衡水房价为什么上万，衡水市哪的小区还没有售完 _为什么

1，衡水市哪的小区还没有售完看你想要什么位置的,要高层还是要多层,还有是什么格局?明珠花园四期有2栋,6+1式,顶楼2800元,2、3楼3200,价格高点了,但是位置要好些,河东二院对过有框架式高层,均价2698元。怡水园的房子现在都卖到4000多了。教你个最简单的方法,买一份亚太广告就行,上边房产可多了,出售的、出租的多了去了,基本能反应出衡水的楼市价格,都是直接的客户(不是中介) 。现在一般的要首付30%,10万首付3万,20万首付就6万多,我估计首付怎么也得10万左右吧。现在房价挺贵的,不仿你观望一段时间看清价格的走势,再做计划。

2，衡水34万的二手房过户费是多少二手房过户费用的分摊是有规定的: 1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。4、中介费用：一般由双方各承担一半。5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。契税1.5%，房价要去找公证单位公证的话，34万的房子可以做25左右的合同价（契税：3750元）中介费（3000-4000）整个过户费的话应该在8000左右。

3，衡水上海公馆房管局备案上海公馆的五证什么时间办理 1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！二期业主实名吐槽上海公馆的房子第一、小区车位10:1都达不到，开始没车，也没考虑车位，现在车位17万一个，松瑞地产最坑人的是它把一期二期所有市政上的可以路边停车的位置圈起来据为己有，临时停个车不让你超一小时，不能过夜，还专门派了保安把守，最搞得路北一片荒地，因为一家餐厅“味与未来”打了混凝土路面，就成了餐厅的私有车位了。第二整的广场像模像样，可是问题渐渐暴露出来，松瑞有个部门叫招商部，自从地摊经济以来，疯狂招揽小商贩，现如今围绕整个小区的东西南北在18：00-23:00都是各种各样的地摊，引来商贩，可是没有有力得管理模式，现在小区周围甚是混乱，我就开车过了一趟，人多路窄，电动车上路，划了两道，真是可恶，亲自拨打12345市政热线，现在已经超出了摆摊范围。第三说说物业保安部的管理，毫无人情味，你们不要忘了你们的工资谁给的。第四晚上睡觉怕吵的千万不要买这里的房子，火车吵得很，松瑞现在的二期，三期，四期，都是围绕铁路南铁路北拿的地。松瑞的实力也就这样了第五一期二期入住已经两三年了，一个幼儿园都不建，上个幼儿园还要跑到别的小区。第六，小区内没有任何活动的空间，狭小，楼间距很小，根本摆不开任何绿化和设施如果购买的房子在房管局备案了，可通过合同备案号和证件号码在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。可以去房交所也可以网上查询直接输入你所在城市及区域后面加上房屋交易管理所违法交易！请采纳。。。。