看看17年1月德阳主城区部分楼盘的价格，再看看18年1月德阳部分楼盘的均价 。以上数据来自生活在Deyang.com 。你会发现德阳的楼盘涨价有点猛 。在2007年之前，德阳的房价相对于同级别城市甚至经济差的城市来说，在四川是非常温和理性的 。但是房价并不取决于来的人的心情，四川地级市只有巴中和攀枝花比德阳低 。
德阳现在房价如何？
18年三月均价5987，这是包括远郊房价拉平所得，主城区其实很难找六千以下价格 。好区域的价格实际是七千多了，并且还抢手 。某些没开盘的项目其实已经悄悄排号了，并告知会开出八千加 。除了投资客，没人喜欢高房价，本人也不例外 。但房价不随看客的情绪左右，四川地级市里大概只有巴中.攀枝花比德阳低了 。高与不高，横向比较才客观 。
四川德阳房价会降吗？
房价涨跌首先是根据市场供需平衡来决定的，购买方主要有3种 。1，刚需 。2，炒房团 。3，投资人 。购房动力:1，地域优势 。2，发展广度 。3，人口红利 。而购买方都是基于购房理由 也就是购房动力来预计房价走势，而做出是否购房的预期 。1，地域优势:德阳处于成德绵中间，虽说在高铁时代距离绵阳只要19分钟，到成都也不过28分钟 。
但是据我了解少有人定居德阳，而天天去成都或者绵阳上班 。就连广汉上班在德阳买房子的人也是屈指可数，大多数是什邡，绵竹，中江，罗江，以及各乡镇上有能力的人在德阳购房 。德阳相对于成都和绵阳来说更适于定居，因为她不大不小，所以来德阳购房人背景可想而知 。2，发展广度 。德阳市区内的主要经济发展主要依托于东方电机，东方电气，二重，以及其他一些中小微企业 。
经济发展多年来的道路基本变化不大，没有像样的科技公司，也没有大型金融类公司，更没有规模类型的进出口贸易 。在电商时代下，实体经济发展更是朝不保夕，捉襟见肘 。3，人口红利 。随着国家二胎时代来临，但是也敌不过每年升学外流的人才 。在城市化进程下，由于前几波房价跳涨，在磁铁效应下，周边县市乡镇上该来的人已经来了 。
德阳的房价会涨到10000吗？
当抛出这样的疑问德阳房价现在怎么样？时，相信你会收获很多不同的回答 。在07年以前，德阳的房价在四川与同级别城市甚至是经济不如德阳的城市相比，都是非常温柔理性的 。周边绵阳眉山遂宁甚至广元的均价都涨到5000 甚至6000 的时候，德阳4500还可以慢挑慢选 。然而一到07年下半年，随着供求关系的变化成德一体化的推进，德阳的房价随着成都的飞涨开始变得不理性 。
先看看17年1月德阳主城部分楼盘的价格再看18年1月德阳部分楼盘的均价以上数据来自住在德阳网你会发现，德阳楼盘的价格涨势有点凶猛 。而且，楼盘数量也非常少 。金色明天的位置在孝感，并不是最俏的黄河新区，价格都到了5600，简直让人咂舌 。看了新房，再来看看二手房城南片区，品质比较好的楼盘印象戛纳清水5700明源国际精装7100温莎湖畔精装5600再看看城北黄河片区希望城精装带车位7700瑞琪曼清水7400旌城一品精装带车位8700旌城一品带母子车位14700从这些二手房的喊价来看，德阳城北黄河片区的成交价基本也在7000 了，如果是精装带车位，视车位大小基本就到了10000左右了 。
看完了德阳，再看看我们的邻居新都和青白江根据网站统计的均价，新都是双双突破了万元大关，而且这个均价是拉的平均，你要在新都城区里，配套稍微齐全点的地方基本都在13000左右了 。再看看一直以来是戴着工业污染帽子的青白江这个价格其实也只能参考，因为咋17年8月的土地拍卖中，金科以260%的超高溢价率拿下了青白江凤凰大道以南凤祥大道以北77.5亩地块，楼面价达到了3600元/平米，相比于一年前，这个价格翻了6倍 。
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