地出让价格也在涨，楼面价逐步提高，“地王”频现，买地价格上去了，房价也就得涨，不然就要亏本。房地产开发的各项成本都在飙升，房价不涨才奇怪。03、城镇化推动城市人口增加2019年，我国城镇化率已达60.6%，城镇人口8.5亿，同比2018年新增1706万！回到2010年，也就是10年前的样子，我国城镇人口接近6.5亿，10年间增加了2亿城镇常住人口。按2人住一套房算，城镇需要新增1亿套房；每套房按90㎡算，需要新增90亿㎡的住房。但过去10年的新增住房竣工面积大概在年均7.5万㎡，累计大概75万㎡，也有约15万㎡的住宅缺口，还是按90㎡套均面积计算，住房缺口在1670万套。放到具体的城市，人口流入数量是不同的，土地、住宅增量也是不同的，那住房价格的涨幅就会出现差异。因此，在农村人口持续走向城市的情况下，购房需求在增加，房子供应量又满足不了新增住房需求，那房价上涨就是合理的现象。04、资本炒作推波助澜民间资本一直很强大，跑到哪个领域，哪个领域的行情就要涨。房产具备了大众需求，也具备众多属性，风险还很小，在民间资本缺少投资渠道的情况下，跑到房地产领域炒作投机的概率就很大。在投机资本逐利的天性下，房价被炒高也是必然结果，所以，国家才有一轮一轮的调控政策出台，主要就是要打击这些投机资本。05、金融杠杆支撑按揭贷款支撑购房需求无疑是房价上涨的一大诱因。试想一下，如买房不能按揭，必须全款购买的话，会有多少人不能买房呢？根据贷款余额粗略估算的话，至少有1亿以上的人不能买房。综合上述五大因素，对房价的上涨作用都是很大的。当然，也可能有其他因素影响。比如，大家传统观念认为需要有房，不习惯租房，加上房子落户、学区等，都在一定程度上推高了房价。第三、居民收入与房价上涨的关联性01、先看房价收入比上海易居研究院2019年上半年房价收入比数据显示，50城均值为13.6年，相比2018年下降了0.3年。其中，深圳以36.1年高居榜首，显示城市居民家庭购房难度很大；长沙以6.4年排名末尾，显示城市房价最具幸福感。房价收入比是一个城市房价和家庭收入的比值，国际正常值是3-6年。比值过高，显示房价过高，收入偏低，跟不上房价上涨的节奏；比值越低，说明买房越容易，居民购房压力越小。从全国50城房价收入比均值看，13.6年的还算可以接受，接近日本房价收入比10.4年，高于国际正常值3-6年，但基于收入国际统计口径差异，这个均值是可以接受的。比如，2019年国际100国房价收入比看，中国比值是29.9年，居世界第一；日本10.4年位居世界48位；美国3.5年，位居世界93位。02、资产拥有情况有个说法是这样的，10%的家庭拥有社会90%的财富，而房产无疑是比较有价值的资产。结合上述顶层（0.8%）和中产（11%）在社会收入中的占比11.8%，似乎也契合这个说法。按照这种理解，房价上涨更多影响到的是88.2%部分收入人群的置业行为，而对11.8%部分收入人群的置业其实是没有多大影响的。但不要忘了，这11.8%收入部分人群可能拥有的房产数量超过了90% 。当然，超过90%可能在实际中有些被夸大了，但拥有5成以上房产的概率是很大的。因此，多数人收入偏低跟房价上涨的关联性其实不是太大。如果中产和顶层都没有购买力了，那房价下跌的概率才真正会来临。综合全文：90%的人年收入不足6万，虽然数量很庞大，但无法左右楼市购买力市场的状况，房价该涨还得涨，有其自身一系列因素制约。而房价收入比的均值在可控范围内，对多数人来说，配合金融杠杆支撑，买房依然是可以实现的目标，房价上涨的趋势就还是难以改变。看了上面很多回答，有几个共识和误区第一、城镇化这个是一大原因，毋庸置疑第二、经济发展过程的必然，这也没有问题因为住房需求，因为投资需求第三、究竟是货币超发导致房价暴涨还是房价上涨本身就是货币超发的标的不可否认，前期，货币增速过快，引发房价暴涨但是货币不是想发就能发的，不是所谓的央行大放水货币发行需要有锚，原来人民币的锚是美元那么现在，房子成了人民币发行的另一个锚每一笔房贷都会产生一笔高能货币，而房价上涨催生了更多的房贷，势必产生更多的货币，周而复始，互为因果。因此，房价上涨催生货币超发，货币超发的趋势进一步推高房价第四、心理预期开发商预期房价会涨，于是不断开发新楼盘老百姓预期房价会涨，不断投资房产政府预期房价会涨，不断提高土地出让金价格在这种共识之下，房价只会不断上涨，哪怕所有人都知道这是不理性的但是在这个阶段，买上涨的房产才是最理性的行为我是家族财富密码。更多的精彩内容，请关注我们的头条号。关注不迷路。如果您觉得不错，麻烦您点个赞，更有丰厚奖品不定期回馈，谢谢那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。低收入群体的欲望脱离了实际，导致失落与不满，进而引发砸烂旧世界的偏激，媒体为了获取流量获取收益不愿意发声讲真话，编造谎言欺骗低收入群体，杜撰出收入比租售比空置率贸易站国家经济崩盘房奴破产等等专门写给穷人爱看的文章。其他谎言不一一拆穿，就说收入比，鹤岗的房价是完全科学合理的没有任何泡沫的，怎么没人去呢？