如果真的想投资学区房，也要看孩子的年龄，因为乌鲁木齐发展很快，可变性太大 。就我个人的经历来说，我一直很关注乌鲁木齐的学区房信息 。2017年上半年之前，铁路局商务区学区房价格约为8W10W/m2，下半年价格暴涨 。目前要价已经达到15W/m2，基本都是又旧又破，让人应接不暇 。据说一个还没开工的楼盘开盘价是每平米18W以上 。经开区新楼今年开盘价14W多 。位置好的小区，比如大小绿谷之间的小区，房价已经飙升到了17W 。2012年这个区域的房价还在8W左右，可见涨幅有多吓人 。
乌鲁木齐学区房的走势如何？
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就本人的亲身经历来说说乌鲁木齐的学区房，因家中小朋友上学问题本人持续关注学区房信息，2017年上半年之前铁路局商圈学区房价格在8W10W每平米左右，下半年价格激增，目前要价已达到15W每平米基本都是老旧破，看得人心塞不已，还未动工的一块楼盘传说开盘价在18W每平米以上经开区学区房今年的新楼盘开盘价在14W以上，位置好的小区，比如在大小绿谷之间的小区房价已经飙升到17W，在2012年的时候这一片房价还在8W左右，可见其增幅何其吓人！即便如此的贵，身边的亲戚朋友大多仍是对购买学区房乐此不疲 。
2019年乌鲁木齐房价走势如何？
2019年马上就要过完了，观察过去一年乌鲁木齐的房价，整体来说，属于比较平稳，有涨有降，但幅度都不是太大，相对来说，学区房，以及核心区的房子，过去一年略有上涨，但一些偏远地段的房子，或者郊区，不仅没有涨，还略有下降 。如碧桂园恒大等房产巨鳄，在过去一年，其乌鲁木齐房产项目略有下降，主要是它们跟全国同步降价，如十一双十一等，做降价或者其他处理，但也就几百块的事情 。
而对于学区房等优质房来说，过去一年，乌鲁木齐的房价还是有所上升的，举例，一个朋友2018年11月买的华凌古树小镇的房子，价格是1.1万，到2019年10月，涨到1.2万，天山区作为乌鲁木齐优质教育资源聚集区，好小学中学都在这里，房价过去一年，也有所上涨，幅度大概在四五百，多的，在七八百，特别是像北门教育学院实验小学兵一十五小十三中等小学，房价一直都是在上涨，因为它们是乌鲁木齐最好的教育资源聚集区 。
在乌鲁木齐投资学区房怎么样？
真要投资学区房，还要根据自己孩子的年龄段，因为乌鲁木齐的发展比较快，可变性太多了 。就现阶段肯定还是天山区为最佳选择，幼小初高都齐备着，虽说一中搬走了，但四大名校中的三所还在天山区，可选择余地比较大 。城北现在比较成熟的还是铁三和铁一小，至于126毕竟是挂牌的分校，教育质量咋样还要后面些年的重点录取率说话 。
在乌鲁木齐，是否有必要倾其所有买一套学区房？你怎么看？
感谢邀请，我是豆豆，专注乌鲁木齐升学 。首先，和大部分人一样，对于购买学区房，我的建议是量力而行 。你提问说的是倾其所有，也就是说站在普通的经济实力角度去看，那么我是不太建议花费家庭所有金钱去买的 。1.学区房，它首先是个房子，房子是要住人的，而不仅仅是为了学区 。所以要充分考虑一家人以后住在这里，是否住的舒适 。
2.买学区房也是为了给孩子更好的教育，而孩子初中三年，要花费的绝不仅仅是一个房子的钱 。钱全砸房子上了，其他方面怎么办？比如补课，就现在的教育环境来看，想要在激烈的竞争中拔得头筹，你不得不补，而选择一个好的机构，补课费并不是一笔小数目 。3.想上一个好的初中，学区房并不是唯一的办法 。小升初择校的人多了去，可选择的学校也很多，只要孩子足够优秀，完全可以在六年级的时候，参加各个学校的外招，通过择校进入优质初中 。
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