为什么广州黄埔房价低，广州的房价为什么比北京上海杭州深圳这 _广州

1，广州的房价为什么比北京上海杭州深圳这广州的房价并不低。只是因为城市特大，周边房价拉低了均价。市中心区域太大的情况下，需求就被化解了。这一点北上广里面三个国家级中心城市只有广州具备这个条件。广州第一不宜居，第二政治上不冒尖，这是相比其他两个城市的不同特点。到了广州你就知道广州城有多大，大拉低了房价。你是想说房价比较低吗？经济发展相对来说比较慢啊。以前广州还在深圳前面，现在已经被深圳超越了。广州的房价并不低。只是因为城市特大，周边房价拉低了均价。市中心区域太大的情况下，需求就被化解了。这一点北上广里面三个国家级中心城市只有广州具备这个条件。广州第一不宜居，第二政治上不冒尖，这是相比其他两个城市的不同特点。【为什么广州黄埔房价低，广州的房价为什么比北京上海杭州深圳这】

2，广州黄埔区的房价为什么涨不起来总体来说，旧黄埔区生活配套成熟，新楼盘稀缺，现在有萝岗合并区，会有一定的升值空间。但是旧黄埔有很多老工业，会造成一定的污染。具体的升值空间还需看老黄埔的哪个板块，还有看未来的规划。

3，广州市黄埔区周围的平均房价价：鼓楼区 17,298元/㎡建邺区 16,577元/㎡白下区 15,890元/㎡玄武区 15,564元/㎡秦淮区 14,825元/㎡下关区 13,115元/㎡栖霞区 11,784元/㎡江宁区 10,681元/㎡六合区 5,667元/㎡广州目前均价为：11633元/㎡。各行政区的平均房价：越秀区 15,841元/㎡天河区 14,340元/㎡海珠区 13,045元/㎡荔湾区 11,723元/㎡白云区 10,158元/㎡番禺区 9,400元/㎡萝岗区 8,237元/㎡黄埔区 8,207元/㎡花都区 6,006元/㎡南沙区 5,859元/㎡