我认为房价不高甚至过份的便宜。以上海为例，有的地区房价还不如县城，只有2万单价。但是很多人说房价高，原因是他们一直看着核心区域房价，眼高手低好高骛远。一想到买车就是劳斯莱斯法拉利，从来不考虑国产车。举个例子，高考每年10%进重点大学，40%去普通大学，余下50%可能去到职高大专院校等。北大清华的录取分数线远高于大学平均录取线，综合素质要求远高于平均水平。一些读职高的家长们就在网上闹，说北大清华的录取线是泡沫，超过平均水平太多，早晚破灭。甚至因为没有考上北大清华而心态扭曲，盼望着北大清华倒闭。因为北大清华都倒闭了，他们读职高的就不脸红了，把努力的人消灭，自己的懒就合理了。这一幕你是不是很熟悉？对，喊房价高的人也是这样的想法。完全没有想到自己的收入水平本来就是低，自己学历也不高，劳动价值偏低等问题。有的甚至好吃懒做，天天打游戏打麻将喝酒也抱怨买不起市中心房子。岂不可笑。如果城市的发展国家的振兴民族的未来靠这样的人还发展的起来吗？显然是不可能的。国家的地皮如果卖不出价格，那说明这个国家的基建就会停止，城市就会像80年代那样简陋。同时也不会有更多的收入发展工业科技与未来。鼓励低收入人群务实的看待自己的收入水平是很重要的疏导，减少不切实际的幻想对自身心理的伤害。北大清华只招收一定数量的学生，不可能人人读重点，不可能开3万个分校。不可能人人娶上大美女，你的收入低的话只能按照自己的能力选择生活。好高骛远只会自寻烦恼，国家不可能会为了懒人把别人的房子抢过来给你住，国家会给懒的人面包和基本的粮食。但你要好地段好房子，还是要靠你自己努力。别人996拼搏，加班加点，你吃喝玩乐也要好房子，开玩笑呢！国家如果鼓励懒人的思维，那这个国家就完蛋了！感谢邀请：房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额非常的大，对于大部分人群来说买房并不容易。而最近这段时间有一些朋友在问，为什么很多城市房价跌了，还有人认为房价会一直涨？今天我们就一起来聊一聊，哪些城市的房价在下跌？为什么有人相信房价一直涨？一，为什么那么多的城市房价开始下跌了？面对复杂的房地产市场，有人觉得房价会涨，有人觉得房价会下跌，有人坚决不买房，有人很喜欢买房。从6月份以来，很多朋友都在说我国房价应该下跌了，而且一些城市似乎也真的在下跌了。那么到底是哪些城市的房价在下跌呢？第一，小城市。首先我们从城市上来看，大部分下跌的都是那些人口净流出的小城市。根据7月份统计的70个大中城市房价表现来看，大部分都是三线以下城市在下跌。因为这是小城市，人口在不断流出，购买力在消失，产业升级相对缓慢。第二，远郊区域在下跌。在同一个城市里面，常常分为了很多的区域，有优质的区域，也有相对劣质的区域。整体来看，很多城市的远郊区域房价的的确确开始下跌了，比之前的房价有所回落。因为这是远郊区域的规划，还没有开始修建，距离市中心又特别的远。……的确如此, 最近这段时间的确有些城市的房价开始下跌了。但是不要因为害怕下跌就不买房，房价上涨的幅度往往比下跌的幅度高出很多。所以这些年我国的房价才会越来越贵，我们都面临着高房价，面临着更多的购房成本支出。二，房价下跌了，为何还有人相信房价会一直涨？在房地产市场里面，很多朋友都充满着各种疑惑，为什么房价会一直上涨？又或者为什么房价那么高，大家还那么执着的买房，更愿意背负几十年的房贷。那么我们来看一下，为什么有的城市房价开始下跌，但有人确实认为房价会一直涨？第一，价格表现越来越贵。从1998年我国成立商品房以来，房价的表现是越来越贵，越来越多的朋友买不起房。所以从结果上来看，我国的房价的的确确一直在上涨，从不曾下跌。这或许是很多朋友认为，我国的房价会一直上涨到最主要的一个原因，事实胜于雄辩。第二，房地产市场非常的重要。从另外一个角度来看，我过的房地产市场是非常重要的，它绑定着我国的经济。所以很多朋友都认为如此重要的一个特殊商品又怎么可能轻易的下跌呢？它都是易涨难跌。说了也是，房地产市场并不是单独存在的，它绑定了太多的行业，也绑定了太多的从业人员。……的确如此，从价格表现来看，我国的房价是一直在上涨的。所以在房地产市场里面越来越多的买房人群并不是为了解决自己的居住需求，而是想要获得增值收益。房价仍然会继续上涨，房子的造福效益仍然还在，很多购房朋友特别热衷。三，小结总的来说，虽然有一些城市的房价开始有所回落，但是房价仍然会继续大幅的上涨。我们必须明白，房地产市场也有着自己的生命周期，也有着自己的涨幅规律。在每一轮房价大幅上涨过后，都会迎来一波回调期，这样的回落仅仅是价格的细微波动，而非下跌。所以千万不要等着房价暴跌过后再买房，因为你会越来越买不起。房子对我们每个人每个家庭都是非常重要的，有购房需求还得早点买。房子绑定着我们的户口，婚姻，子女教育，它还能帮助我们抵御通货膨胀。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！自古至今，中国人对房子一直有着特殊的情结。