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聊城2018年房价走势,山东聊城房价未来怎么样

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确实，这两年聊城房价走得太远了，2018年高峰期直逼烟台 。房价上涨反映了聊城经济发展的前景，符合聊城的定位 。第一，聊城现在的房价在七千左右，好地段的房价早就过万了 。未来聊城房价还有上涨空间 。聊城平均工资3000左右，工资水平和房价不成正比 。
聊城房价还会涨吗？
以稳定为主，上下波动不会太大！个别区域自然会涨，比如开发区和东昌府新房和二手房的价格自然有上涨的趋势！但是其他区域在涨了一段时间后，开始疲软，出现下跌的趋势！从整个聊城均价趋势来看，已经平稳！这也符合房地产涨跌的周期规律！伴随着消费透支以及国家宏观政策的加上！房价会平稳几年的！针对聊城，我觉的在2020年前，房价还是比较客观的！因为聊城就一个城区，所有的区域优质资源全在城区里边！完成了城区房价居高不下！开发区作为未来发展的地段，熟地很多，短时间内有炒作的空间！第一，城镇化率到2020年达到70%！还有很多人口要来到城区！第二，棚户区改造货币化安置！今年4万多套！这就是几万户刚需的需求！第三，从经济和人口指标来看，聊城从2010-2016人口是正增长！经济指标也高出全国水平，是一个不错的迹象！所以以上三点我觉的聊城房价趋势稳定，个别区域依然上涨空间！ 。
聊城房价在未来几年走势如何，会下降吗？
首先感谢您的邀请，作为一个在聊城市生活工作了20多年的老市民，我非常乐意回答您这个问题 。聊城是一个历史悠久的文化古城，是著名的运河古都，江北水城，人民勤劳勇敢而又酷爱自由，由于历史的原因，聊城是个穷地区 。在近几年的改革开放大潮中，经济发展迅猛，人民生活水平逐步提高，聊城房价也由均价3000元左右，长到了均价8000元，
目前，在主城区里的一些新建房屋，新开盘价到了1万元以上 。我认为，聊城房价上涨过快的主要原因，一是当前去库存的大环境下，受全国性的涨价因素造成的，二，聊城离济南很近，交通很便利，多条高速和京九铁路穿城而过，发展前景较好人口净流入较多，历史欠账多，人民有改善性需求，房价上涨，体现了聊城经济发展的前景，符合聊城城市定位 。
但是，由于聊城属于鲁西平原，没有较大的重工业，主要靠农业，第三产业不足以支撑高昂的房价走势，聊城市的经济建设规模总量还太小，主城区面积不大，规划落后，市区交通拥挤，房价在新的一年里再次上涨的可能性较小，随着房住不炒的政策推行，随着限购限卖的政策落地，2018年，聊城房价不会大起大落，更不会上涨过快，也不会明显降价，我估计，在8000至1万元的这个新建楼盘价位上，要横盘三至两年，这才符合聊城市的城市定位 。
山东聊城房价未来怎么样？
谢谢邀请！聊城未来的房价还有一定上涨的空间，且听我慢慢道来！其一，聊城现在的房价在7000左右，好地段的房价已经破万了 。聊城的平均工资也就3000左右，工资水平和房价不成正比，这个时候有人就会说了，那这样，聊城的房价不合理啊 。的却不合理，但是我想说的是，全国的房价又有多少合理的呢？不是说不合理，房价就会跌的，
直接影响房价的因素归根结底还是供需关系导致的，不管是炒房还是刚需 。其二，上边我说到了供需关系，那么聊城到底是供大于需，还是供不应求呢？我们分析一下：2016年到现在，聊城的房价翻了一番，从4000多，涨到了均价7000多，有人说炒房的多，但是并不全是，还有很大部分的刚需，那么刚需从哪里来 。第一，农村人口大量涌入城市，现在农村经济r越来越好，农村的年轻人现在结婚都要求有房子，要不然很可能打光棍，这部分人是刚需的一部分主力，

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