1、两者产权归属不同
酒店式公寓和公寓式酒店其实是两个概念上的住房性质 ， 它们之间最大的不同在于产权归属不同 。酒店式公寓的房屋产权归属于房屋购置人 ， 产权拥有人具有居住、出售和出租的权力 。而公寓式酒店的产权则属于投资人所有 ， 然后再将房屋转租给经营者进行运营 ， 所以公寓式酒店其实从基本层面来说 ， 它和一般的酒店是没有什么区别的 。
2、两者物业性质不同
酒店式公寓的物业形式属于住宅类 ， 而公寓式酒店的物业形式则属于非住宅类(酒店类物业) 。因为两者的物业管理性质不同 ， 所以公寓的物业管理需要接受全体业主的监督 ， 业主们也需要缴纳物业管理费用 。而公寓式酒店的物业管理属于酒店经营者自己的管理行为 ， 住房者只有对其服务提出评价或者投诉的权利 。
3、两者的缴费方式不同
酒店式公寓是一次性投资 ， 除了每个月按时缴纳物业费用和日常水电费用以外 ， 住在自己家里是不需要交钱的 。而公寓式酒店的住房者在享受酒店服务的同时 ， 需要按时交纳房费给酒店经营者 ， 当然也不需要交物业费或者水电费了 。
民宿和酒店的区别是什么1、价格不同
从价格上来说 ， 酒店的价格要高于民宿的价格 ， 便宜的1-200一晚 ， 贵一点的上万;民宿便宜的几十一晚 ， 贵一点的上千 ， 基本不会超太多 。
2、规模不同
酒店大都属于连锁型酒店 ， 规模比较大 ， 房间也比较多;而民宿多属于私人经营范围 ， 以家庭为单位 ， 属于庭院式的 ， 房间数量少 ， 规模小 。
3、住宿环境不同
民宿的环境更加温馨 ， 让住宿者能够感受到家的温暖 ， 酒店的环境更加舒适 ， 但缺少家的温馨感 。
4、管理规范不同
民宿多为私人经营 ， 各方面的管理上比较随意;而酒店大都有着一套规范的管理标准 ， 所有的员工都是经过培训上岗的 ， 且包括卫生打扫等都有着自己的一套标准 。
5、安全不同
【公寓和酒店的区别在哪里】民宿一般只有老板和几个员工 ， 并没有专门配备安保人员 ， 安全系数较低;酒店都会统一配备安保人员 ， 遇到危险可以向他们进行求助 ， 安全系数较高 。
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