四年来 ， 福州一手房价不降反升 。正是如此 ， 最近有媒体对2016年8月至2020年8月70个大中城市新建商品住宅价格做了一个统计 。总的来说 ， 2021年福州的房价会比较平稳 ， 可能会小幅上涨或小幅下跌 ， 但绝对不会大涨或大跌 。每个购房者都关心房价的走势 。近年来 ， 福州房价持续上涨 ， 整体房价大幅飙升 。对于大多数买房的新人来说 ， 可谓是一种遥不可及的压力 。
【福州2018年2月份一手房价,2018年福州房价会如何】2018年福州房价会如何？
下一阶段福州房价应该是较为稳定或小幅回调 。题主说福州主城区房价4万左右 ， 应该是指鼓楼台江等热点区域 ， 其它区域应该是2万3万左右吧 。作为福建省会 ， 这样的房价高吗？我们先来看看其它省会城市的房价 。从上图可以看出 ， 撇开北上广 ， 福州的房产均价只低于杭州和南京 ， 位居探花郎 ， 后面还有20好几个省会城市的房价低于福州 。
可以说福州的房价已经偏高 ， 但它的经济水平远在杭州南京之下 ， 甚至连武汉长沙都不如 。但是整个福建各地的房价 ， 都明显高于很多内地城市 ， 所以福州房价高于同等层次的城市不足为奇 。反观福州的收入水平 ， 在福建省里并不突出 ， 反而排名靠后 。这样的人均收入 ， 对于消化房产库存是一大障碍 。在福州房价大涨过后 ， 即便没有限购 ， 房价也基本无力继续上涨 ， 下一阶段的态势应该是小幅波动 。
现在福州买房适合不 ， 2021福州房价会不会降？
如果手头还算宽裕的话 ， 现在在福州买房是可以的 。1这4年 ， 福州一手房价并没有降 。刚好 ， 最近有媒体对70个大中城市2016年8月份到2020年8月份的新建商品房价格 ， 进行了一次统计 。这4年间 ， 福州的一手房价格涨幅还算是平稳 ， 总的涨幅达到23.19% ， 每年的平均涨幅达到5.48% 。从数据可以看出 ， 福州一手房的上涨幅度 ， 仍然是跑赢CPI的 。
从数据还可以看出 ， 福州的房价并没有降 。2房企缺钱 ， 最近促销还是比较多的 。当然闽系地产的激进 ， 杠杆率的过高 ， 也使得一些品牌遇到困难 ， 比如泰禾 ， 比如福晟 ， 都是这样 。福州仍然是闽系地产重点开发的城市之一 ， 房企急于变现减杠杆 ， 促销力度也是比较大的 。3支撑福州房价的因素较多 。省会城市福州的GDP排在福建第二位 ， 也是国内GDP万亿俱乐部有力的角逐者 。
福州是一个有人口聚合力的城市 ， 福州也是一个有较好产业基础的城市 ， 这些因素都令福州的房价在未来会比较稳定 。这几年福州都是一直在打地铁概念 ， 地铁令福州这座城市效率更高 ， 也在一方面助涨了地铁周边楼盘的价格 。目前 ， 福州还有多条地铁线正在建设中 ， 地铁概念还将延续多年 。总的来说 ， 2021年福州的房价会趋于平稳 ， 可能小涨 ， 可能小跌 ， 但决不会大涨大跌 。
2018福州房价会继续上涨吗？
谢谢官方邀请！每个购房者都关心房价走势 ， 近几年福州房价持续价升量涨 ， 整体房价飚升的厉害 ， 对于大多数买房的新人来讲 ， 可谓是遥不可及压力山大 。由于多方面的调控 ， 今年福州房价也明显出现小幅降价慢涨趋势 ， 按照这样的发展趋势 ， 等到房价每平一万的时候小编也能买房啦！想想就开心 ， 好吧！这显然在做白日梦 。虽然房价大面积回调 ， 但各区房价依旧保持高高在上的样子 ， 作为滨海省会城市福州 ， 历来地少山多 ， 不久的将来 ， 也会出现寸土寸金难买的都市价现象 。
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