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柳州市哪里的商铺最值钱？位于东环大道的万达广场的商铺绝对是其中一个 。 东环大道的万达广场地段可以说是一个稀缺地段 ， 周边有柳州市人民医院、广西科技大学等 。
东环大道的万达广场此前拍卖过许多商铺 ， 有些商铺都是以非常高的价格成交的 ， 比如2021年1月份的时候 ， 9栋1-13号的88.72㎡商铺 ， 起拍价约85万元 ， 最终成交价却高达285万元 ， 同样是去年 ， 在3月份 ， 9栋1-21号的72.42㎡商铺 ， 起拍价约83万元 ， 最终成交约240万元 。
7月2日 ， 东环大道的万达广场又有一个商铺拍卖 ， 这次拍卖依然竞争激烈 ， 有27 人报名竞拍 ， 可见有多抢手了 。
此次拍卖的是万达广场20栋1-44号 ， 靠近柳州人民医院和广西科技大学一侧的商铺 ， 位置不错 。 建筑面积为80.27㎡ ， 现在出租中 ， 此次拍卖是带租拍卖 ， 出租的时间为2017年11月1日至2022年10月31日止 ， 每月租金为18200元（房主表明：因为疫情原因 ， 现减免租金为每月15800元） 。
该商铺起拍价只有109.1万元 ， 有一个享受优先权的人 ， 不过竞拍过程中 ， 这个享有优先权的人并没有出价 。 拍卖过程竞争非常激烈 ， 27人经过177次的加价后才结束拍卖最终的成交价也定在了265.3万元 ， 成交价比起拍价高出了156.2万元 。 而成交单价为33050.9元/平方米 。
如果按照一个月租金18200元来计算的话 ， 不考虑以后租金上涨 ， 那买下这个商铺 ， 靠出租得要12年左右才能回本 。 不知道这价格值不值 。 但是考虑到这个商铺租期即将到期 ， 如果自己用来做生意的话 ， 生意如果好 ， 可能很快就回本了 。
【毛坯房|又来了！柳州东环大道万达广场一商铺拍出265.3万，27人竞争】大家觉得这个80平方米的商铺值265.3万元吗？
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