【各地方房价限购为什么,为什么房地产要限购限贷呢】限购本身就是为了抑制炒房，控制房价 。但由于限购，购房需求在短时间内激增，导致房价大幅上涨 。随着限购的长期实施，房价开始得到控制，很多城市的房价开始下跌并趋于稳定 。地方政府不可能长期支撑限购的副作用 。第三，未来限购注定是常备手段 。从历史经验来看，短期内控制房价最直接有效的手段就是限购 。
邯郸市有些地方的房价为什么这么贵，什么时候限购能将房价控制下来？
邯郸房价总体和东部地区比不算太高，但相对居民生活水平来说还是很高的，有一下几个原因吧，第一，京津冀一体化周边都实行了限购政策，邯郸，邢台，衡水没有具体政策，导致一部分投机者哄抬房价，第二，邯郸人口1000万左右，人口基数太大，第三，前几年，钢铁，煤炭，煤化工的发展，使一部分人有了资本，这几年对雾霾的治理，很多老板投资房地产了，第四，教育，医疗资源的不平衡，导致县里很多人来市里买房 。
第五，婚姻嫁娶彩礼过高，基本都需要在县城，市里买房，才结婚，也是推高房价的一个原因吧，第六，很多在东部沿海城市打工，做生意的人 。面对几万块钱的房价，对邯郸一万左右的房价来说还是有吸引力的，第七，邯郸经济市场受治理环境的影响，也没有什么好的投资项目了，加上交通相对不太便利，银行利率下降，除了买房投资风险不太大外，其他投资也没有什么了 。
各地取消购房限购是为什么？
各地没取消限购！一线城市也不会！首先，各地没有取消限购的政策的消息，甚至谣传都不多，更确定的是一线城市短期内肯定不会取消限购，三四城市有可能在适当时机变相或低调的取消，这是由我们的政策习惯决定的！调控时肯定是大张旗鼓，扶持时往往是悄无声息 。但有几点是比较肯定的：一、中小城市取消限购只是时间问题先说原因：地方不可能长期支撑限购带来的副作用，
简单说就是，扛一时尚可、也无奈，一直扛、真扛不下去 。道理很简单，土地收入占比高，这不是一天两天解决的问题 。在这方面真正能长期无所畏惧的全国也没有几个城市，在一线城市是开发商拿地谨慎，在三四线城市就是根本不敢拿地了，看看最近全国的流拍数量可见一斑 。土地流拍伴随的就是楼市冰冷甚至冰封，反向推动开发商拿地更加谨慎，
怎么解决？取消限购是唯一出路 。当然，有愿望还要以大局为重，时间可不是地方能确定的，二、一线城市限购取消无望小城市缺钱，像北京这样的城市可真不缺钱 。所以一直扛下去没有任何问题，更何况真的不敢放开的，原因：需求量太大，购买力太强！在如此调控的环境下今年北京二手房居然还能出现5月份近18000套左右的成交量就是一个佐证，要知道这已经快接近历史极值的一半了 。
一旦放开，房价根本不是飞不飞的问题，而是飞多高的问题！所以，别指望放开，松动或减小的可能行都不是太大，那样影响不好！三、未来限购注定是常备手段从历史经验看，最直接有效的短期内控制房价的手段就是限购 。最大的优点就是可以马上阻断区域外的游资的进入，此处最适用那句话：“有钱也买不到房！”，可以将炒作资金控制在限购的牢笼之中！这对于刚需来说真的是应该感谢啊！否则，更是买房无望了 。
为什么房地产要限购限贷呢？
限购限贷最直接的作用是在于防止房价快速上涨，给更多的人购房造成障碍，而深层次原因在于，很多人利用资金杠杆炒房，积聚了大量的金融风险 。目前在国内外经济环境不好的情况下，就会有金融风险，而一旦房地产出现大的风险，会引发系统性危机，对于经济和生活的打击难以想象 。因此，对房地产进行调控，限购限贷，是必须之举，
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