【已在还贷款的期房如何退房】1、购房者向开发商发出退房通知
如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商 。如果退房的责任在开发商，那么退房的经济损失由开发商承担 。但如果退房责任在购房者，比如贷款没有审核过，没有成功贷款，那就无需开发商承担责任 。
2、15天内办好各种手续
买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息 。
3、开发商退还房款
开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续 。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金 。
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