题主说如果现在放开限购限贷政策，房价会涨吗？你想上去还是下去？许多城市的房价仍然处于高位 。在这种情况下，限购限贷不会轻易放开 。目前限购限贷的城市，政策放开的可能性几乎没有 。这是否意味着放松楼市调控？北上广一线城市感觉不太可能跟进，因为一旦放开限售，会引起又一轮报复性涨价，违背了抑制房价过快上涨的基调 。价格涨幅较小的二三线城市可能会效仿，放开限售或限购等 。楼市会有什么具体走势，我们拭目以待 。
如今严厉的限购限贷政策下，房价仅仅微跌，如果放开，房价会怎么样？
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放开则助长高房价预期，有可能令这两年的楼市调控成果功亏一篑 。调控密集的一二线热点城市，一旦政策面放松，则房价会报复性反弹、投机炒作杀回马枪会成事实，房价泡沫亦会继续越垒越高，可以看到，一些去库存为主的三四线城市，之所以这两年房价会异常走高，甚而领涨全国，其中重要的原因也包括：政策面宽松，投机炒作流入楼市 。
不过，目前限购、限贷的城市，政策面放开的可能性几乎没有，首先，本轮楼市调控，政策面实施较为精准，且效果业已初显 。目前限购、限贷的城市，几乎都是在2016年10月楼市火热、房价高企的城市，这两年的楼市调控基本使得这些城市的楼市调回了较为平稳的状态，同时政策面趋紧使得投机炒作成分不断退场，虽然房价还有待继续拉低，虽然刚性需求的扶持还需释放，但楼市已形成了较为健康的气象，
其次，调控的目标相当明确，就是使中国房地产回归平稳、健康，进而在软着陆基础上，建立起长效机制 。可以预见，以往20年周期性调控，或在本轮楼市调控之后终结，之一，房价的大涨或大跌都不被提倡，房价的波动性减弱，在金融政策的同时施力下，投机炒作的运作空间逐步收窄；之二，长效机制已在逐步构建，不仅房地产税未来要推出，而且租购并举、租购同权等也在推进中 。
第三，限购、限贷等政策，已被证明是调控中非常有效的短期策略组合，目前不少城市的房价水平仍处在高位，在这样的状况下，限购、限贷是不会被轻易放开的 。对于防范金融风险而言也是如此，无论买房的，还是卖房的，都需要去杠杆，房价高企意味着泡沫不少，对于银行业而言，并不是房价越高就越好，因为房价越高也意味着泡沫破灭后，会跌得更惨，甚至跌到局面无法收拾 。
如果全面放开限购，限售，房价会跌还是会涨？
全面放开限购，限售，一线和新一线城市的房价将会持续领涨，尤其是北上广深等老牌一线城市，因为城市限购过严，北京上海房价已经有一定幅度的回落，广深地区增长速度也放缓了许多，从房住不炒这个角度来看，这是一件非常好的事情 。但是，这不等于房价就没有了上涨的空间，只是因为限购的政策让很多想买房的人群失去了购房机会，
【放开限贷房价,房价会跌还是会涨】北上广深如此，新一线城市也是如此，比如成都，西安，南京，杭州，长沙等地，这些城市同样具有极大的发展潜力 。却因为限购的问题，让更多的人被阻挡在购房大军之外，尤其是很多炒房客无法入门！让刚需购房者有更多的机会选择，如果，这些城市突然放开限购，那么将会是一场灾难！像目前的限购限贷政策刚好抑制住炒房大军，如果放开限购的话，各种炒房的牛鬼蛇神就会混入其中 。
放开限售的城市房价涨了吗？重庆楼市会涨吗？
感谢邀请回答这个问题，进入2019年后已经有太多的关于房地产利好的消息了，目前取消限售的城市也已经有了太原和菏泽这两座城市，那么限售对于房价的影响到底有多大？借此机会简单谈谈我的观察，这些城市为什么要取消限售？首先我们要明白限售的意思，限售就是在一定时间内禁止商品房的销售 。一般来说很多地方都会给与取得房产证（不动产证）2-3年内禁止出售的规定，那么限售的目的也就很明显了，那就是禁止炒房或者抑制投资房产的行为，
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