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国外房价暴跌之后,房价要大跌之前都有哪些现象( 二 )

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再者 ， 房子这东西也是得看供需 ， 从一线和非一线城市以往在上涨和回调时候的力度就能很清楚 ， 为什么有的地方房价上涨买的人很多 ， 有的地方房价不高甚至回落还愁卖？总之 ， 如果是要买房的话 ， 主要考虑自己的需求和承受力 ， 投资的话更多的还是应该考虑需求充足的区域 ， 居住那就看承受力了 ， 尤其刚需这种 ， 房子买了也是固定资产 ， 还有主要就是这居住需求 ， 
日本房产暴跌至今没涨回来、澳洲房产疯涨后回落…哪些国家地区的房价经历过大起大落？
不少国家都经历过大起大落 。第一 ， 日本日本在上世纪90年代初期 ， 房价达到顶峰 ， 之后日本经济陷入“失落的20年” ， 房价再没有恢复过 ， 日本是有特殊原因的 。主要原因有三个 ， 首先是日本已经完成城市化了 ， 这样市场需求没那么多 ， 没有需求就无法支撑起高房价 。其次是因为日本是单一民族国家 ， 单一民族国家就很少有外来移民 ， 主要是依靠本国国民购买住房 ， 但日本出生率持续处于低位 ， 新增人口没有俺么多 ， 依旧撑不起市场需求 ， 
【国外房价暴跌之后,房价要大跌之前都有哪些现象】第三 ， 日本已经进入老龄化社会 。那些老人已经有房 ， 老人收入增长有限 ， 主要靠养老金 ， 还是支撑不了市场需求 。所以日本房价没有上涨的空间 ， 基本上就是这样 。其次 ， 美国房价其实涨跌很多次 ， 但是跌了之后总会再涨 。因为美国是一个移民国家 ， 世界各地的高素质人才总是愿意去美国发展 。这些高素质人才给美国带来了巨大的人口增长 ， 极大地促进了美国的经济发展 ， 而且他们也是高收入群体 。所以美国房价比较特殊 。经济危机时 ， 美国房价会飙升 ， 但当经济复苏时 ， 美国房价又会飙升 。

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