认为有了房子才算有了家、有了人生的归宿，房子既是财富的象征、也是身份与面子的体现。正是这份执着与热爱，造就了中国房地产市场波澜壮阔的20年高速发展。在每次房地产市场出现大波动时，政府的调控措施也会相继出台。但每次调控过后，房价就会出现一波上涨行情，越调越涨就成了普通老百姓共同认知了。老百姓认为房价一定会上涨，既是事实，也有更深层的原因。这些深层因素，决定了房地产市场将继续保持繁荣，并将带动房价持续上涨!1、我们知道，拉动中国经济高速增长的三驾马车是：投资、消费、外贸。而投资中的固定资产投资，除了基建，还有房地产，房地产上下游产业众多，产业链延伸到国民经济的角角落落，对带动就业、拉动消费、增加财政收入，贡献巨大，一直都是政府提振经济的重要抓手。经济依赖房地产拉动，房价大概率就会上涨的。2、我国的城市化进程己持续多年，地方政府投入了大量的资金用来改善民生，兴建市政设施，使得地方财政严重不足，除了发行有限的地方债券外，只能靠卖地来维持财政支出，这样既支持了城市建设，又满足人民对居房的需求，同时，也缓解了财政压力，使得政府有物力财力去解决更多民生问题。这种饮鸩止渴的方法，一举多得，屡试不爽，使得地方政府很难从土地财政中脱离出来。土地越卖越少，越少越贵，面粉涨了，面包能不涨价。4、目前我国居民财富主要集中在房产上，借钱买房，加杠杆买房，掏光“六个钱包”去买房，都是普遍现象，房产趺了，居民财富就缩水了，人民债务增加，甚至返赤返贫；更糟糕的还会出现断供潮，银行坏帐大量增加，严重威胁到金融安全和国有财产流失，这是银行和国家不愿看到的结果。维持房地产市场平稳健康发展，避免房地产市场大起大落是房地产调控的主基调。5、中国改革开放40年了，经济增速一直保持中高位发展，经济持续增长的时候，是无法保持较低的通货膨胀率，较高通货膨胀会使人民财富缩水，而不动产正是抵御通胀的有效手段。民众购房既能增值保值，更能抵御通胀。在各种生活、生产资料不断涨价的情况下，房价也会水涨船高，一路上涨。由于中国经济中高速的发展，城市化不断的推进，地方政府面临巨大的财政压力，土地财政，通货膨胀导致房价不断上涨。人民财产与房地产紧密关联，一荣俱荣，一损俱损。国家提出“房住不炒”，也只是为了缓解房地产上涨的压力，指望房价下跌是不现实的，今后的房价保持平稳、缓步上涨应该是市场的大方向，也是大家普遍的预期！全国90%的人年收入不足6万，但房价却一直上涨。小菜认为，在社会收入形成差距的情况下，叠加经济发展，物价上涨，成本飙升，人口流动，资本炒作及杠杆支撑，房价上涨就是正常的结果。具体意见分享如下，供参考。第一、全国90%的人年收入不足6万，是真的吗？01、2019年人均可支配收入国家统计局的数据显示，2019年全国居民人均可支配收入达30773元，同比2018年名义增长8.9%，扣除价格因素后的实际增长是5.8% 。其中，城镇居民人均可支配收入为42359元，农村居民为16021元；城镇居民大概8.5亿，农村居民大概5.5亿。02、2019年社会各阶层收入根据网络数据，2019年，社会各阶层收入情况如下，供参考：①顶层年收入在538.32万-16989.84万元，月均44.86万-1415.82万元。在总人口中的占比为0.8%，一个百分点都不到，折算成人口数的话，大概是896万人。②中产年收入在17.16万-538.2万元，月均1.43万-44.85万元。在总人口中的占比为11%，约占1成，折算成人口数的话，大概是1.54亿人，③贫农年收入在0.36万-17.04万，月均300元-1.42万元。在总人口中的占比88.2%，占据绝大多数，折算成人口的话，大概是11.56亿人。其中，贫农阶层年收入超5.5万的，占比大概15% 。也就是说，年收入超5.5万的人口占比大概是15%+11%+0.8%=26.8%，接近总人口的3成，折合人口数大概是3.75亿人。年收入超过17万的人口，占比大概是11%+0.8%=11.8%，超过1成，购买力都是较为强劲的。因此，不管是统计局层面的数据，还是社调数据，90%的人年收入不足6万是不够准确的。而年收入5.5万以上的人口占比接近3成，结合身边情况看，应该是较为合理的。第二、为什么房价一直涨？房价一直在涨，小菜认为，主要是以下一些原因：01、经济在发展，物价在涨过去10年（2010-2019），平均通货膨胀率是4.92%，这个只是统计数据整理得出的通胀率，实际生活体验看，可能更高些。比如，10年前花10元钱可以洗个车，但10年后，洗车的价格已经涨到40元，价格涨了400%，这可比房价涨得厉害多了。还有，10年前，2块钱可以买一包人参香烟，现在随便买盒烟，不会低于6元吧，那这个涨幅大概就是300%，好像跟房价涨得差不多。另外，大蒜、生姜、猪肉、大米之类的价格，好像涨幅都不亚于房价的涨幅，唯一没跟上这个节凑的，可能就是大家的钱包。02、房产开发的各项成本上升物价上涨后，为了生存和发展需要，人工成本随之也要上涨，不然就留不住人，房产管理成本也就上去了。