青岛的发展越来越不正常了 。尽管地理位置优越 ， 国家政策红利覆盖面大 ， 但青岛始终没有摘掉高房价低工资的帽子 。天津重庆直辖市成都经济比你好 ， 房价也没有你高 。我不知道青岛哪来的勇气夸大整个房价 。青岛很有野心 ， 想发展成特大城市 。在招商引资、基础设施建设、引进科技人才方面都有非常大的优惠政策 。这些政策在一定程度上会让青岛的工业和科技圈更加完善 ， 大学更多 ， 营商环境越来越好 。这些政策将吸引更多的人涌向青岛 ， 成为房地产经营者 。所以青岛房价不会跌 ， 应该会小幅上涨 。
青岛李沧区房价会涨吗？
我住李沧 ， 我谈谈我的看法！谈李沧跟谈青岛是一样的 ， 就说说青岛！房产过剩是事实！从当前中国人口和房产数量来看 ， 房子过剩是事实 ， 房子的增长严重大于人口的增长 ， 按照这个意义来讲 ， 国家必然征收房产税 ， 如果是对多套房征收重税的话 ， 房价会有一轮下跌 ， 这是整体风险 。但是只要经济不崩塌 ， 房价仍旧是最保值的资产 。从政府来讲青岛野心很大 ， 很想发展成为超大城市 ， 在招商引资 ， 基础建设 ， 引进科技人才都有非常大的政策优惠 ， 这些政策某种程度上来讲 ， 会让青岛工业和科技圈子更加完善 ， 大学更多 ， 商业环境越来越好 ， 这些政策都会吸引更多的人涌入青岛 ， 来成为房地产接盘侠 ， 所以青岛房价不会降 ， 应该略有上升才对 。
横向比较李沧的房子普遍2万多点一平米 ， 城阳房价普遍1.5万一平米 ， 高新区接近2万一平米 。市北大于2.5万一平米 。这个价格都是在16年翻一番的基础上得来的！ ， 如果一直在青岛呆着 ， 会觉得房价太高了 ， 高的太离谱了！如果出去走走的话 ， 会发现 ， 青岛房价还是偏低的 ， 不算高 ， 在地铁够得着的范围内 ， 还能买到1w左右的房子 ， 增值空间还是有的！只是目前增长速度慢而已 。
18年打算在青岛买房发现已经买不起了 ， 青岛房价怎么了？
青岛这个城市的发展越来越畸形 ， 尽管地理位置优越 ， 国家政策红利覆盖面大 ， 然而青岛一直没甩开房价高 ， 工资低的帽子 。现在青岛的房价真的高的离谱 ， 市南区 ， 崂山区就不提了 ， 一个3万多 ， 一个4万多 。而工资水平呢？18年的数据是5000多 ， 二者一个差6倍 ， 一个差8倍 。人家直辖市天津重庆 ， 省会城市成都 ， 经济比你好 ， 房价都没你高 ， 也不知道青岛哪来的勇气把房价整的那么夸张 。
吐槽完毕 ， 回到正题 。为什么青岛房价突然增加那么快？两个字骄傲了！什么东西值得骄傲？你看看 ， 前段时间 ， 万达投了几百亿在黄岛建了一个影视城 ， 号称比肩国际一流影视制作中心！再者 ， 前段时间的上合峰会 ， 几十个国家领导人汇聚青岛 ， 青岛在媒体上的曝光率一下子从波谷升高至波峰 ， 全世界人都知道青岛了 ， 其中不乏大量炒房客们 。
热钱一进来 ， 那么价格的变化一定会失去理性 。然而这一次 ， 野心大过了胃口！影视城现在的状态就是万达自己都不想要了 ， 打个折卖给了融创 。上合开完了 ， 该走的都走光了 ， 留下一堆炒房客 ， 和无数在建的楼盘 。但是面对工资水平低下的普通群众 ， 这一栋栋大楼只能是一堆堆昂贵水泥罢了 。其实政府早就已经意识到这个问题 ， 本地人是不可能做接盘侠的 ， 怎么办？大学生啊！现在的学生 ， 有多少人工作的目的就是为了买一套房？抓住这一点 ， 前两天青岛立马出台一个安家费的政策 ， 硕士博士来青岛工作并买房的 ， 注意 ， 一定是买房的 ， 硕士给10万 ， 博士给15万 。
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