个人认为18年 ， 19年两年会稳步上涨 ， 2020年会涨多些 ， 下面看看我分享！一 ， 济宁房地产背景5年前我给大家讲几个例子 ， 南池凤凰城12年团购房4000元左右 ， 现17年7500元左右 。在看看任兴路的薛口家园12年-14年4000元都没人买 。17年7000元左右 。北湖房价17年上半年还4500元左右 ， 下半年10月份之后就涨到6000-7500元的房价 ， 几个月1000元/平方 。
根据上面的分析5年4000元增长 。一年平均00元/平方增长 。二 ， 济宁12年-17年5年增长的原因济宁最近几年发展很快 ， 济宁被认定为淮海经济圈中心城市之一 。济宁城市化建设快 ， 济宁城中村的拆迁 ， 外环的拆迁 。学区房加上最近几年的学区房子炒的比较厉害 ， 比如凤凰城C区 ， 因为有小学 ， 初中一体的校区距离小区近方便 。
现在的父母都是以孩子上学方便作为买房的主要方向 。或者名校 ， 比如十五中 ， 获嘉街小学等附近的老房子一直在稳定增长 。任城区区政府 ， 政府单位 ， 以前附近有很便宜的房子 。自从区政府搬了新房 ， 附近的房价也大幅上涨 。跟着政府走 ， 目的是正确的 。商圈的形成新贵和、佳世客、沃尔玛等新商圈的形成也带动了附近房价的上涨 。大型楼盘的进入 ， 大家都知道 ， 最近一年 ， 碧桂园、恒大等全国十大楼盘的进入 ， 高规划标准、高无线城市、高物业、高服务、精装修 ， 带动了这次楼盘价格的上涨 。
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