建材的涨幅也比较大，钢筋、混泥土、石材、木材、玻璃等的价格涨幅也比较大，相应这些结合物的房价也就得涨。土地出让价格也在涨，楼面价逐步提高，“地王”频现，买地价格上去了，房价也就得涨，不然就要亏本。房地产开发的各项成本都在飙升，房价不涨才奇怪。03、城镇化推动城市人口增加2019年，我国城镇化率已达60.6%，城镇人口8.5亿，同比2018年新增1706万！回到2010年，也就是10年前的样子，我国城镇人口接近6.5亿，10年间增加了2亿城镇常住人口。按2人住一套房算，城镇需要新增1亿套房；每套房按90㎡算，需要新增90亿㎡的住房。但过去10年的新增住房竣工面积大概在年均7.5万㎡，累计大概75万㎡，也有约15万㎡的住宅缺口，还是按90㎡套均面积计算，住房缺口在1670万套。放到具体的城市，人口流入数量是不同的，土地、住宅增量也是不同的，那住房价格的涨幅就会出现差异。因此，在农村人口持续走向城市的情况下，购房需求在增加，房子供应量又满足不了新增住房需求，那房价上涨就是合理的现象。04、资本炒作推波助澜民间资本一直很强大，跑到哪个领域，哪个领域的行情就要涨。房产具备了大众需求，也具备众多属性，风险还很小，在民间资本缺少投资渠道的情况下，跑到房地产领域炒作投机的概率就很大。在投机资本逐利的天性下，房价被炒高也是必然结果，所以，国家才有一轮一轮的调控政策出台，主要就是要打击这些投机资本。05、金融杠杆支撑按揭贷款支撑购房需求无疑是房价上涨的一大诱因。试想一下，如买房不能按揭，必须全款购买的话，会有多少人不能买房呢？根据贷款余额粗略估算的话，至少有1亿以上的人不能买房。综合上述五大因素，对房价的上涨作用都是很大的。当然，也可能有其他因素影响。比如，大家传统观念认为需要有房，不习惯租房，加上房子落户、学区等，都在一定程度上推高了房价。第三、居民收入与房价上涨的关联性01、先看房价收入比上海易居研究院2019年上半年房价收入比数据显示，50城均值为13.6年，相比2018年下降了0.3年。其中，深圳以36.1年高居榜首，显示城市居民家庭购房难度很大；长沙以6.4年排名末尾，显示城市房价最具幸福感。房价收入比是一个城市房价和家庭收入的比值，国际正常值是3-6年。比值过高，显示房价过高，收入偏低，跟不上房价上涨的节奏；比值越低，说明买房越容易，居民购房压力越小。从全国50城房价收入比均值看，13.6年的还算可以接受，接近日本房价收入比10.4年，高于国际正常值3-6年，但基于收入国际统计口径差异，这个均值是可以接受的。比如，2019年国际100国房价收入比看，中国比值是29.9年，居世界第一；日本10.4年位居世界48位；美国3.5年，位居世界93位。02、资产拥有情况有个说法是这样的，10%的家庭拥有社会90%的财富，而房产无疑是比较有价值的资产。结合上述顶层（0.8%）和中产（11%）在社会收入中的占比11.8%，似乎也契合这个说法。按照这种理解，房价上涨更多影响到的是88.2%部分收入人群的置业行为，而对11.8%部分收入人群的置业其实是没有多大影响的。但不要忘了，这11.8%收入部分人群可能拥有的房产数量超过了90% 。当然，超过90%可能在实际中有些被夸大了，但拥有5成以上房产的概率是很大的。因此，多数人收入偏低跟房价上涨的关联性其实不是太大。如果中产和顶层都没有购买力了，那房价下跌的概率才真正会来临。综合全文：90%的人年收入不足6万，虽然数量很庞大，但无法左右楼市购买力市场的状况，房价该涨还得涨，有其自身一系列因素制约。而房价收入比的均值在可控范围内，对多数人来说，配合金融杠杆支撑，买房依然是可以实现的目标，房价上涨的趋势就还是难以改变。在城市化运动中，房价上涨是必然看了上面很多回答，有几个共识和误区第一、城镇化这个是一大原因，毋庸置疑第二、经济发展过程的必然，这也没有问题因为住房需求，因为投资需求第三、究竟是货币超发导致房价暴涨还是房价上涨本身就是货币超发的标的不可否认，前期，货币增速过快，引发房价暴涨但是货币不是想发就能发的，不是所谓的央行大放水货币发行需要有锚，原来人民币的锚是美元那么现在，房子成了人民币发行的另一个锚每一笔房贷都会产生一笔高能货币，而房价上涨催生了更多的房贷，势必产生更多的货币，周而复始，互为因果。因此，房价上涨催生货币超发，货币超发的趋势进一步推高房价第四、心理预期开发商预期房价会涨，于是不断开发新楼盘老百姓预期房价会涨，不断投资房产政府预期房价会涨，不断提高土地出让金价格在这种共识之下，房价只会不断上涨，哪怕所有人都知道这是不理性的但是在这个阶段，买上涨的房产才是最理性的行为我是家族财富密码。更多的精彩内容，请关注我们的头条号。关注不迷路。如果您觉得不错，麻烦您点个赞，更有丰厚奖品不定期回馈，谢谢那些以为房价会涨的，都是手里有几套房，他们也只是希望涨，其实他们也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何况国家还在调控，一再强调房住不炒。