显然，在严控的形势下，房价的上涨速度有所放缓 。要分析常州的房价，我们先来看看常州目前的房产均价 。常州市2019年城镇人均可支配收入为41879元，平均家庭人口为2.71人，由此可得常州市房价收入比 。楼市调控仍在继续，虽然随着土地成本占房价比重的提高，购房需求的增加，很多城市出台了相对限购等政策，使得房地产投资行为得到控制 。综合来看，2020年常州房价稳中有升的可能性较大，但短期内爆发式上涨或下跌的可能性不大 。
常州近期的房价情况怎样？
【常州房价过高调控,常州未来的房价会跌吗】常州是长江三角洲地区中心城市之一先进制造业基地和文化旅游名城，江苏长江经济带重要组成部分，与苏州无锡构成苏锡常都市圈 。常州目前房屋均价处于12000到13000每平之间，仅次于南京苏州和无锡 。截至2015年，常州辖天宁区钟楼区新北区武进区金坛区五个市辖区和溧阳市一个县级市，21个街道办事处37个镇807个行政村323个居委会，总面积4385平方公里 。
常州2020年的房价会怎样？
房价一直都是广大群众关心的大话题！根据中国房价行情网数据显示，2018年4月常州商品住宅新房均价12708元/，环比上月上涨4.16% 。从2015年开始，国家对房地产的调控由过去的政策调控转向由市场本身进行调控 。叠加营业税5改2的政策，土地的放闸等一系列调控，对常州房地产市场的起到了极大的提振作用 。
近两年来，去库存成了楼市主要风向标，2015年年底常州库存仍有14个月左右，目前常州市区商品房住宅库存仅剩4个月左右 。间接的造成常州楼市从买方市场转变为卖方市场 。2018年以来，常州开发商拿地热潮持续，近日，淹城南地块拍出20亿，楼面价10933元/平，常州地块楼面价首次突破万元大关，未来该地块房价或将达到两万/平以上，也牵动着购房者的神经 。
仅仅几年的时间，常州地块均价就几乎翻了一倍，目前7000元/平土拍楼面价已成常态，目前常州楼盘均价已达到13000元/平左右，而此次淹城南地块土拍后，尽管房价不会一下子猛涨，但相信对于未来房价还是会产生一定影响的 。目前楼市调控仍在继续，虽然随着土地成本占房价比重提高，购房需求不断增大等房价攀升，很多城市出台了相对于的限购等政策，使得炒房投资的行为得到控制，综合来看，2020年常州房价稳中有升的可能性较大，短期内爆发性增长或下跌的可能性不大 。
常州的房价会跌吗？
分析常州房价，我们先看一下现在常州市的房产均价情况 。从2018年的9月份开始一直保持持续的增长，目前已经均价已经13300元/平米，从曲线看，现在处于历史的高位，但是看趋势还会涨，那么常州的房价会如何发展呢？用供需关系来一一分析 。分析一下房价收入比的情况，详细可以参见我的文章我国有多少人买的起房子？，房价收入比就是看一下当地的市民有没有能力购买住房，是反应购买力的指标 。
常州2019年的城镇人均可支配收入是41879元，平均家庭人口2.71人，从而可以得出常州的房价收入比 。这已经超过了我国8的警戒值，也就是当地居民买房已经有些吃力了！再来看一下常州住房空置率情况 。这个指标能够反映该地区的房子供应问题，空置率过高说明供应非常充足，空置率低说明住房比较紧张，详细可以参见我的文章买房不能忽略的一个因素住房空置率 。
常州未来的房价会跌吗？
作为一名金融工作者，我认为常州未来的物价可能会下跌，但跌幅不会很大 。常州是江苏省的一个地级市 。下辖溧阳市县级市天宁区、钟楼区、新北区、武进区、金坛区5个市辖区，21个街道办事处37个镇807个行政村323个居委会，总面积4385平方公里 。2017年，常州实现地区生产总值6622.3亿元，按可比价格计算增长8.17 。17年全市人均可支配收入41879元，增长9%，其中城镇居民人均可支配收入49955元，增长8.5%，农村居民人均可支配收入25835元，增长8.6% 。
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