2018年泗洪房价会掉吗,2018年楼市会降价么 _房价

首先回答第一个问题。2018年房价会跌吗？首先，2018年下半年房价不会暴跌。其次，2018年，包括至少未来三年，不适合买房。全国房价总体趋势也是稳中有降。估计2019年可能和现在基本持平。所以，如果刚需购房者可以选择在2018年剩下的两个月里买房，我觉得应该不会有损失。
2018年说房价会掉，到底适不适合买房？
【2018年泗洪房价会掉吗,2018年楼市会降价么】

作为一个财经工作者，我觉得还是适合买。如果题主是购房刚需族，什么时候都适合买房，无论是价格高还是低因为要住，这是没有办法的事情，除非租房，否则价格再高也要贷款购房，目前许多购房刚需族负债购房哪怕成为房奴都在所不惜。房价也是因为这种旺盛的需要才不断推高的。2018年楼市经历我国历史上史无前列的调控，各项政策之多调控手段之严都是罕见的。
目前全国房价总体走势也是企稳回落，估计2019年可能也会跟现在基本保持一致，所以如果是购房刚需族在2018年剩下的两个多月里，可以动手选择购房，我觉得应该不会亏。因为2019年或者往后几年的房价都不可能有大的下降幅度，现在买房可能贵一点，但不会贵很多。愿题主准确把握时机，用最低价位购买到自己心爱而满意的房子。
2018年下半年的房价会不会暴跌？

首先说2018年下半年的房价不会暴跌，其次是2018年包括今后至少三年都不适合买房。按照市场经济规则，商品价格暴涨之后，必然会有一定跌幅。但是房价问题显然不会这么简单。房产作为事实的支柱经济，牵扯的利益太多，房企和个人购房者向银行的贷款超过30万亿，仅从防范金融风险考虑，房价也不允许暴跌。2018年防范系统性金融风险的说法时有耳闻。
对应的则是急剧攀升的居民家庭负债，资管新规的实施，银行表里表外业务的清理整顿，以及越来越多的债券违约，P2P平台爆雷等等。所谓金融风险，无非是过度放贷的结果，形成比美国次级贷更刺激的庞大债务规模。贷款的收紧，导致房企极度缺钱，对于个人购房者，则是首套房利率提升，首付增加，限售限购。房企缺钱，融资渠道一条条被掐断，为了避免资金链断裂，部分房企降价销售就成为很直观的结果。
但是考虑到群众普遍买涨不买跌，降价的话前面的购房者就会打砸闹，显然需要高明的技巧才能降。否则的话，还不如雇群众演员，继续制造抢房气氛销售更好。总体而言，大降的基础不存在，想降，也要考虑国际影响，不一定能得到同意。兵败如山倒，一降成汪洋。至于说2018年之后三年内不要买房，是因为现在再往后三年，房价即使出现30%以上的降幅，依然处于高位，远远偏离了应有的真实价值。
财智成功认为合理的房价是一个人的月收入可以买一平米房子，所以现在多数城市房价都应该腰斩之后再斩一大截才行，显然这需要时间，也需要土地公公做出配合。高位接盘，就要承担更多的降价风险，跟炒股是一个道理。房价低的年代，房子全款存三年期大额存单，一年的利息不一定够一年的租金。如今同样的金额，存大额存单，4%年收益率，差不多可以租两套同一位置的房子。
那么，还是耐心等等吧。新房不要买，更不要去接盘二手房，这是今后三年应有的姿态。房炒不住的人太多，是房价到如今高度的重要原因。不断提升的贷款利率和日趋临近的房产税则是压垮这些死驴的最后两根海草。在发展经济和保房价之间，相信聪明人都会做出理性的选择，否则后果不堪设想。高负债老龄化社保金缺口出口贸易问题产能过剩居民家庭负债过高消费增速下滑未富先老，问题重重，发展经济，任重道远，再撑房价，万事蹉跎。