低收入群体的欲望脱离了实际，导致失落与不满，进而引发砸烂旧世界的偏激，媒体为了获取流量获取收益不愿意发声讲真话，编造谎言欺骗低收入群体，杜撰出收入比租售比空置率贸易站国家经济崩盘房奴破产等等专门写给穷人爱看的文章。其他谎言不一一拆穿，就说收入比，鹤岗的房价是完全科学合理的没有任何泡沫的，怎么没人去呢？我认为房价不高甚至过份的便宜。以上海为例，有的地区房价还不如县城，只有2万单价。但是很多人说房价高，原因是他们一直看着核心区域房价，眼高手低好高骛远。一想到买车就是劳斯莱斯法拉利，从来不考虑国产车。举个例子，高考每年10%进重点大学，40%去普通大学，余下50%可能去到职高大专院校等。北大清华的录取分数线远高于大学平均录取线，综合素质要求远高于平均水平。一些读职高的家长们就在网上闹，说北大清华的录取线是泡沫，超过平均水平太多，早晚破灭。甚至因为没有考上北大清华而心态扭曲，盼望着北大清华倒闭。因为北大清华都倒闭了，他们读职高的就不脸红了，把努力的人消灭，自己的懒就合理了。这一幕你是不是很熟悉？对，喊房价高的人也是这样的想法。完全没有想到自己的收入水平本来就是低，自己学历也不高，劳动价值偏低等问题。有的甚至好吃懒做，天天打游戏打麻将喝酒也抱怨买不起市中心房子。岂不可笑。如果城市的发展国家的振兴民族的未来靠这样的人还发展的起来吗？显然是不可能的。国家的地皮如果卖不出价格，那说明这个国家的基建就会停止，城市就会像80年代那样简陋。同时也不会有更多的收入发展工业科技与未来。鼓励低收入人群务实的看待自己的收入水平是很重要的疏导，减少不切实际的幻想对自身心理的伤害。北大清华只招收一定数量的学生，不可能人人读重点，不可能开3万个分校。不可能人人娶上大美女，你的收入低的话只能按照自己的能力选择生活。好高骛远只会自寻烦恼，国家不可能会为了懒人把别人的房子抢过来给你住，国家会给懒的人面包和基本的粮食。但你要好地段好房子，还是要靠你自己努力。别人996拼搏，加班加点，你吃喝玩乐也要好房子，开玩笑呢！国家如果鼓励懒人的思维，那这个国家就完蛋了！感谢邀请：房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额非常的大，对于大部分人群来说买房并不容易。而最近这段时间有一些朋友在问，为什么很多城市房价跌了，还有人认为房价会一直涨？今天我们就一起来聊一聊，哪些城市的房价在下跌？为什么有人相信房价一直涨？一，为什么那么多的城市房价开始下跌了？面对复杂的房地产市场，有人觉得房价会涨，有人觉得房价会下跌，有人坚决不买房，有人很喜欢买房。从6月份以来，很多朋友都在说我国房价应该下跌了，而且一些城市似乎也真的在下跌了。那么到底是哪些城市的房价在下跌呢？第一，小城市。首先我们从城市上来看，大部分下跌的都是那些人口净流出的小城市。根据7月份统计的70个大中城市房价表现来看，大部分都是三线以下城市在下跌。因为这是小城市，人口在不断流出，购买力在消失，产业升级相对缓慢。第二，远郊区域在下跌。在同一个城市里面，常常分为了很多的区域，有优质的区域，也有相对劣质的区域。整体来看，很多城市的远郊区域房价的的确确开始下跌了，比之前的房价有所回落。因为这是远郊区域的规划，还没有开始修建，距离市中心又特别的远。……的确如此, 最近这段时间的确有些城市的房价开始下跌了。但是不要因为害怕下跌就不买房，房价上涨的幅度往往比下跌的幅度高出很多。所以这些年我国的房价才会越来越贵，我们都面临着高房价，面临着更多的购房成本支出。二，房价下跌了，为何还有人相信房价会一直涨？在房地产市场里面，很多朋友都充满着各种疑惑，为什么房价会一直上涨？又或者为什么房价那么高，大家还那么执着的买房，更愿意背负几十年的房贷。那么我们来看一下，为什么有的城市房价开始下跌，但有人确实认为房价会一直涨？第一，价格表现越来越贵。从1998年我国成立商品房以来，房价的表现是越来越贵，越来越多的朋友买不起房。所以从结果上来看，我国的房价的的确确一直在上涨，从不曾下跌。这或许是很多朋友认为，我国的房价会一直上涨到最主要的一个原因，事实胜于雄辩。第二，房地产市场非常的重要。从另外一个角度来看，我过的房地产市场是非常重要的，它绑定着我国的经济。所以很多朋友都认为如此重要的一个特殊商品又怎么可能轻易的下跌呢？它都是易涨难跌。说了也是，房地产市场并不是单独存在的，它绑定了太多的行业，也绑定了太多的从业人员。……的确如此，从价格表现来看，我国的房价是一直在上涨的。所以在房地产市场里面越来越多的买房人群并不是为了解决自己的居住需求，而是想要获得增值收益。房价仍然会继续上涨，房子的造福效益仍然还在，很多购房朋友特别热衷。三，小结总的来说，虽然有一些城市的房价开始有所回落，但是房价仍然会继续大幅的上涨。我们必须明白，房地产市场也有着自己的生命周期，也有着自己的涨幅规律。在每一轮房价大幅上涨过后，都会迎来一波回调期，这样的回落仅仅是价格的细微波动，而非下跌。所以千万不要等着房价暴跌过后再买房，因为你会越来越买不起。房子对我们每个人每个家庭都是非常重要的，有购房需求还得早点买。房子绑定着我们的户口，婚姻，子女教育，它还能帮助我们抵御通货膨胀。