第一，聊城现在的房价在七千左右，好地段的房价早就过万了 。聊城未来房价还有一定上涨空间 。聊城平均工资3000左右，工资水平和房价不成正比 。这时候有人会说，所以，聊城的房价不合理 。作为一个聊城人，我并不看好五年后聊城的房价 。
山东聊城房价未来怎么样？
谢谢邀请！聊城未来的房价还有一定上涨的空间 。且听我慢慢道来！其一，聊城现在的房价在7000左右，好地段的房价已经破万了 。聊城的平均工资也就3000左右，工资水平和房价不成正比 。这个时候有人就会说了，那这样，聊城的房价不合理啊 。的却不合理，但是我想说的是，全国的房价又有多少合理的呢？不是说不合理，房价就会跌的 。
直接影响房价的因素归根结底还是供需关系导致的，不管是炒房还是刚需 。其二，上边我说到了供需关系，那么聊城到底是供大于需，还是供不应求呢？我们分析一下2016年到现在，聊城的房价翻了一番，从4000多，涨到了均价7000多，有人说炒房的多，但是并不全是，还有很大部分的刚需 。那么刚需从哪里来 。第一，农村人口大量涌入城市，现在农村经济r越来越好，农村的年轻人现在结婚都要求有房子，要不然很可能打光棍，这部分人是刚需的一部分主力 。
第二，聊城离济南近，现在济南限购，有部分济南人在聊城和泰安高铁新区买房子，我们可以看一下，现在泰安高铁新区的房价在一万五左右 。第三，现在二胎放开，很多计划要二胎的年轻父母，其中有一些人房子太小，他们有换大房子的计划 。其三，未来孩子的上学问题 。孩子的教育，对于很多家庭来说，是重中之重 。现在聊城上学都划片，很多家庭为了能让孩子能够上到好的学校，都选择在附近买房 。
五年以后山东聊城房价会是什么样？
作为一个聊城人，并不看好五年后聊城的房价 。作为一个以农业为主的地级市，这些年的涨价，第一靠打工人回乡置业的思想影响，第二来源于对教育的重视，第三才是青年刚需买婚房 。房价涨跌主要取决于供需，第一批打工人因为赶上了中国经济发展的好时候，确实赚到了钱，因为那个时候企业发展快，工资长的也快，手里有了钱，但凡在大城市买不了的，就会回家乡三四线城市买 。
因为适应了城市生活，实在不想再回农村了 。有的是因为孩子上学，买了学区房 。也有很大一部分打工妹，从青葱小姑娘熬成了丈母娘，所以就有了现在丈母娘要准女婿在城里买了房子再结婚的一种怪想 。综上所述是需！如今工人工资越来越高，在经济不景气的大环境下，企业盈利也越来越难 。更甚的是这两年因为疫情，一些企业因资金链断裂背负巨额债务，不得不宣布破产，工人失业 。
现在好多企业因为没有订单而频繁放价 。工人收入受损 。再说工资更跟不上物价的上涨，想再存个首付都是难事 。从去年入学季开始，已有部分私立学校被强制取消房产绑架入学资格，换成了摇号录取 。以上两种需已变成了望房兴叹和可有可无 。最刚需的是丈母娘强制的婚房，但是，现在农村姑娘和小伙子有学历的留在了大城市，没学历的虽然也想挤进城市，但是前提是得有份工作呀，聊城的工资不高，留人还是有些难度的 。
2020年疫情过去以后，山东省聊城市的房价会下降吗？
【山东聊城市区房价走势2015,山东省聊城市的房价会下降吗】短期来看，疫情确实影响楼市降温 。只要疫情不平息，聊城的楼市就不会好转，楼市的成交量也会降到冰点，因为现在的第一要务是抗击疫情，保障生命安全 。如果疫情继续蔓延，房地产这个高周转、高负债的行业肯定会面临极其严峻的考验 。什么时候能恢复销售，现金流紧张的开发商就一定能盈利 。毕竟活着比利润重要得多，但绝不会出现大幅下跌 。疫情过去后，应该会暖和一些，一切照常 。全国住房和城乡建设工作会议提到了2020年的工作，强调稳定地价和房价，长期坚持房子是用来住的而不是用来炒的定位，不把房地产作为刺激经济的短期手段 。
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