通州房价和市区房价没法比 。如果通州在前郊区 ， 平均房价已经比较高了 ， 高于昌平顺义大兴门头沟房山等相对较近的郊区 ， 不能说不高 。通州房价的高低取决于是郊区还是中心 。作为第二副中心 ， 房价受限购影响较大 。如果限购没那么严格 ， 应该会高一些 。通州成为副中心后 ， 实行了比市区更严格的限购令 。
北京通州和其他区比 ， 房价不高的原因有哪些？
【北京通州房价高,房价不高的原因有哪些】
通州的房价高与低要看他是作为郊区的属性 ， 还是作为中心的属性 。一作为郊区来看并不算低 ， 原因如下:第一 ， 通州如果按以前郊区来说 ， 房子均价已经算比较高了 ， 比昌平顺义大兴门头沟和房山等相对较近的郊区整体都要高 ， 不能说不高 。因为通州相距市区 ， 特别是CBD相对较近 ， 配套成熟 ， 而且通州地铁八通线2003年就开通了 ， 比其他郊区开通地铁的时间都要早 。
第二 ， 通州房价不能和城区房价相提并论 。因为作为郊区 ， 他虽然比其他郊区交通配套资源等有一些优势 ， 但是毕竟距离城区还是有20多公里的距离的 。即使是到相对较近的国贸 ， 高峰时段通勤的拥堵和人流等也都是很难忍受的 ， 作为城区上班的人来说 ， 选择在通州居住并不是最好的选择 ， 如果房价高了 ， 那么就会有大量居住通州的人回流到市区 ， 所以高于城区的房价是支撑不住的 。
第三 ， 在通州之前 ， 其实大产业相对较少 。总的来说 ， 没有多少科研单位、高等院校等 。党政机关 ， 没有多少大的知名企业 。该地区的工作无法支撑这么多房子的容量 ， 所以他们更像是睡在城市里 。作为第二副中心 ， 房价受限购影响较大 。如果限购没那么严格 ， 应该会高一些 。通州成为副中心后 ， 实行了比市区更严格的限购令 。
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