租房市场影响房价,房价不断上涨 _租房

开征房产税对租赁市场的影响最大。虽然说房价降了，其实是微降了，但是为什么还是有人想租房子住呢？租赁市场回暖的原因可见一斑。因为毕业季就要到了，房东和中介肯定会在这个时候大赚一笔。如果租房者觉得无法承受房租价格，可能会选择退出租房市场，这样房东就无法大幅提高房租，承担大部分税费。
如果开征房产税，租房市场的影响是什么？

房产税最直接的效果，是增加房屋持有者的持有成本。另外，房产税也有可能会降低售价，增加租价。房租年年都会涨，涨价的部分归房东所有，其实也有部分税负是由房东承担的。如果租房者对房租价格感到无力承受，就有可能选择退出租赁市场，那么房东就没办法涨很多房租，并且承担大部分税收。反之，则是相反的道理。所以，开征房产税对租房市场的影响，最大可能就是房东收入变少了，房客租房变贵了。
一些城市租房市场回暖，房价下降为何一些人还要租房？

谢邀！租房市场回暖的原因可见，因为毕业季来临了，房东和中介们一定会趁着这个时候大赚一笔了。虽然口口声声说房价下跌了，实际上也有所微跌，但是为什么一些人还要租房住呢？肯定是因为买不起房子呀。刚毕业的大学生出来，哪里能拿出房子的首付款，甚至还有很多打拼了五六年的人都还没有买房呢，因为房价太高了，这个跌幅根本不算什么。
房地产税将渐进式推出，租房市场受影响，租金会如何变化？

关于房地产税，确实是已经越来越清晰了，不过不是大家之前想的降房价一刀切，将非常大概率的按照存量房和增量房收取不同的房地产税！12月，国家税务总局和中国社科院财经战略研究院分别提到房地产税，并且强调将研究房地产交易环节与保有环节的税收政策，建议对于存量房，不交易的住房暂时不征收房地产税！著名经济学家樊纲也对房地产税区分增量房和存量房提出了自己的观点房地产税最大的阻力说到底就是既得利益如何平衡，建议先从新项目开始，对原有的房产给予比较大的缓冲空间，先放1020年，慢慢来！如果大家关注楼市，就会发现从12月zy和住建部的会议精神来看，未来房地产税也可能会是因城施策分类指导，也就是说地方政府在征收房地产税方面有很大的自主权。
对于租客来说，最害怕房东把房地产税增加到房租里。实际上这与房价是一个道理，好地段的房子紧俏，租的人多，溢价空间大，房地产税会以各种名目增加到房租里，房租自然会上涨但是远郊区的房子，本来就不好租，再想把房地产税增加到房租里就没有那么容易了，这也是疯狂太原人一直强调谨慎投资远郊区房产的原因。并且如果房地产税按照存量房和增量房来区别对待，显然对于增量房租金是有极大影响的，市场竞争，同质同地段的价低者获胜！但是对于房租的长远来看，疯狂太原人认为不管房地产税是否落地怎么落地，房租都会呈现上涨的趋势。
对于杭州以及其他地方租房市场被垄断，房价不断上涨，导致生活压力大，你们如何看？
房产中介不可能把控一个城市的房屋租赁市场，但却起到一些推波助澜的作用，刚好以此承受一部分舆论指责。但我们应该用更客观的角度来看待房产租赁市场，尤其是这几年来杭州飞速上涨的根源是在！我们也不能否认一些中介机构在房价上涨和租金上涨中起到的副作用。比如上海就是多次对违规中介进行处罚，还有杭州目前很多中介承接房屋托管业务，一般会把一个简单装修或毛胚房从房东处承租38年，然后对房屋进行改造或隔层无数小间，从中获得高额收入。