青岛也是如此 。城阳、即墨两区的房价，拉低了主城区的单价不少 。目前四大核心区(市南、市北、崂山、李沧)整体均价仍在2.7万以上，而最便宜的二手房目前很少低于2万 。所以别看跌幅大，核心区受影响不明显，跌的比较快的要么是外围已经炒起来的地块，要么是主城单价不匹配的地块 。比如一个中心的基础不仅依山傍海，而且商业繁荣，医学教育发达 。5万人的单价比较合理 。
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