未来中国城镇化率预定75% ， 房价会上涨吗？
【城镇化房价会涨,未来中国城镇化率预定75%】城镇化率和房价关系有一定关联度 ， 但不是决定性因素 。仅从城镇化率这一因素出发 ， 我认为该指标分别对城市与农村的房价有不同的影响趋势 。1.对城市房价的影响将呈线性关系抛物线随着城市化率提升 ， 将助推城市房价上涨 ， 当城市化率达到75% ， 完成最终目标时 ， 房价将稳定住并呈下降趋势 。这是城市化率对一二线城市具备发展潜力的城市的主要影响 ， 其核心原因是众所周知的 ， 由于人口聚集 ， 需求增加 。
因此 ， 由于城市化率的提高 ， 人口净流入的城市房地产价格会出现盘整甚至上涨 ， 这是经济发展的必然规律 。2.对于农村来说 ， 城市化率有助于农村房价快速进入成本稳定区 ， 城市化率导致的农村小城镇人口流失会让我们觉得这些小城镇房价继续下跌是必然的 。同时 ， 房地产企业在农村小城镇的布局规模将快速下降 ， 供需双方逐渐趋于理性 ， 有助于农村小城镇房价回归合理的成本区间 。
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