济南房价趋于稳定不一定是真的 。济南名义上的房价其实已经呵呵呵了 。我在济南十几年了 ， 对济南房价的每一次变动都了如指掌 。济南房价下跌短期不会影响山东其他地级市的房价 ， 但长期会拖累山东其他地级市的房价 。
济南房价趋于平稳 ， 周边泰安莱芜的房价会如何发展？
泻药 。本人已经在济南呆了十几年 ， 对于济南房价的每一次变动几乎可谓了如指掌 。自07年到今天 ， 济南房价经历了三波大涨 ， 数次小涨 ， 小落其实也有 ， 只不过规模和力度都非常小 。说济南房价趋于平稳 ， 倒也未必 ， 济南的名义上的房价实际上已经呵呵呵了 。起码 ， 我是这样认为的 ， 即便有房子住 ， 也是这样认为的 。至于泰安和莱芜 ， 即便把眼光放到五六线的小县城 ， 实际上房价并不低 。
至于莱芜和泰安 。预计莱芜房价在接入济南之后 ， 房价会有小幅度的上升 ， 但是鉴于物理距离和地区经济发展的差距来看 ， 涨幅会非常低 。至于泰安 ， 现在的房价都已经饱受诟病 ， 没有重大利好支撑 ， 涨的可能性微乎其微 。没事看看人民网的社评 ， 其他官媒也可以 ， 基本上就是当下的现状和对未来的态度 ， 很明了的 。说济南房价趋稳是当下 ， 但是实话实说 ， 房子的问题往长远了来看 ， 根本不是问题 ， 我想这样说大家应该能理解吧 。
济南 ， 青岛的房价降 ， 会影响山东其它地级市的房价吗？
感谢邀请 。济南青岛的房价下降 ， 短期内不会对山东其它地级市的房价造成影响 ， 但长期来看 ， 必将拖拽山东其它地级市房价下降 。短期内影响较小省会济南和省内经济最发达的青岛是山东省的两个核心城市 ， 在教育医疗就业等资源方面和省内其它地级市相比有着巨大的优势 ， 并且人口净流入量大 ， 房地产开发热度高 ， 楼市购买力充足 。
按理说 ， 济南青岛两市的楼市表现应该好于省内其它城市才对 ， 但现在的情况却让很多房产业内人士大跌眼镜 。近期 ， 济南青岛的房价和其他二线城市一样出现较大跌幅 ， 山东省内普通地级市的房价却基本保持平稳 ， 有的甚至还在上涨 。究其原因 ， 主要是济南青岛限购 ， 普通地级市不限购造成的 。这证明普通地级市的房价主要还是受当地楼市供求关系的影响 ， 不限购的政策短期内可以为当地楼市提供足以支撑当地房价的购买力 ， 青岛济南房价的走势对其影响较小 。
长期来看 ， 必将受拖累虽然短期内 ， 济南青岛的房价走势没有影响到省内其它地级市 ， 但长期来看 ， 必将大受影响 。首先 ， 楼市的行情是板块轮动的 。一般情况下 ， 小城市楼市的行情走势都落后于大城市 。楼市处于上行期时 ， 是大城市的行情先启动 ， 小城市随后跟进;楼市处于下行期时 ， 也是大城市的行情先陷入低迷 ， 再随后传导给小城市 。
【济南南边房价没变化,济南房价趋于平稳】
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