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！自古至今，中国人对房子一直有着特殊的情结。认为有了房子才算有了家、有了人生的归宿，房子既是财富的象征、也是身份与面子的体现。正是这份执着与热爱，造就了中国房地产市场波澜壮阔的20年高速发展。在每次房地产市场出现大波动时，政府的调控措施也会相继出台。但每次调控过后，房价就会出现一波上涨行情，越调越涨就成了普通老百姓共同认知了。老百姓认为房价一定会上涨，既是事实，也有更深层的原因。这些深层因素，决定了房地产市场将继续保持繁荣，并将带动房价持续上涨!1、我们知道，拉动中国经济高速增长的三驾马车是：投资、消费、外贸。而投资中的固定资产投资，除了基建，还有房地产，房地产上下游产业众多，产业链延伸到国民经济的角角落落，对带动就业、拉动消费、增加财政收入，贡献巨大，一直都是政府提振经济的重要抓手。经济依赖房地产拉动，房价大概率就会上涨的。2、我国的城市化进程己持续多年，地方政府投入了大量的资金用来改善民生，兴建市政设施，使得地方财政严重不足，除了发行有限的地方债券外，只能靠卖地来维持财政支出，这样既支持了城市建设，又满足人民对居房的需求，同时，也缓解了财政压力，使得政府有物力财力去解决更多民生问题。这种饮鸩止渴的方法，一举多得，屡试不爽，使得地方政府很难从土地财政中脱离出来。土地越卖越少，越少越贵，面粉涨了，面包能不涨价。4、目前我国居民财富主要集中在房产上，借钱买房，加杠杆买房，掏光“六个钱包”去买房，都是普遍现象，房产趺了，居民财富就缩水了，人民债务增加，甚至返赤返贫；更糟糕的还会出现断供潮，银行坏帐大量增加，严重威胁到金融安全和国有财产流失，这是银行和国家不愿看到的结果。维持房地产市场平稳健康发展，避免房地产市场大起大落是房地产调控的主基调。5、中国改革开放40年了，经济增速一直保持中高位发展，经济持续增长的时候，是无法保持较低的通货膨胀率，较高通货膨胀会使人民财富缩水，而不动产正是抵御通胀的有效手段。民众购房既能增值保值，更能抵御通胀。在各种生活、生产资料不断涨价的情况下，房价也会水涨船高，一路上涨。由于中国经济中高速的发展，城市化不断的推进，地方政府面临巨大的财政压力，土地财政，通货膨胀导致房价不断上涨。人民财产与房地产紧密关联，一荣俱荣，一损俱损。国家提出“房住不炒”，也只是为了缓解房地产上涨的压力，指望房价下跌是不现实的，今后的房价保持平稳、缓步上涨应该是市场的大方向，也是大家普遍的预期！全国90%的人年收入不足6万，但房价却一直上涨。小菜认为，在社会收入形成差距的情况下，叠加经济发展，物价上涨，成本飙升，人口流动，资本炒作及杠杆支撑，房价上涨就是正常的结果。具体意见分享如下，供参考。第一、全国90%的人年收入不足6万，是真的吗？01、2019年人均可支配收入国家统计局的数据显示，2019年全国居民人均可支配收入达30773元，同比2018年名义增长8.9%，扣除价格因素后的实际增长是5.8% 。其中，城镇居民人均可支配收入为42359元，农村居民为16021元；城镇居民大概8.5亿，农村居民大概5.5亿。02、2019年社会各阶层收入根据网络数据，2019年，社会各阶层收入情况如下，供参考：①顶层年收入在538.32万-16989.84万元，月均44.86万-1415.82万元。在总人口中的占比为0.8%，一个百分点都不到，折算成人口数的话，大概是896万人。②中产年收入在17.16万-538.2万元，月均1.43万-44.85万元。在总人口中的占比为11%，约占1成，折算成人口数的话，大概是1.54亿人，③贫农年收入在0.36万-17.04万，月均300元-1.42万元。在总人口中的占比88.2%，占据绝大多数，折算成人口的话，大概是11.56亿人。其中，贫农阶层年收入超5.5万的，占比大概15% 。也就是说，年收入超5.5万的人口占比大概是15%+11%+0.8%=26.8%，接近总人口的3成，折合人口数大概是3.75亿人。年收入超过17万的人口，占比大概是11%+0.8%=11.8%，超过1成，购买力都是较为强劲的。因此，不管是统计局层面的数据，还是社调数据，90%的人年收入不足6万是不够准确的。而年收入5.5万以上的人口占比接近3成，结合身边情况看，应该是较为合理的。第二、为什么房价一直涨？房价一直在涨，小菜认为，主要是以下一些原因：01、经济在发展，物价在涨过去10年（2010-2019），平均通货膨胀率是4.92%，这个只是统计数据整理得出的通胀率，实际生活体验看，可能更高些。比如，10年前花10元钱可以洗个车，但10年后，洗车的价格已经涨到40元，价格涨了400%，这可比房价涨得厉害多了。还有，10年前，2块钱可以买一包人参香烟，现在随便买盒烟，不会低于6元吧，那这个涨幅大概就是300%，好像跟房价涨得差不多。另外，大蒜、生姜、猪肉、大米之类的价格，好像涨幅都不亚于房价的涨幅，唯一没跟上这个节凑的，可能就是大家的钱包。