依我拙见 ， 5.15限购政策是成都历年来出台的最扎实的干货政策 。限购政策后 ， 你说的房价上涨得到了很大的遏制 。限购之前 ， 业主基本没有讨价还价的空间 ， 甚至有少数毁约 。说老一点 ， 还是要感谢主管部门的限购、限价、限售政策 。也许大家都觉得自己没有达到你心目中的严格标准 。
成都没限购之前 ， 房价一直平稳上涨 ， 限购之后房价疯长 ， 这是什么原因？
5.15限购政策后 ， 你说的涨价的状况得到了极大的遏制 。新楼盘方面 ， 肯定有一些关注楼市的朋友会说 ， 目前开发商给出的价格又涨了不少 ， 包括诟病已久的装修费问题 。不过客观的讲一句 ， 买卖双方的根本矛盾就出在价格上 。在开发商看来 ， 成本不断增加的当下 ， 官方给出的限价标准太低了 ， 所以推房欲望比较低 。不过迫于开发进度 ， 资金压力 ， 以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量 ， 目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高 。
【323成都限购后房价上涨,成都没限购之前】另外一方面对于广大购房者来讲 ， 市场形势的变化让大家看到了一些改变 ， 不过对于未来市场的认知只能自己判断 。说句老套的话 ， 还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策 ， 也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准 。不过个人愚见 ， 5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策 。并且初步达到了稳定市场 ， 纠正市场认识 ， 改变市场风气的巨大作用 。
二手房方面 ， 实际上价格回落的区间还是较大 。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断 。在限购令之前 ， 业主的议价空间基本没有 ， 甚至毁约的都不在少数 。不要再纠结一年前二年前是什么价格 ， 实际上毫无意义 。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代 ， 政治经济局势发展进程的妄想 。姑且不说房地产业在行业带动 ， 地方财富累积的作用 ， 那些是专家们研究的事情 。
想想吧 。16.17 ， 全国都在涨价快车道去库存 。棚改消化了多少房地产？是不是让巅峰时期买房产的普通人财富彻底崩盘了？银行承担不起这个风险 ， 政府承担不起 ， 我们老百姓也承担不起 。其实真实情况摆在大家面前 ， 并不深刻 。客观冷静的思考一下 ， 就会有一个清晰的认知 。最后 ， 我们来讨论一下抄底 。其实作为一个刚需套房的朋友 ， 一套适合自己经济水平 ， 适合居住 ， 能够满足自己家庭和工作需求的房子 ， 会让你在相对轻松的一段时间内 ， 冷静地调查比较 ， 你可以理性地做出购买的决定 。
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