值得一提的是 ， 把边的房子也是分为两种的 。 一种是把东南角的 ， 称为金角户型 ， 另一种是把西南角的 ， 称为银角户型 。 所以金角户型是首选 ， 银角户型是次选选项 。
三、 第三条原则：买三买房的第三个原则 ， 就是买三 ， 指的就是买三居室的户型 。 我们现在买房 ， 都是根据家庭人口情况和资金量 ， 进行买房决策的 。 如果单身没对象 ， 只是单纯不想租房 ， 而是为了生活上班方便 ， 所以决定买房的 。 这样的话买套一居室 ， 足够满足自己的住房需求了 。 但是如果结婚成家 ， 那就需要考虑是买两居室 ， 还是三居室了 。
过去一段时间 ， 很多人在买房时首先要考虑的 ， 就是选择购买两居室的房子 。 买完以后却发现 ， 在住房利用率上完全不够用 ， 特别是家里来了客人以后 ， 有的人只能住在客厅里 。 而且一旦有了孩子以后 ， 家里更是住不开 ， 双方父母过来小住都没有地方住 。
所以第一次买房首选三居室 。 很多人觉得三居室太贵 ， 在经济上压力会太大 ， 其实90平小户型的三居室也是有很多的 。 如果条件允许 ， 也可以考虑购买120平——140平的房子 。 三室的房子 ， 在格局上规整 ， 可利用的空间也是很充足的 。 国家现在对三孩政策 ， 也是很宽松的 ， 如果未来再要个孩子 ， 三居室的房子也是够用的 。
四、 第四条原则：避开4个楼层买房要遵循的第四个原则 ， 就是避开4个楼层 。
首先要避开的就是一楼 。 因为一楼的采光 ， 基本是被前楼挡住的 。 再加上外面的绿植 ， 景物等 ， 屋子的光线还是非常差的 ， 远远抵不上楼上的采光 。 这就会造成一楼阴冷潮湿 ， 对人的健康也是影响很大的 。 再有就是噪音也是比较大的 ， 安全性与私密性也是非常的差 。
第二个要避开的楼层就是二楼 ， 二楼的采光性和一楼也是差不多的 。 而最重要的就是下水问题 ， 由于二楼的下水和楼上是共用的 ， 所以会经常出现反水的现象 ， 并伴随着异味 。 而一楼的下水道则是独立的 ， 并不存在反水的现象 。
第三个要避开的楼层就是设备层 。 设备层一般有电梯的电机 ， 或自来水的加压设备 ， 高层住宅楼一般都有 。 这就会导致噪音比较大 ， 家里有老人、小孩或睡眠不好的 ， 一般不建议购买此楼层 。
而第四个要避开的楼层就是顶楼 。 顶楼一般到了夏季 ， 如果防水做得不到位 ， 就会出现漏雨 ， 阴湿墙面的风险 。
总结总的来说买房对于每个家庭 ， 都是至关重要的一件事 。 如果想买一套心仪的房子 ， 又不想踩坑的话 ， 就需要牢牢记住以上的四条原则 。 无论是自住还是将来出售 ， 都能够让自己满意 。 因为大家对好房源的定义 ， 基本都是非常相似的 。
【购房置业|买房4原则：买南、买边、买三、避开这4个楼层，基本不会选错房】当然买房也需要根据自己的经济实力 ， 量力而行 ， 也不能只追求内心的感受 ， 一旦影响了未来的生活质量 ， 就违背了买房子的初衷了 。 最后也想问一下大家 ， 你觉得买房还应该考虑哪些因素？注意哪些细节？
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