02、房产开发的各项成本上升物价上涨后，为了生存和发展需要，人工成本随之也要上涨，不然就留不住人，房产管理成本也就上去了。建材的涨幅也比较大，钢筋、混泥土、石材、木材、玻璃等的价格涨幅也比较大，相应这些结合物的房价也就得涨。土地出让价格也在涨，楼面价逐步提高，“地王”频现，买地价格上去了，房价也就得涨，不然就要亏本。房地产开发的各项成本都在飙升，房价不涨才奇怪。03、城镇化推动城市人口增加2019年，我国城镇化率已达60.6%，城镇人口8.5亿，同比2018年新增1706万！回到2010年，也就是10年前的样子，我国城镇人口接近6.5亿，10年间增加了2亿城镇常住人口。按2人住一套房算，城镇需要新增1亿套房；每套房按90㎡算，需要新增90亿㎡的住房。但过去10年的新增住房竣工面积大概在年均7.5万㎡，累计大概75万㎡，也有约15万㎡的住宅缺口，还是按90㎡套均面积计算，住房缺口在1670万套。放到具体的城市，人口流入数量是不同的，土地、住宅增量也是不同的，那住房价格的涨幅就会出现差异。因此，在农村人口持续走向城市的情况下，购房需求在增加，房子供应量又满足不了新增住房需求，那房价上涨就是合理的现象。04、资本炒作推波助澜民间资本一直很强大，跑到哪个领域，哪个领域的行情就要涨。房产具备了大众需求，也具备众多属性，风险还很小，在民间资本缺少投资渠道的情况下，跑到房地产领域炒作投机的概率就很大。在投机资本逐利的天性下，房价被炒高也是必然结果，所以，国家才有一轮一轮的调控政策出台，主要就是要打击这些投机资本。05、金融杠杆支撑按揭贷款支撑购房需求无疑是房价上涨的一大诱因。试想一下，如买房不能按揭，必须全款购买的话，会有多少人不能买房呢？根据贷款余额粗略估算的话，至少有1亿以上的人不能买房。综合上述五大因素，对房价的上涨作用都是很大的。当然，也可能有其他因素影响。比如，大家传统观念认为需要有房，不习惯租房，加上房子落户、学区等，都在一定程度上推高了房价。第三、居民收入与房价上涨的关联性01、先看房价收入比上海易居研究院2019年上半年房价收入比数据显示，50城均值为13.6年，相比2018年下降了0.3年。其中，深圳以36.1年高居榜首，显示城市居民家庭购房难度很大；长沙以6.4年排名末尾，显示城市房价最具幸福感。房价收入比是一个城市房价和家庭收入的比值，国际正常值是3-6年。比值过高，显示房价过高，收入偏低，跟不上房价上涨的节奏；比值越低，说明买房越容易，居民购房压力越小。从全国50城房价收入比均值看，13.6年的还算可以接受，接近日本房价收入比10.4年，高于国际正常值3-6年，但基于收入国际统计口径差异，这个均值是可以接受的。比如，2019年国际100国房价收入比看，中国比值是29.9年，居世界第一；日本10.4年位居世界48位；美国3.5年，位居世界93位。02、资产拥有情况有个说法是这样的，10%的家庭拥有社会90%的财富，而房产无疑是比较有价值的资产。结合上述顶层（0.8%）和中产（11%）在社会收入中的占比11.8%，似乎也契合这个说法。按照这种理解，房价上涨更多影响到的是88.2%部分收入人群的置业行为，而对11.8%部分收入人群的置业其实是没有多大影响的。但不要忘了，这11.8%收入部分人群可能拥有的房产数量超过了90% 。当然，超过90%可能在实际中有些被夸大了，但拥有5成以上房产的概率是很大的。因此，多数人收入偏低跟房价上涨的关联性其实不是太大。如果中产和顶层都没有购买力了，那房价下跌的概率才真正会来临。综合全文：90%的人年收入不足6万，虽然数量很庞大，但无法左右楼市购买力市场的状况，房价该涨还得涨，有其自身一系列因素制约。而房价收入比的均值在可控范围内，对多数人来说，配合金融杠杆支撑，买房依然是可以实现的目标，房价上涨的趋势就还是难以改变。在城市化运动中，房价上涨是必然你信不信拉长时间轴，房价还是一直上行。因为房子的价值基本不变，是你的货币贬值了，因此需要拿更多贬值的货币换房子。我看不见短期房价的走势，说的内在的理由，除了炒起来的价格。通货膨胀的持续存在，不会让你越买越便宜的。看看20年前的5元/斤猪肉，就是不如现在30元/斤的香吗？5，为什么房价越来越涨蕞主要原因还是中国就这么大个地方，人多房少，正所谓物以稀为贵，而房子又是世界上最大的消费品，当然要越长越高了，即使房价在国家政策的调控下会有一段时间降了或者处于停滞阶段，但是从长时间看来总体趋势还是上涨的...所以大家看准机会一定不要犹豫，出手就好了，房子买了长时间是不会亏的，您买如果是自住，何必那么在意短期的盈亏呢！！劳动创造价值，需求产生价格，没办法，供需现在还是失衡的，而且国家现在通涨严重，房子即便不是升值，仅仅是保值，也是会涨价的。通货膨胀、物价上涨、刚需客群、投资炒房等等很多因素都会影响房价上涨！因为刚性需求的买房客户越来越多。自然房价还得涨房价涨是因为物价涨了，税费涨了房价就更得涨了。因为很多人都想买房子，需求上了，房价也就跟着上去了经济不断发展，货币贬值，物价上涨，房价上涨必备趋势！