杭州在炒亚运会的房价,2022年亚运会开完之后( 二 )


杭州炒房囤房族都在看好亚运会,是不是幻想?
自己看不看好亚运会不要紧,关键是想让接盘侠也看好亚运会但是目前来看,房市的逻辑已经慢慢发生了变化 。首先,新房限价下,尤其是土拍就限定房价,购房者已经可以耐心等待合适的房源,甚至提前了解两年后新房是否依然更划算 。随着越来越多的房票的消耗,开发商为掩盖形势变化,摇号已经到了不冻资,只开几十套的情况,未来会有越来越多的刚需客户上车,甚至很多还没有毕业的学生也已经提前上车 。
【杭州在炒亚运会的房价,2022年亚运会开完之后】其次,在客户存储方面,各种地产项目已经感觉越来越难,说明不仅是投资,刚需的购买力也已经越来越弱 。碧桂园崔波府还没开盘就已经开始中介分销了 。未来很多楼盘会有几个阶段的注册客户,比上次开盘明显减少——无法完成一次性销售,而开始中介分销——没有注册或注册很少,直接中介分销——在限价的基础上,继续降价促销(或提供车位等优惠) 。

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