涨价是必然的 ， 估计还会涨 。限价控制是针对大众的 。我已经采取措施了 。如果再涨 ， 我不会怪政府 ， 而是怪市场 。这是流氓行为 。说到这 ， 你就会生气 。什么限价 ， 调控 ， 都是为了老百姓 。政府控制地价 ， 如果土地拍卖价格达不到政府预期 ， 就会被拍卖 。七圣湖西侧的一块地 ， 在只有一次竞拍的情况下 ， 自行提价18倍 。都是笑话 。1300多万亩地 ， 房价能低吗？
【清远房价限价令,如今惠州限价令3年期限将至】淄博现在出台的房价限价令对房价有什么影响？
说到这个就来气 ， 什么限价什么调控 ， 全是坑老百姓的 ， 政府控制地价 ， 土地拍卖价格达不到政府预期就给流拍 ， 齐盛湖西边一块地在只有一家竞标的情况下 ， 自己举牌加价18次 ， 都成笑话了 ， 一亩地一千三百多万 ， 房价能低吗？所以房价上涨是必然 ， 估计还会涨 ， 限价调控都是做给大众看的 ， 我已经采取措施了 ， 再涨就不怪政府了 ， 怪市场 ， 这就是无赖行为 。
如今惠州限价令3年期限将至 ， 对房价会有变动吗？
虽然我们家有房子 ， 但是我来分享一下我的看法 。很多盲目说房价会涨的人都是炒房团和房地产从业人员 。因为中国人有买涨不买跌的习惯 ， 只有房地产繁荣才是他们赚钱的机会 。客观来说 ， 房价从经济学角度看 ， 短期看金融投资 ， 中期看地段 ， 短期看投机 ， 中期看地段 ， 长期看人口需求 。人均收入是主要因素 。不盲目投机很容易形成泡沫 。目前全国有4亿多套房子 ， 仅包括商品房和公寓 ， 不包括小产权房、宅基地等 。经过计算 ， 住20多亿人是没有问题的 。中国房地产总体供大于求 ， 而中国目前人口增长缓慢 。所以国家放开二胎政策 ， 包含了人口老龄化的原因 ， 但是并没有明显的增加 。主要是物价这么高 ， 生孩子成本太高 ， 所以最近十年人口应该不会有太大变化 。其次 ， 有能力有需要的人 ， 已经买了房 。从2010年开始 ， 银行按揭贷款增长了4倍 ， 现在很多家庭都没有存款了 。这座房子掏空了许多家庭成员的钱包 。由于没有存款 ， 现在已经进入消费退化阶段 。方便面行业榨菜行业去年新盈利 ， 现在中国实体经济很不景气 。很多企业倒闭 ， 大量外企走出去 。今年上半年 ， 四大行裁员人数达到3.4万多人 ， 很多员工的工资收入都下降了不少 。房贷荒隐患很大 。而且目前地方政府的隐形债务已经达到30万亿 ， 但是还有很多空置的交房没有卖出去 ， 大多在四五线城市 。所以现在国家提倡去库存的政策 ， 很多资金收不回来 。回购的土地使用权只有70年 。一年不卖 ， 一年就是浪费钱 。银行每天都在计算利息 。退一步说 ， 就算房子降价了 ， 你开发业务也不会亏多少 。500平的房子变成了10000元 ， 他们最多也就是少赚点 。不过各地降价幅度应该不一样 。燕郊从4万元变成了2万元 ， 这是个特例 。去库存政策没错 ， 但只是治标不治本 。让房价理性回归才是正道 。所以我个人认为房价会有一定的下跌空间 ， 根据各地差异调整的量会有所不同 。纯属个人观点 。
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