6，为什么我国房价不能暴跌房价暴跌会有哪些影响由于中国房地产业在早期阶段吸收了大量金融资产，当房价下跌超过30%时，不仅开发商会下跌，而且业主也会放弃偿还贷款。房地产市场引发大规模供应中断，银行投资组合中出现坏账和坏账，或者引发系统性金融危机。比如20世纪90年代的日本是一个教训，因此房地产市场的泡沫敲诈不可能在一夜之间实现，地方政府应该避免房价的快速下跌在短期内造成经济波动。房价暴跌会给银行带来很多麻烦。房价下跌太快太多。可以肯定的是，刚买房的新房主感到不平衡。在一些负面情绪的影响下，也很可能聚集人们来制造问题。然而，随着去年武汉住房行业的先例，这样做的人数在过去一年中逐渐减少。由于这条路不可逾越，一些法律知识薄弱的购房者直接切断了贷款，导致银行账户中的坏账数量增加。房价暴跌会给各行各业带来影响。如果房价大幅下跌，开发商对该行业的信心下降，他们就不准备继续投资购买土地，土地出让金回报也会下降。城市各种城市配套设施的建设缺乏资金，城市面貌没有改善，城市化步伐也在放缓。另一方面，随着房价的大幅下跌，房地产业正在下降，相关的钢铁和建筑材料、广告、家电、装饰和建筑行业也在下降。不成功的施工队通过减少工资或裁员来增加收入、降低成本并维持公司的生存。如何看待房价问题？房价的急剧上涨是不好的，使人们越来越买不起房，使当地经济更加依赖房地产业。然而，房价的暴跌也很糟糕，造成了经济动荡。因此，稳定至关重要。为了稳定房价，我们需要稳定地价、房价和预期，并建立一个长期机制，以促进房地产市场的顺利运行。因此，中国的房价再也不能涨跌了。7，为什么房价会一直上涨低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0% 。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2% 。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1% 。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。看好就赶紧上。8，为什么房价还一直涨啊据说有炒房团在炒你好，很高兴回答你的问题。1、先说炒房团，如果说炒房团能影响房价，那么暂且说，影响房价有三个因素：宏观政策调控、市场供需关系、炒房团。那么你觉得，这三个哪个最重要，哪个最不重要？1）炒房团能影响到国家宏观调控吗？不能！2）炒房团能影响到市场供需关系、刚性需求吗？不能！所以，炒房团，压根就决定不了房价政府调控和市场供需关系，恰恰相反，后两者反而主导着炒房团的投资方向和存在与否。2、既然不是炒房团，那为什么房价仍然再涨？答：1）从市场供需关系上来讲，中国有四分之三农业人口，这些农业人口，转化为城市人口，是城市化进程的必然趋势，在这个过程中，这么庞大的基数，是保障性住房远远满足不了的，所以刚性需求仍然存在并将长期存在。2）从政府宏观调控上来讲，房地产是中国的支柱性产业，也是先导性产业，房地产市场的衰退，将影响各行各业的发展，所以中国的发展，离不开房地产的发展，即使你多么痛恨房价涨，但这个事实你否认不了。以上纯手打，拒绝复制粘贴。以上仅为我个人观点，仅供参考。希望我的回答能帮到你。房价的涨与跌一个重要的影响因素就是供求关系和房屋库存，当供大于求，库存过多则房价上涨无力，当供小于求，很多人还买不到房，则房价会稳中有升。如今一二线热点城市仍然需要防范楼市泡沫，而三四线城市还要坚持去库存，这也给全国房地产宏观调控提出了更高要求。房子是用来住的、不是用来炒的。房价涨跌主要还是看供求关系。土地供应量巨大的三四线城市，房价几乎不上涨。相比于一线城市来说，一方面城市化，城市人口增加，另一方面土地限制，农地限制导致了土地供应跟不上，所以要房价跌9，为什么房价不断上涨房价的影响因素很多，房价的涨跌主要取决于房价的影响因素，主要有一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。四、房地产内在因素和周边环境因素这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。价上涨的原因太复杂了，具体来讲，可能要从以下几个方面来分析原因：第一是中国的城市化才起步，大量的农村人口到城市工作生活有购房需求，这个称为刚性需求，可能也是几十年不会发生变化的。第二是通涨预期，国际市场上，各种资源涨价，导致生产资料的成本上升，比如钢材、水泥价格上涨，加上土地开发成本和人工成本的涨价，都能够推动房价上涨。第三是银行利率低，居民投资渠道狭窄，大家宁愿贷款买房多支付利息也不愿意存到银行拿利息。第四是人民币资产相对于美元持续增值会是一个长期的过程，对于资产类的房产构成长期利好，只要稍微有点口子变相地准许外资入市买房，托住房市也不在话下。当然，房子一味地涨价致使资产泡沫越吹越大也不利于中国的经济，一旦破灭，后果不堪设想，中国经济出现负增长也是可能的。