棚改房价上涨,三四城市房价走势上涨 _棚改

于是，三四线城市的房价开始上涨......中国每一轮房价上涨都像一场接力赛，一线城市跑第一，二线城市继续冲。我们总是看到一线城市因为某些政策的刺激而率先上涨。一线城市的房价基数一直比较大，10%的涨幅，相当于几千的涨幅。毋庸置疑，这几年三四线城市房价上涨的动力是棚改货币化安置，既把多余的钱分给了居民，又让居民拿到了大量拆迁款买新房，刺激了消费，提振了物价，拉动了GDP增长。
一二线城市国家进行调控，三四城市房价走势上涨，县城棚改以及房价飙升五千，你怎么看？

关于中国的房地产的每轮上涨，其实真实的脚本应该是这样的：我们总是会先看到一线城市因为某种政策的刺激率先上涨，一线城市的房价基数一直比较大，上涨个10%，就是相当于涨个好几千！然后老百姓就慌了，尤其媒体再一渲染，二线城市的老百姓于是坐不住了！“赶紧买房吧，一线涨完二线必涨！”于是二线的“那些有远见”的老百姓蜂蛹跑向售楼处！房子突然卖没了！“不行，肯定是卖便宜了！要不咋卖的这么快？”开发商老板拍着大腿郁闷说道，“必须涨价！”于是房价涨了，中国人追涨杀跌的做法是一贯的，于是越涨越有人跟疯！二线城市的房价涨了！二线城市一般多数为省会城市或区域性中心城市，而三四线城市多数是他们的卫星城或辐射下的城市，中心城市的价格涨了！三四线城市的反射弧会慢一些，等涨到很多在二线城市打拼的三四线城市的打工者都快买不起房了，他们开始恐慌：“二线城市买不起，回老家买吧！反正距离也不太远！”于是三四线城市的房价开始涨了......中国房价的每一轮上涨，都像是传递接力赛跑一般，一线城市先跑，二线接棒继续冲！三四线再接棒！五六线继续......所以，到一线城市都停涨甚至下跌了，回头一看，五六线城市的涨价热潮才刚刚开始！能说什么？只能说明中国太大了！而涨价也逐步随着调控而慢慢冷却下来！。
拆迁户越来越多，房价还会继续上涨吗？
【棚改房价上涨,三四城市房价走势上涨】

拆迁户总量确实是越来越多，但是其实每年的量都在减少。现在审批拆迁越来越严格，国家为了房住不炒，以前那种疯狂拆迁的局面已经被终结了我所在的杭州在17年18年的时候拆迁是四五万户，而到了19年就只有一万多户。从而造成了17年和18年的疯狂涨幅。拆迁户绝对居功至伟。而另一点，拆迁户的数量并不是引起房价涨幅的绝对因素，以前的拆迁户百分之九十左右都是采用货币安置，而拆迁户手捧着大量的拆迁款自然是需要买房。
2018大批城镇棚户区改造是否意味着房价会上涨？

应该会上涨！棚户区改造，一般会有两种安置方式，一种是集中还房（所还房子一般都比较偏），另外一种也是主要的方式就是货币化安置，也就是给钱，让你自己去买房！货币化安置目前在一些地方有了新变化，就是房票，就是给你一张纸上面写着拆迁应该给你的金额，但是这个金额一般都会高于你实际应该所得的拆迁额，因为不该你现金了！所以很多拆迁户都要房票，但房票一般都有使用期限，拆迁户要在期限内购买房子，所以房票发出后，拆迁户都会急着买房子，这样必然造成房价上涨！。