县城房价短时间内还会上涨 ， 但上涨的持续性较差 ， 随着棚户区利好即将结束以及人口不断流向大城市 ， 县城房价长期来看具有很大的调整空间 ， 棚户区改造使得县城的房价还会保持一段时间上涨得益于棚户区改造 ， 包括许多县城在内的三四线城市房价迎来了一波上涨 ， 从2018年-2020年 ， 棚户区改造还将提速 ， 投向棚户区改造的信贷资金每年达到1.5万亿元 ， 三年下来就是4.5万亿元！如此宽松的货币流入 ， 房价想不上涨都难！在棚户区改造过程中 ， 大量拆迁户获得了货币补偿 ， 他们需要购买住房来解决住宿问题 ， 这部分需求体量巨大 ， 支撑着房价还会继续上涨一段时间 。
三到五年后 ， 大部分县城的房价还会继续下跌 。到4月底 ， 200个县城的平均房价已经达到9000元/平方米 ， 而县城普通人月收入2000-3000元 ， 支撑不了这么高的房价 。如果不是棚户区改造释放的刚性需求和大量热钱的流入 ， 很少有老百姓买得起房 。在县城 ， 很多拆迁户都有几套房 ， 而且大部分 。
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