北京、上海、深圳等城市的一线房价，经过一年多的调控，加上共有产权房、租赁房的推出，分流了一部分潜在购房者 。成交量环比下降至近年来的冰点，整体房价高位盘整，略有下降趋势 。今年的房价应该会下调一点，刚需买的时候真的很省心 。全国各地房价经过两三年的疯涨，已经在高位见顶，房贷利率逐渐提高，房产不适合投资 。
今年房价调控，房价会降下来吗？
今年的房价应该会适当降一点，刚需要不要买何时买真犯愁？1一线城市房价，北京上海深圳经过一年多的控制，加上共有产权房和租赁住房的推出，分流了部分潜在购房群体，成交量环比下滑接近几年来的冰点，整体房价在高位盘整，并有微跌趋势 。2新一线城市房价，2017年由于人才持续流入，杭州与成都武汉长沙成为房地产市场四小龙 。
先说杭州钱塘江南岸的萧山经开区和新区，大量新盘扎推上市，首付三成的楼盘越来越多再说武汉市政府今年初承诺将新建小区40%房源卖给首套刚需家庭，是落实国家保障刚需政策的利好措施之一 。因此，将倒逼二手房主主动降价，新房与二手房价倒挂价差将缩小 。如果不出意外，杭州成都等新一线城市将采取与武汉相类似的措施，以防止引进的人才再次流失 。
【房价的调控及其效果,今年房价调控】3三四线城市房价高位见顶 。由于去库存已初见成效，人口净流出城市的房价在达到峰值后无法支撑，预计横盘后下半年会有所回落 。全国各地房价经过两三年的疯涨，已经在高位见顶，房贷利率逐渐提高，房产不适合投资 。纠结的需求什么时候开始？一线城市补首付，上半年适时上车 。新一线城市抓住机会，利用所在城市的政策利好随时在三四线城市上车的机会很可能在下半年出现 。
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