日照楼市因为地域不同 ， 房价差异很大 。日照的房价在全省排名第五 ， 但是房价分化比较严重 。日照房价在2017年和2018年都有上涨 ， 而且是针对日照各区域普遍上涨 。即使石臼开发区的房价在过去可以说是多年的慢牛行情 ， 这两年也是涨幅很大 。新城区是日照房地产的风向标 ， 日照的房价有没有涨 ， 很大程度上取决于新城区 。
日照房价怎样？
日照房价怎么样 ， 后期怎么走 ， 待我为大家浅析一下:日照 ， 山东省地级市 ， 位于黄海之滨、山东半岛东南侧翼 ， 东隔黄海与日本、韩国相望 ， 西靠临沂 ， 2016年末户籍总人口299.72万人 。第一 ， 所以地理位置优越 ， 旅游城市 ， 但人口较少 ， 对未来房地产发展有制约作用 。第二 ， 看看日照三年来的房价走势非常缓慢 ， 价格上升缓慢 ， 2017年低于全国价格 。
日照房价还会继续涨吗？
袁哥来回答 ， 2002年起我就来到日照做房产项目 ， 至今已经到了17年 ， 可以说见证了日照的房产发展历程 ， 同时参与其中 。因此我来回答 ， 比较合适 。关于日照的房价还会继续涨吗？我可以肯定的回答 ， 目前来说不会 ， 长期来讲一定会涨 。原因如下：01：目前的日照房价经过2017年 ， 2018年两年的上涨 ， 而且是针对日照所有区域的普涨 ， 即使以往如石臼开发区等房价多年可以说是慢牛行情 ， 也经过这两年有很大幅度的上涨 。
尤其是新市区更是水涨船高 ， 以往新市区和老城区价格差也就2000元__3000元 ， 而现在价差到了5000元左右 。尤其新市区学区房与老城区更大 。（日照置业网提供）以上数据有一定的误差 ， 真实数据 ， 尤其是新市区的住房平均价格应该高于上面提供的 。总之日照房价已经到了一个高度 ， 让大多数人难以接受 ， 当然新市区有房一族希望越高越好 。
但我个人认为这只是一个表象 ， 虽然日照各区域价格都普涨 ， 尤其是新市区 ， 但在新市区已购房的住户 ， 有多少是单价10000元以上购房的呢？我估计不到70% 。因此当新市区上涨到目前15000元的价格 ， 同时还有一个特别强调的是到新市区很大一部分 ， 是用其它区域的房产置换来的 ， 而如今新市区的价格与其它区域价格差距太大 ， 就会减少到新市区购房的欲望 。
新市区是日照房产风向标 ， 日照房价是否上涨有很大一部分取决于新市区 。新市区房价需要新的购房者的重新认定 ， 消化 ， 这需要一定的时间 。另外其它区域有置换要求的 ， 也需要一定时间的观望 ， 考虑 。因此短时期日照的方价不可能上涨 。02：国家7月30日对房地产的政策 ， 和全国各地的限购；限贷；限新房转让等调控力度的进一步加强 ， 还有各地房价已停涨的信息传播 。
这一系列都会影响波及到日照房地产市场 ， 日照市毕竟是一个四五线的城市 。总有一些滞后性 ， 现在日照市真实情况是一二手房的价格并没有下降 ， 只是成交变的不活跃 ， 之后的几个月甚至于1到2年会受到全国影响价格应该有所下降 。所以目前不会上涨 ， 只能是横盘 。03：为什么说日照长期房价还会上涨呢？（1）有人会说城市环境及城市面貌得到很大提升 ， 飞机场 ， 高铁2条线的投入运营 ， 包括和青岛的接轨 ， 其实这些已经在现有房价透支 ， 已经提前预支了 。
推荐阅读
- 2017年盐城最新房价,未来五年盐城房价会涨吗
- 2017年开什么吃的店好,16年创业之旅
- 2017年制造业和房价,若房价大幅下跌
- 济南小区最新房价走势图,济南年后房价有上涨的趋势
- 2017年武鸣区房价,南宁市武鸣区未来发展怎么样
- 2017年2018年房价下跌,2018年中山房价会下跌吗
- 江阴新桥最新房价,有人说江阴房价低
- 2018年日照房价分析,日照房价2018年会如何
- 娄星区2017年房价多少,娄底2018年的房价多少
- 2017年鹿泉房价,石家庄鹿泉区房价会不会降