相对而言 ， 烟台的职工收入水平在全省并不属于高的 ， 甚至属于偏低水平 ， 国家统计局烟台调查队网上公布的数据显示 ， 2017年 ， 烟台全市居民人均可支配收入32299元 ， 同比增长8.6% 。其中 ， 城镇居民人均可支配收入41837元 ， 增长8.0%；农村居民人均可支配收入18051元 ， 增长8.0%（以上数据来源于齐鲁人才网）第三 ， 烟台的房价是否过高？根据智慧烟台2018年4月10日发布的有关数据 ， 发布日上一周的房产成交均价9589元/㎡ ， 环比跌6% ，
其中 ， 莱山均价最高 ， 为12990元/平方米 ， 芝罘区和高新区次之 ， 均价分别为11771元/平方米和10663元/平方米 。其他三个区域的成交均价都在万元以下 。原因如下:第一 ， 烟台莱山缺乏市场体量 ， 可售房源数量有限 ， 芝罘区房价涨幅较小 ， 主要是因为其拥有巨大的二手房存量 ， 市场因素是房价的主要刺激和影响因素 。不是纯粹的卖方市场 ， 买家有充分的选择 。
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