唐山整个房价在河北不算高，近期会略有下降，具体看房子位置和小区环境 。目前当然是唐山最高价，不可持续 。因为，短期来看，唐山房价还会涨，长期没有升值空间 。然后唐山房价开始下降，二手房跌的更厉害 。第三是即使房价近期不会涨，也不会跌 。
唐山房价还会涨吗？
从去年唐山加入限购行列中，北京天津来唐山炒房的一下子就被套住了！随后唐山房价就开始下降，二手房下降的更多！这也说明了唐山房价的泡沫是被一批炒房炒出来的！虽然唐山2017年gdp首次超过7000亿元，京津冀一体化，京唐城际等等，但是这些有利消息，仔细想想可能会成为唐山未来发展的阻碍，不利于未来房价的支撑！第一，经济是在增长，但是增长速度跟南方比差很多，尤其是在去产能政策执行，像唐山工业城市，对我们经济重创很大的！需要产业结构的调整，但是何谈容易！第二，京唐城际，未来有没有可能像大阪人口流向东京一样！城际没有疏导北京人口，而是让周边城市人去往北京！周边城市人口流出！无法支撑房价供需关系！第三，人口增速，唐山去年净增5万人，不好不坏！但是还要通过自己的产业发展去吸引人口保留人口！唐山大学也是少第四，唐山跟东北山西很像，有钱人都去南方买房，或者去北京天津买，资产外流相当于！而普通老百姓的购买力不强！所以在唐山投资买房还需要谨慎，如果买还是要买核心区域，大开发商的项目，周边衣食住行都不错的，有学区房概念的，这些房子才有保值升值的意义！唐山整个房价在河北不高，近期房价平稳会有微跌，这得看房子区位和小区环境！ 。
唐山房价为什么上涨？
唐山的房价上涨的原因如下:一凤凰湖西地块的成功拍出，地面价为9600元/平米，地王带动周边房价上涨！二京唐城际铁路建设提速，连接北京副中心，廊坊市天津宝坻，是连接京津间的第三条快速铁路通道，通勤时间的缩短带动了房价的上扬 。三品牌开发房的扎堆布局，提升了唐山房地产品质的上升，改善了居住条件，催升了房价的上涨 。
四唐山的快速发展，基础配套在不断完善，交通路网越来越发达，城市的整体形象的升级带动了房价的上涨 。五唐山的经济一直领先河北其他地区，经济的强势地位促进了房价的提升 。六房地产政策对比廊坊等地相对比较宽松，造成部分人群外溢，产生购房需求，催升了房价 。当然目前是唐山房价的高点，不可持续！理由如下:1.唐山的经济以重工业为主，受调控影响大;2.唐山的环境污染严重，不利于生活居住，会造成剖分有需求的人外流;3.唐山的开发量较大，市场严重饱和;4.银行去地产金融属性势在必行，没有资金流入会严重影响房价;5.房住不炒，调控不会房松！以上是个人对唐山房价的看法，欢迎各位大神发表意见和看法 。
唐山房价近两年还会涨吗？
这个问题应该从多个方面去看 。第一是国家的金融政策及大环境，如果信贷一直比较紧，印钱的速度别那么快那么房价是不会涨的，毕竟房地产的各个环节都比较依赖银行贷款，而且开发商也要回笼资金保证现金流，所以价格抗的太高压力会很大 。第二就要看唐山这个市场环境了 。政府卖地的体量及价格，开发商项目的定位都能直接影响到最终的市场成交价 。
唐山现在的市场是不缺乏本地刚需购房者的，缺乏的是外来人口的红利，而且地理位置的特殊性，造成好多年轻人的外流 。这样对库存的去化造成一定的压力，短时间房价很难再有起色 。除非政府能招商引资弄来大企业，吸引人才来唐山 。第三就是即便房价近期不会涨，但是也不会降 。上半年的政府土拍的成交价在那摆着，凤凰新城长宁道以北的楼面价都到5000左右了，所以大家如果有刚需或改善住房的需求还是不要观望太长时间，该出手就出手 。
推荐阅读
- 张北县的房价还降吗,张家口的房价会跌吗
- 广西钦州房价这两年会跌吗,广西钦州未来房价还会大涨吗
- 楚州现在文华名城房价,淮安的房价会降吗
- 济宁房价走势2016,济宁房价的走势
- 楼面价4500房价多少,小县城楼面价到2000了
- 西双版纳楼房价多少,西双版纳房子会升值吗
- 青岛权威分析房价,以目前青岛的发展趋势和价格
- 拐点 房价 14,三四线城市房价的拐点到了吗
- 2017温州房价会在下跌,温州的房价未来会涨吗
- 房价稳定吗,现在房价稳定吗