4，在广州购房如果十年内可能都不住请问一下天河区跟黄埔区哪个更好天河与黄埔，投资倾向于黄埔广州是一线头部城市，经济、交通、人文等都比较发达，6月最新房价32738元/平米（新房），说实在话有钱投资于天河和黄埔都是可以的。天河是市核心城区，各方面都已经成熟，商业价值也较高，行政区面积96平方公里，人口密度17626人/平方公里。黄埔处于当前核心城区的边界，行政区面积484平方公里，人口密度2253人/平方公里，作为未来的价值洼地，从投资角度讲，和尚倾向于投资黄埔。黄埔目前房价走势近一年来，黄埔房价在高位震荡，2019年5月均价27212元/平米，较年初28646元/平米下跌1434元，下跌幅度5% 。近三年来，黄埔房价基本是持续上涨，2016年6月均价24175元/平米，2019年5月27212元/平米，上涨幅度12.56%，年化上涨4.18% 。黄埔有在售楼盘45个，各商圈最新均价都不低。为什么投资倾向于黄埔1、目前黄埔房价约27000元/平米，不及广州市房价平均水平32738元。而天河房价2019年6月最新价格66848元/平米，高出广州市均价104% 。2、广州的第二CBD，2017年10月确定以“国际金融城—黄埔临港经济区”为核心。第二CBD除去水域面积共59平方公里，相当于10个珠江新城。天河是第一个CBD，其发展状况从房价超6.6万一平米就知道，第二个CBD的发展潜力。也说明了天河今后会是处于稳定的一种状态，而黄埔的发展则是赶超的趋势。第二CBD定位于金融+国际航运，被称为广州的“华尔街”+“广州之芯” 。3、粤港澳大湾区——世界级经济湾区。黄埔作为第二CBD中心位置，区域面积和人口密度更有利于未来城市群建设拓展，其吸收大湾区建设的渗透力更强。因此，在天河与黄埔作选择，和尚会选择黄埔投资。上述楼盘数据仅供参考。??谢谢阅读！5，为什么广州房子这么贵最便宜都17万一方随便买最偏僻都快200万首先广州是我国一线城市，经济非常的发达，而且它临海交通非常的方便对外，1.7已经算便宜了。广州作为中国的一线城市之一，之前我们嘴里所说的一线城市只有北上广深，近年来才出现了新一线城市，如长沙武汉等。广州作为一线城市，房价自然就贵了，前段时间在广州的老城区看到一个110多平米的房子卖到了600多万，可能房子就很一般，可是价格就是到了五万一平米。再拿武汉来说，武汉的某区新建的房子可能也就两万一平米，靠近繁华地区，一套房子差不多也就200万，这就是差距，尽管武汉也可成为新一线城市，可是身为一线城市多年的广州的房价可以甩武汉几条街，这都没有办法的。贵，那里是市中心来的，没有两百不能结算（月租肯定过1500，一房一厅），去找7天之类的连锁旅店比较划算，请不要在市中心如环市路、东风路、北京路、上下九路等地租房，如果你是广工的同学就了这个心吧，那里原来划分为东山区，是广州市的教育强区，名校林立，去那里租房相当于在那里跟本地生源抢学位，所以不要以身尝试，还，是去城中村之类的租房，如杨箕村（不过快拆光了，试试东山口吧，靠近内环和高架的地方价钱会相对便宜，但是很吵很吵！）6，广州黄埔区的房价为什么涨不起来总体来说，旧黄埔区生活配套成熟，新楼盘稀缺，现在有萝岗合并区，会有一定的升值空间。但是旧黄埔有很多老工业，会造成一定的污染。具体的升值空间还需看老黄埔的哪个板块，还有看未来的规划。濮阳黄埔位于濮阳城区向西大约20里，不在濮阳市城区的重点规划范围之内，黄埔目前有好多的烂尾工程，近几年不会有多少起色，房价不会再有上涨趋势，最多也就是保持平稳。油田的房产目前处于很尴尬的境地，油田大量的单位外迁，人的流动就是金钱的流动，拿着高而稳定的薪资的油田职员大量的外迁使得油田的消费力逐年下降，职工的外迁造成了大量的闲置房产，油田的房产市场几近饱和，甚至是供大于求，房产大多流入到了当地人的手中，而当地人购买油田房产的动机很大程度上是看中了油田的教育资源。不过随着非油田物业区域的发展，油田区域的房价肯定会程逐年下降的趋势，因为市财政对于非油田学校的师资、基建的投入逐年增大，当地人会慢慢的偏向于市里的学校（现在已经很明显了），对房产的需求也会偏向于市里。另外，濮阳市的城区规划重心在濮北、濮东，这两地又分流一大部分的购买力。所以近些年濮阳不会再有大的波动。黄埔不会涨价（也没有涨价的空间）、油田物业会慢慢的平稳后下滑（世纪景园就是个例子）。潜力股在濮北、其次在濮东。7，为什么广州和深圳一样一线城市可是广州人真多到处都是人深圳主要是山多把人都隔开了，广州的市区一片平原人都集中一起了就会感觉人很多，打开地图的热力图就可以看出来了回答的都不在点子上，别人问是人多！！回答的都是小学生吗？是的，广州是很大，郊区一点的花都，增城，南沙从化番禺等加起来大不大？？一个从化就和深圳差不多了。但是人口都是集中在天河，越秀，海珠，荔湾。4个区加起来的常住人口最少五六百万人+ 但是4个区加起来才不到300平方公里。但是深圳的福田，罗湖，南山，盐田常住人口才400多万，区域面积410+平方公里对比下不就完事了？广州面积大~但是人口集中。深圳面积小，但是人口分布均匀仅此而已！另外是省会城市，医疗，教育，商贸等，很多周边人都会来广州办事！也增加了人流量！自己可以查下百度百科的广州，深圳的行政区域和常住人口等数据！14年-19年都是在深圳，地铁长期都是空荡荡的。在广州不说体验死亡三号线，来试试其他线看看照样的崩溃你！不用说那些BRT站台了。谁说深圳人没有广州看面积的吗？广州7400平方公里左右才只有2000万人左右，深圳才1991平方公里，实际人口也都2000多万人了。再说了深圳人口密度比广州大得多，你自己可以去查查。还打工的都不来深圳只会去广州。广州交通方便，生活成本比深圳低广州找工作的机会也多当然，目前国内一线城市有四个：北京，上海，广州，深圳。这四个城市明显比其它城市档次高。