两三千房主的需求是能住，五六千房主的需求是住的舒服，一两千房主的需求是有各种配套，五四十万房主的需求是高端品质 。总体来说，房价会保持相对稳定 。土地价格也在缓慢而稳定地上涨 。面粉贵，面包当然不便宜 。在过去的四年中，大多数城市的房价都翻了一番，处于高位，因此需要时间来消化价格与房价之间的差异 。
2020年，全国房价升还是降呢？
2020房价总体会保持相对稳定 。首先升不上去一受疫情影响，全球经济进入衰退 。特是国外疫情日益严重的情况下，失业率攀升 。现在全球经济一体化，我国外贸企业正处于十分艰难的时期，人们的收入得不到保障，没有足够的家庭经济支持购房，因此房价难以上涨 。二在过去四年中绝大部分城市房价已经翻倍，正处于高位，需要时间去消化价格与房屋价值的差值 。
一二线城市房价已达到了多数家庭不能承受的高度，三四线城市紧随其后也让多数家庭经济吃紧，四五线城市跟涨泡沫较大 。三购房更加理性 。在价格上涨的时候很多人盲目跟风，没有经过仔细考虑，买房像买菜一样直接抢 。而现在正处于价格平稳区，购房者通常更加理性，在盘算好价格利息配套等因素后才会做出决定 。四房地产经过几十年的发展，存量房十分充足，能够满足现阶段的使用需求，供需关系平衡 。
其次降不下去一地价越来越高 。尽管现阶段处于处于房地产的平稳期，但大部分开发商对未来的行情还是持乐观态度，土地市场的争夺仍然激烈 。土地价格也是缓步平稳增加，面粉贵了，面包肯定也不便宜 。二土地储备减少 。经过前几年的去库存，现阶段大部分开发商的土地储备不够充足 。地产圈流行一句话有土地才有未来，土地储备的减少预示着后期开发量的减少，供应减少，价格不可能降低 。
三多数房企转型，优胜劣汰 。以前粗狂式的发展模式已经适应不了市场的需求，在竞争中会被逐步淘汰 。转型成功的房企无论是在房屋品质上，还是在施工质量上都会带动行业的提高，品质标准提高了，价格不可能降低 。四业主诉求的提高 。价格的提高一方面作用于开发商，另一方面也作用于购房者，高价格必然要有高品质的配套 。房价两三千业主的诉求是能住人就行，房价五六千业主的诉求是住得舒适，房价一两万业主的诉求是有各种配套，房价五四万业主诉求是高端的品质 。
大家对现在购房有什么看法？房价是会升还是降？
【房价是升还是降,全国房价升还是降呢】有的人再涨就买房，因为有的人钱来的容易，甚至还送房子 。一定程度上，炒房团就是因为这样的人才产生的 。而且这种人拥有不止一套房子！即便如此，这样的人也不多见 。所以，房子在风雨飘摇中撑起20年后，房价必然要来！因为这样的人不管想不想要，都已经足够了 。这个时候，在超高的利润面前，房子还在无节制地越建越多，而有能力的购房者却越来越少 。
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