最后购买精装房可以缓解资金压力 ， 我们前文说过在买精装房时 ， 装修费用是计算在总房款内的 。 例如一套房的装修费用是10万元 ， 加入到总房款中 ， 首付只需要3万 ， 剩下的可以和房贷一起还 ， 每个月房贷也就多还几百块钱 。 这让很多买房掏空一家人钱包的人来说 ， 可以缓解资金压力 ， 不用面对交房后没有钱装修 ， 不得不住毛坯房的尴尬局面 。
②精装修的缺点：精装修的最大缺点就是千篇一律 ， 缺乏特色 。 我们知道精装房都是成批装修的 ， 这就造成房子缺少个性的装修风格 ， 容易千篇一律 ， 开发商提供的装修风格很难跟业主的喜好吻合 。 所以对于那些对于装修比较有想法的购房者 ， 就不适合购买精装房 ， 因为一旦购买的精装房的装修理念和自己不合 ， 重新装修的话 ， 还要砸掉原来的装修 ， 更加费时费力 。
其次可能存在开发商偷工减料 ， 导致装修质量较差的情况 。 我们知道这两年楼市遇冷 ， 很多房企卖房困难 ， 回笼资金慢 ， 资金链紧张 ， 负债率高 ， 导致很多楼盘都出现延期交房 ， 甚至烂尾的情况 。 即使能交房也存在一些减配的情况 ， 其中最容易出现减配情况的就是精装房 ， 很容易出现开发商为了节约成本而使用劣质装修材料的情况 。 所以精装房一大问题就是装修质量不能亲自把关 ， 很容易出现质量问题 ， 最后和开发商产生纠纷 。
最后就是精装房房屋验收比较困难 。 精装房在进行房屋验收的时候 ， 需要购房者验收的细节问题特别多 ， 毛坯房一般国家都会规定有交房强制性标准 ， 而精装房却没有 ， 给开发商留下了投机空白 ， 容易产生纠纷 。 另一方面精装房有可能掩盖房子本身存在的质量问题 ， 例如一些细节处理不细致、材料缩水、交房和样板间不一致 ， 不规范施工等等 。
第二：“毛坯房”的优缺点
①毛坯房优点：首先毛坯房的价格要比精装房低一些 ， 毛坯房的总价通常要比精装房便宜几万元到十几万元 ， 所以购买毛坯房能省下一些钱 。
其次毛坯房装修更具有个性化 ， 可以自由选择自己喜欢的样式进行装修 ， 根据自己的喜好、生活习惯、家庭成员构成等等对房子进行个性化定制装修 。
最后就是毛坯房装修 ， 施工和质量可以把关 。 在装修的选择、装修设计和施工方面 ， 业主自己可以全程参与和把关 ， 因此房子装修的质量比较有保障 ， 比较放心 。
②毛坯房装修的缺点：购买毛坯房最大的缺点就是装修的过程要耗费大量的时间和精力 ， 装修的过程中要选设计师、挑装修公司、签装修活动、买材料、现场监督等等 ， 这些都要亲力亲为 。 对于现在的年轻人来说 ， 生活压力比较大 ， 一般双方都有工作 ， 没有过多的精力去装修房子 。 交给家里的父母帮忙装修又不放心 ， 担心父母和自己的审美观不同 ， 不能装修成自己喜欢的风格 。
另外装修搭配也比较费心 ， 自己本身属于装修外行人 ， 对建材质量等并不了解 ， 购买时容易吃亏 。 在软装明年 ， 还需要自己进行搭配 ， 如果搭配不好 ， 可能多花了钱还达不到预期的装修效果 。
综上所述 ， “精装房”和“毛坯房”各有优缺点 ， 可以根据自己家庭的情况选择 。 如果自己对装修不是特别地讲究 ， 自己又没有过多的时间和精力去盯装修 ， 建议可以购买“精装房” 。 如果自己对房子的装修风格要求比较严 ， 有着自己独特的观念 ， 另外又有时间和精力去对装修进行把关 ， 建议购买“毛坯房” 。
【购房置业|买房时“精装房”和“毛坯房”选哪个更好？资深置业顾问给出建议】
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