潍坊区位图潍城区奎文区寒亭区坊子区房价不涨 ， 也是潍坊市房价的一个缩影 ， 那么为什么说潍坊市房价不涨呢？淄博和临沂这两个临近潍坊的地级市 ， 经济总量和潍坊相当 ， 城市发展水平也和潍坊相当 。所以接触到这两个城市的人不太可能选择在潍坊买房居住 。
潍坊房价多少？
潍坊市的房价的话总体的比较均衡潍坊市中心的话9000到12,000左右 ， 潍坊市高新区的话大概是8000到9000左右 ， 潍坊市奎文区大概是7000到9000潍坊市坊子区大概是6000左右 ， 潍坊市滨海区大概是4000左右 ， 基本上这个我去山下的价格都是在6000左右的价格优先发展比较薄弱的地方 ， 应该是在5000左右 ， 但不会低于4500这样价格来说的话还是比较低的潍坊的房价 ， 在全省全国都有水漂跌了没有什么竞争优势 。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区 ， 基本活动范围也是在这个区域 ， 应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了 ， 这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子 ， 我就是在农村长大的 ， 农村在城里有房子的农户已经超过了60% ， 那些没有买房的不是买不起主要原因有两个 ， 一是孩子全是女儿不需要买房 ， 二是孩子虽然大了但是学习不行 ， 去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚 ， 只需把家里的四合院翻建一下就可以 ， 比楼房住着还宽敞空气也好 ， 在农村停车方便不用买车位 ， 收入和消费也宽松自由 ， 交通发达 ， 离着城区不远 。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好 ， 并且乡镇上都有小产权的房子可供选择 ， 在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子 ， 最主要的因素还是距离 ， 仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍 ， 所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力 ， 城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房 ， 所以外地人很少有来潍城买房子的 。
山东潍坊的房价最终会到哪个点？
潍坊位居于山东半岛中部 ， 链接胶东半岛和山东西部内陆 ， 看似位置很重要 ， 是扼守胶东半岛和山东西部内陆的交通要道 ， 但这也正是对潍坊房价不利的因素 。潍坊区位图潍城区奎文区寒亭区坊子区的房价上不去也是潍坊城区房价的一个缩影 ， 那么为啥潍坊城区的房价上不去？小编认为不外乎以下几个方面一潍坊东面有真正的沿海城市群 ， 包括青岛烟台威海 ， 受这个城市群辐射的青烟威的民众 ， 不会离开故土到潍坊置业 ， 即使山东半岛最东南部的小城日照的民众也不会选择到潍坊买房 ， 相反 ， 这几个沿海城市还会吸引潍坊东部的市民去买房定居 。
二潍坊西面的济南有对潍坊形成挤兑局面的能力 ， 济南毕竟省会城市 ， 有资源优势 ， 能够对济南周边民众形成强大的辐射 ， 所以受济南辐射的周遭民众也不会离开济南到潍坊买房 。三距离潍坊近的淄博 ， 临沂两地级市的城区经济总容量和潍坊城区不相上下 ， 市区发展水平和潍坊也相当 ， 所以受这两市辐射的民众也不大可能选择到潍坊买房过生活 。
【潍坊什么府房价多少,潍坊房价多少】然后有可能在潍坊市区只在潍坊下辖的几个区县买房子 ， 而且潍坊的县域经济在山东是比较强的 。比如寿光、诸城、青州、高密都发展不错 ， 是全国百强县市的常客 。这些县级市的人都不太愿意在潍坊买房 。高密 ， 诸城离青岛近 ， 有条件的人宁愿选择青岛也不愿意去潍坊买房 。综上所述 ， 潍坊受东部魏青艳虹吸和西部济南虹吸的人口红利影响 ， 但无法对其托管的县市形成辐射 ， 所以最后的结局就是潍坊只对自己辖区有吸引力 。不可否认的是 ， 即使在潍坊市有条件的人也会选择魏青艳置业 。
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