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义乌的房价还会涨吗,大家觉得湖州的房价还会涨吗( 二 )

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义乌现在买房合适吗？
关于在义乌买房 ， 我觉得现在并不是很恰当的时机 。1.义乌现在房价不便宜 。中心城区基本在3万以上 ， 城郊结合部2万 ， 乡镇1万5 ， 赤岸等特别偏的乡镇1万 。这个价格与2016年相比 ， 普遍翻倍 。2.义乌近一两年 ， 有机更新将告一段落 ， 而新房入市将迎来一波小高峰 。对房价有一定抑制 。3.今年以来 ， 因为贸易战 ， 西方国家经济走弱等原因 ， 义乌对外经贸生意没有前两年红火 ， 大家钱不好赚 ， 势必影响购房积极性 。
支撑义乌房价最多的 ， 就是这些做生意的小老板了 。4.义乌租售比普遍较低 。90平房子房租一年能租个5万是很少的 ， 大部分都在1万2万左右 ， 但是要卖200万以上 。靠收租的话 ， 连银行贷款都还不起 。所以要是投资的话 ， 200万现金放在银行 ， 利息比你房租收的钱多 。5.但是义乌是人口流入城市 ， 长远来看 ， 有投资价值 。在义乌买房 ， 肯定比那些中西部人口流出城市好 。
就像香港 ， 即使房价高得离谱 ， 还是有新的买家入市 。6.想在义乌长期发展 ， 为了孩子上学和家庭生活方便 ， 该买还是要买 。当你往上走的时候 ， 你不知道它会在哪里结束 。再往下 ， 就更不敢买了 。永远等在那里 。人的一生可以等几年 。人生是自己的 ， 人生的真实最重要 。看不起起起伏伏也没关系 。7.位置很重要 。展望未来发展趋势 ， 近两年来 ， 义乌大力发展城市交通 ， 建设了一批重要的交通主干道 。这些区域的房子即使贬值 ， 也是有限的 。

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