旧改政策开始实施
众所周知 ， 在前期的发展中 ， 我国针对那些旧房子提出了相应的棚改政策 ， 拆除了所有存在安全隐患的危房和旧房 ， 对房主给予大额经济补偿 。 然而棚改政策对中国房地产市场的发展有很大的促进作用 ， 因为这些房产持有者在获得经济补偿后 ， 会购买新的房地产 ， 造成房地产市场供需失衡 ， 推高房价 。
房价上涨虽然帮助了中国经济发展 ， 但也给人民生活带来了巨大压力 ， 因此我国也放弃了棚改政策 ， 提出了所谓的旧改理念 。 实施的旧房改造政策还包括对预制板房的改造规定 。
如果预制板房整体结构比较安全 ， 维护比较好 ， 没有达到拆迁标准 ， 这样的房屋还是可以入住的 ， 可以通过对房屋进行适当的维修和改造来改善生活条件 ， 比如给房屋加装电梯 ， 对小区进行供电供水的维修等 ， 可以减少资源的浪费 ， 节省大量的重建资金 。
如果房屋被判定为不具备居住的情况 ， 那么预制板楼房要进行拆除 ， 拆除主要分为以下两种情况 。 一是预制板建筑年久失修 ， 墙体破损严重 ， 无法通过修复达到住人的标准 ， 这样的房子必须拆除 。
二是虽然预制板楼房勉强能生存 ， 但一旦遇到恶劣天气或自然灾害 ， 房屋倒塌的概率比较高 ， 这类房屋也需要拆除重建 。 但是 ， 我国不会对这些房产进行大规模的拆建 ， 而是会用旧改政策来予以缓冲 。
目前我国已经提出了相应的新政策 ， 加强了预制板房的拆迁优先级 ， 对于那些较为老旧的房产进行拆迁 ， 而拆迁的上限则是处于20个百分点左右 。
会不会推高房价？
事实上 ， 按照目前的市场情况 ， 由于政策的作用 ， 现在的房地产已经不具备投资的属性 。 拆迁户一拿到补偿金就不会疯狂买房投资 ， 他们只会因为刚需来购买房产 。 而且 ， 预制板房本身的成本也比较低 ， 我国政府也会对拆迁户给予合理的补偿 ， 并不会太高 。 国家规定预制板楼房拆除给居民的补偿原则是实物安置 。
实物安置还可以分为以下两种：第一种是原拆原还 ， 即允许原居民搬出一段时间 ， 期间国家给予租房补贴 ， 当预制板房被拆除继而重建好之后 ， 这些人再搬回去住；二是重新安置 ， 国家允许居民直接搬迁到其他地方的新房子居住 ， 对原有危房统一处理 。
所以在旧改政策下 ， 那些存在安全隐患的旧预制板房确实会被拆除 。 但是 ， 大规模拆除预制板房的做法 ， 对于我们国家房价的推升则是极其有限的 ， 不会像之前实施棚改政策那样推高我国房价 ， 给老百姓带来压力 。
结语
随着时间的推移 ， 许多预制板房已经无法居住 ， 现在旧房改造政策的实施 ， 使得一些预制板房面临拆除 。 这对普通人来说无疑是一件好事 ， 人们不再需要住在危楼中 ， 楼房拆除后 ， 可以搬进新房 ， 大大提高了人们的生活质量和幸福感 。 这对社会来说也是一件好事 ， 让大部分危房消失 ， 可以极大地保护人们的生命安全 ， 让全国各地面貌焕然一新 。 那么 ， 你是如何看待旧改政策的？
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